コア カワムラ(神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目32-23)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.8㎡) の 1,504 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.2㎡) の 982 万円です。

コア カワムラ 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
踊場駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コア カワムラの価格相場情報

物件の詳細情報

コア カワムラの物件詳細は以下の通りです。

物件名コア カワムラ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目32-23
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区汲沢小学校
中学校区汲沢中学校
アクセス その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 16分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 26分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 26分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 26分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 26分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 26分
その他 横浜市ブルーライン 立場駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コア カワムラ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.78㎡
(2DK)
-1,504万円7.1万5.7%
10223.18㎡
(1K)
-982万円5.3万6.5%
10329.81㎡
(2K)
-1,278万円6.4万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.18㎡
(1K)
-982万円5.3万6.5%
20329.81㎡
(2K)
-1,278万円6.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコア カワムラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコア カワムラの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コア カワムラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コア カワムラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 内海ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目27-1
踊場駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
95m フォレストハウス5
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目27
踊場駅
徒歩8分

木造 2012年
108m コーポS.TB号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目35-25
踊場駅
徒歩10分

木造 1992年
138m サクシード
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目34
踊場駅
徒歩8分

木造 2012年
141m コーポS.TC号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目35-37
踊場駅
徒歩9分

木造 1993年
145m メゾコーポ汲沢
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目23-27
踊場駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
147m コーポS.TD号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目35-36
踊場駅
徒歩9分

木造 1993年
154m パールハイツ石橋
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目24-6
踊場駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
169m レオパレスMONII
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目4-17
踊場駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
169m レオパレスmon2
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目4-17
踊場駅
徒歩12分

木造 2009年
171m メゾン・ナカノ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目35-7
踊場駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
174m フォレストハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目37-41
踊場駅
徒歩9分

木造 1992年
175m FOREST HOUSE
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目37-41
踊場駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
179m かずみ荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目20-22
踊場駅
徒歩5分

木造 1975年
183m レオパレスMON
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目4-15
踊場駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
212m サンパーク
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目16-1
踊場駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
224m エステートピア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目14-4
踊場駅
徒歩7分

木造 1992年
236m エトワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目16-14
踊場駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
244m 森コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目25-5
踊場駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
251m 踊場ガーデン
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目18-1
踊場駅
徒歩5分

木造 2002年
267m 森コーポラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目25-1
踊場駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
284m ユナイトステージ チッタ・デル・ミラーノ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目12-22
踊場駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
291m パルファンベールII
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目20-14
踊場駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
291m パルファンベール2
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目20-14
踊場駅
徒歩5分

木造 2001年
291m 三木家荘1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目10-9
踊場駅
徒歩12分

木造 1977年
302m 三木家荘2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目10-9
踊場駅
徒歩14分

木造 1977年
311m アンジェリーク
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目19-7
踊場駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
311m アンジェリック
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目19-7
踊場駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
320m エトワールA
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目4-15
踊場駅
徒歩12分

木造 1993年
321m エトワールB
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目4-15
戸塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
329m ルミエールモリC
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目5-27
踊場駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
329m ベルリード戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目15-6
踊場駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
330m BelleLead戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目15-6
踊場駅
徒歩5分

木造 2009年
334m ひまわり荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目17-5
踊場駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
345m ボヌール・K
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目3-1
踊場駅
徒歩5分

木造 1999年
347m コーポ堀口
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目6-4
踊場駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
356m ハイツ汲沢
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目14-10
踊場駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
357m レオパレス戸塚第20
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目6-13
戸塚駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
361m 汲沢Sハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目3-4
踊場駅
徒歩15分

木造 1990年
361m エトワールM
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目4-8
踊場駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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