コアマンション桜坂プレジオヒルズ(福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目10-37)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアマンション桜坂プレジオヒルズ 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,972 円/㎡
(平均値)
23.2
1.0 円/㎡
桜坂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアマンション桜坂プレジオヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

コアマンション桜坂プレジオヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コアマンション桜坂プレジオヒルズ
住所福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目10-37
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数61部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 1分
福岡市営 福岡市七隈線 六本松駅  徒歩 13分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院大通駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアマンション桜坂プレジオヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアマンション桜坂プレジオヒルズの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアマンション桜坂プレジオヒルズの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアマンション桜坂プレジオヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m MJR桜坂プレシャス
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目4-1
桜坂駅
徒歩1分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
98m パークハイツ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目12-78
桜坂駅
徒歩3分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
131m パークホームズ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 2丁目2-38
桜坂駅
徒歩2分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
174m コアマンション桜坂プレジオ参番館
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-51
桜坂駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
190m ライオンズヒルズ桜坂第2
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-3
桜坂駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
203m オリエントハイツ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目1-1
桜坂駅
徒歩2分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
216m プレジデント桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-6
桜坂駅
徒歩4分
12階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
222m コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-52
桜坂駅
徒歩4分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
268m コアマンション桜坂プレジオ壱番館
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-53
桜坂駅
徒歩4分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
306m MJR桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-20
桜坂駅
徒歩5分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
332m イトーピア桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-31
桜坂駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
346m ライオンズマンション六本松第3
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-4
桜坂駅
徒歩6分
12階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
351m ハイムニュー桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目4-28
桜坂駅
徒歩4分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
410m エクセレンス谷
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目16-58
桜坂駅
徒歩6分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
475m エバーライフ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目1-1
桜坂駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
495m 東急ドエルアルス桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目15-13
桜坂駅
徒歩7分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
513m シャンボール桜坂
福岡県 福岡市 中央区 古小烏町 81-3
桜坂駅
徒歩6分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
555m シティタワー大濠
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目12-20
六本松駅
徒歩8分
15階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
568m 大濠ハイツ
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目16-28
六本松駅
徒歩8分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
596m 大濠藤和コープ
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目4-6
六本松駅
徒歩10分
12階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
610m ラフォーレ赤坂ルネサンス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目11-37
桜坂駅
徒歩8分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
614m グランドステイツ大濠公園南
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目10-28
六本松駅
徒歩4分
1階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
618m ダイナコート六本松3
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目1-10
六本松駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
632m 皐月マンション南薬院
福岡県 福岡市 中央区 警固 3丁目1-3
薬院大通駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
652m コアマンションけやき通りプレジオ
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目4-22
六本松駅
徒歩10分
15階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
657m ベネフィス赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目11-32
桜坂駅
徒歩9分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
682m アプローズ薬院デュオウエスト
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目7-14
薬院大通駅
徒歩5分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
692m トーカンマンション六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目1-12
六本松駅
徒歩3分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
695m ハウベスト赤坂けやき通り
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目11-26
桜坂駅
徒歩10分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
698m エバーライフ赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目6-42
桜坂駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
702m ブライトンヒルズ赤坂けやき通り
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目7-10
桜坂駅
徒歩11分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
721m パラッシオ薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目7-1
薬院大通駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
721m ロマネスク浄水通り第2
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目21-15
薬院大通駅
徒歩5分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
735m ダイアパレス赤坂けやき通り
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目8-31
赤坂駅
徒歩11分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
737m 赤坂エクセル
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目8-26
赤坂駅
徒歩12分
12階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
746m パークハイツ赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目6-5
六本松駅
徒歩12分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
752m 赤坂けやき通りシティハウス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目9-18
桜坂駅
徒歩10分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
764m サヴォイステディハウス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目9-21
赤坂駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
782m グリーンマンション薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目6-19
薬院大通駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
787m シャトレけやき通り
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目4-5
赤坂駅
徒歩11分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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