コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング(長崎県 長崎市 川平町 91-5)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,442 円/㎡
(平均値)
27.6
32.0 円/㎡
千歳町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング
住所長崎県 長崎市 川平町 91-5
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数245部屋
階数18階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニカ
管理会社穴吹コア
備考エレベーター、-
アクセス 長崎電軌 長崎電軌本線 千歳町駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川平町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイングの価格相場、家賃相場は川平町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイングの周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川平町 中古マンション価格相場 推移・動向 川平町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川平町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
646m ビブレ昭和町パークタウン
長崎県 長崎市 昭和 3丁目1-16
千歳町駅
徒歩20分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1123m 辻町マンション
長崎県 長崎市 辻町 6-1
岩屋橋駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1137m サーパス文教通り
長崎県 長崎市 文教町 10-20
岩屋橋駅
徒歩14分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1256m トレンディ三原
長崎県 長崎市 三原 1丁目12-6
岩屋橋駅
徒歩25分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1264m フォーレ三原台
長崎県 長崎市 三原 2丁目24-1
岩屋橋駅
徒歩30分
2階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1270m サーパス本原
長崎県 長崎市 辻町 1-6
岩屋橋駅
徒歩16分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1309m ダイアパレスグランビュー本原
長崎県 長崎市 石神町 14-62
岩屋橋駅
徒歩14分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1352m ダイアパレスグランビュー三原
長崎県 長崎市 三原 1丁目3-34
岩屋橋駅
徒歩21分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1363m ライオンズマンション文教
長崎県 長崎市 文教町 12-3
岩屋橋駅
徒歩11分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1411m アルファステイツ本原
長崎県 長崎市 小峰町 8-10
岩屋橋駅
徒歩13分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1452m サンヒルズ三原
長崎県 長崎市 三原 1丁目8-18
岩屋橋駅
徒歩21分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1459m 川平ファミリーコーポ
長崎県 長崎市 川平町 383-5
長与駅
徒歩27分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1480m レジデンシャル本原ヒルトップビュー
長崎県 長崎市 小峰町 7-5
岩屋橋駅
徒歩12分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1485m ビバシティ本原
長崎県 長崎市 石神町 1-21
岩屋橋駅
徒歩12分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1506m マンション高尾
長崎県 長崎市 高尾町 39-25
岩屋橋駅
徒歩20分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1522m コーポ扇町
長崎県 長崎市 扇町 3-22
岩屋橋駅
徒歩11分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1528m グレイス扇町
長崎県 長崎市 扇町 27-3
岩屋橋駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1544m ビバシティ千歳
長崎県 長崎市 千歳町 16-17
千歳町駅
徒歩6分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1667m アドバンス21泉街コリンズ
長崎県 長崎市 泉 2丁目24-24
住吉駅
徒歩12分
11階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1709m エイルマンション住吉の邸
長崎県 長崎市 泉 1丁目2-31
住吉駅
徒歩7分
12階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1724m ボンヌール花丘
長崎県 長崎市 花丘町 7-10
千歳町駅
徒歩5分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1803m アルバガーデン本原
長崎県 長崎市 本原町 22-2
岩屋橋駅
徒歩11分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1847m ファーネスト本原グレースコート
長崎県 長崎市 本原町 35-33
岩屋橋駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1857m 東栄ビバシティ住吉
長崎県 長崎市 住吉町 4-24
住吉駅
徒歩3分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1868m ダイアパレスグランビュー住吉
長崎県 長崎市 泉 3丁目8-12
住吉駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1886m アクアヴェール泉町1号棟西館
長崎県 長崎市 泉 2丁目3-1
住吉駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1891m サーパス泉町
長崎県 長崎市 泉 3丁目14-10
住吉駅
徒歩12分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1910m プレジデンス住吉
長崎県 長崎市 住吉町 17-37
住吉駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1983年
1939m ボンヌール泉
長崎県 長崎市 泉 3丁目2-33
住吉駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年
1946m 中村ビル(長崎市)
長崎県 長崎市 若葉町 14-12
昭和町通駅
徒歩2分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1970m シャトー若葉
長崎県 長崎市 若葉町 3-3
若葉町駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2013m フォーレ若葉
長崎県 長崎市 若葉町 12-5
若葉町駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2047m ボンヌール住吉
長崎県 長崎市 住吉台町 2-2
赤迫駅
徒歩7分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2074m サンパーク文教通り
長崎県 長崎市 大橋町 23-7
岩屋橋駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2104m コアマンション平和公園ヒルズ
長崎県 長崎市 上野町 23-10
大橋駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2247m アベニュー住吉2番館
長崎県 長崎市 赤迫 1丁目7-52
赤迫駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2273m ニシセン2
長崎県 長崎市 音無町 12-12
西浦上駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2277m ビバシティ赤迫
長崎県 長崎市 赤迫 1丁目2-7
赤迫駅
徒歩1分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2278m グランピアマンション長崎
長崎県 長崎市 大橋町 5-8
岩屋橋駅
徒歩4分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2303m プレミスト長崎スカイゲートウェイ
長崎県 長崎市 赤迫 1丁目1-12
赤迫駅
徒歩2分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川平町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。

川平町 $kind_labe人口推移 川平町における人口推移・動向を調べることができます

川平町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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