ケルン浅草(東京都 台東区 千束 4丁目33-14)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1006号室 (84.1㎡) の 4,843 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.3%)、最も低い部屋は 709号室 (55.0㎡) の 3,501 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.7%)です。

ケルン浅草 価格相場・家賃相場
61.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,881 円/㎡
(平均値)
24.0
11.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケルン浅草の価格相場情報

物件の詳細情報

ケルン浅草の物件詳細は以下の通りです。

物件名ケルン浅草
住所東京都 台東区 千束 4丁目33-14
建築年2001年
構造SRC造
総戸数96部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区千束小学校
中学校区柏葉中学校
管理会社ティーケーアートス(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ケルン浅草(11フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.36㎡
(3LDK)
2,720万円3,570万円11.7万3.9%
30255.58㎡
(2LDK)
2,570万円3,529万円11.7万4.0%
30568.34㎡
(3LDK)
3,380万円4,159万円12.0万3.5%
30678.98㎡
(4LDK)
4,140万円4,632万円11.6万3.0%
30955.80㎡
(2LDK)
2,590万円3,541万円11.7万4.0%
31056.36㎡
(3LDK)
2,820万円3,570万円11.7万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40358.24㎡
(3LDK)
2,790万円3,666万円11.8万3.9%
40465.71㎡
(3LDK)
3,250万円4,035万円12.0万3.6%
40568.34㎡
(3LDK)
3,420万円4,159万円12.0万3.5%
40855.03㎡
(2LDK)
2,630万円3,501万円11.7万4.0%
40955.80㎡
(2LDK)
2,660万円3,541万円11.7万4.0%
41056.36㎡
(3LDK)
2,850万円3,570万円11.7万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50255.58㎡
(2LDK)
2,630万円3,529万円11.7万4.0%
50465.71㎡
(3LDK)
3,290万円4,035万円12.0万3.6%
50678.98㎡
(4LDK)
4,240万円4,632万円11.6万3.0%
50855.03㎡
(2LDK)
2,660万円3,501万円11.7万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60156.36㎡
(3LDK)
2,810万円3,570万円11.7万3.9%
60358.24㎡
(3LDK)
2,870万円3,666万円11.8万3.9%
60568.34㎡
(3LDK)
3,500万円4,159万円12.0万3.5%
60678.98㎡
(4LDK)
4,290万円4,632万円11.6万3.0%
60855.03㎡
(2LDK)
2,690万円3,501万円11.7万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70255.58㎡
(2LDK)
2,690万円3,529万円11.7万4.0%
70465.71㎡
(3LDK)
3,370万円4,035万円12.0万3.6%
70955.03㎡
(2LDK)
2,720万円3,501万円11.7万4.0%
71055.80㎡
(2LDK)
2,920万円3,541万円11.7万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80258.24㎡
(3LDK)
3,100万円3,666万円11.8万3.9%
80578.98㎡
(4LDK)
4,450万円4,632万円11.6万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90256.06㎡
(2LDK)
2,840万円3,554万円11.7万4.0%
90468.34㎡
(3LDK)
3,650万円4,159万円12.0万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100258.24㎡
(3LDK)
3,180万円3,666万円11.8万3.9%
100365.71㎡
(3LDK)
3,570万円4,035万円12.0万3.6%
100468.34㎡
(3LDK)
3,690万円4,159万円12.0万3.5%
100684.11㎡
(3LDK)
4,430万円4,843万円11.2万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110258.24㎡
(3LDK)
3,220万円3,666万円11.8万3.9%
110365.71㎡
(3LDK)
3,620万円4,035万円12.0万3.6%
110578.98㎡
(4LDK)
4,660万円4,632万円11.6万3.0%
110684.11㎡
(3LDK)
4,490万円4,843万円11.2万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120156.06㎡
(2LDK)
2,930万円3,554万円11.7万4.0%
120464.94㎡
(3LDK)
3,650万円3,998万円12.0万3.6%
120578.98㎡
(4LDK)
4,710万円4,632万円11.6万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130258.24㎡
(3LDK)
3,330万円3,666万円11.8万3.9%
130365.71㎡
(3LDK)
3,720万円4,035万円12.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケルン浅草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケルン浅草の価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケルン浅草の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケルン浅草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 村山ビル
東京都 台東区 千束 4丁目33-12
三ノ輪駅
徒歩10分

SRC造 2000年
148m サンライズ桜堤
東京都 台東区 日本堤 1丁目8-3
三ノ輪駅
徒歩9分
7階建
SRC造 1994年
173m 堤柳泉ビル
東京都 台東区 千束 4丁目5-4
三ノ輪駅
徒歩10分

SRC造 1992年
177m 都民住宅ハウス171
東京都 台東区 日本堤 1丁目7-1
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 2000年
179m サンレイ浅草
東京都 台東区 千束 4丁目29-5
三ノ輪駅
徒歩10分
12階建
SRC造 1996年
190m 浅草ダイヤモンドマンション
東京都 台東区 千束 4丁目44-2
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 1982年
195m センチュリー三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 1丁目33-5
三ノ輪駅
徒歩7分
13階建
48部屋
SRC造 2005年
199m ロイヤルプラザ浅草
東京都 台東区 千束 4丁目44-7
三ノ輪駅
徒歩9分
14階建
SRC造 1996年
218m 野黒ビル
東京都 台東区 千束 3丁目27-11
浅草駅
徒歩10分

SRC造 2005年
229m エスポワール浅草
東京都 台東区 千束 3丁目27-10
入谷駅
徒歩13分
8階建
SRC造 2006年
239m マリオン浅草3
東京都 台東区 千束 3丁目29-12
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1989年
263m ウインベルデュエット入谷No1
東京都 台東区 千束 3丁目26-16
入谷駅
徒歩13分

SRC造 1992年
275m ドラゴンマンション三ノ輪 壱番館
東京都 台東区 日本堤 2丁目
三ノ輪駅
徒歩9分
10階建
36部屋
SRC造 2000年
279m 三の輪シティハウス
東京都 台東区 竜泉 3丁目18-9
三ノ輪駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1991年
290m AEWヒルトップ
東京都 台東区 日本堤 2丁目17-3
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1996年
363m フォルテハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目15-3
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1976年
382m ルポール藤屋
東京都 台東区 東浅草 1丁目15-4
三ノ輪駅
徒歩14分

SRC造 1997年
386m FCプレミール竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目12-13
三ノ輪駅
徒歩8分
10階建
SRC造 2003年
388m メーゼンハイツ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-12
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1990年
390m TK花梨ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目38-1
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 2007年
395m サトウ荘
東京都 台東区 浅草 5丁目15-7
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
404m サンクレスト竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目14-9
三ノ輪駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1995年
404m 浅草コーポ
東京都 台東区 千束 3丁目3-12
浅草駅
徒歩9分

SRC造 1976年
417m オクトピア日本堤
東京都 台東区 日本堤 2丁目38-4
三ノ輪駅
徒歩4分

SRC造 1982年
418m カームデイズA・K・A
東京都 台東区 東浅草 1丁目13-6
浅草駅
徒歩15分

SRC造 1988年
428m 竜泉第12ウィーンハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目21-3
三ノ輪駅
徒歩4分

SRC造 1982年
429m 大栄パレス
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目6-13
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1989年
439m ハイホーム三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目38-6
三ノ輪駅
徒歩4分

SRC造 1995年
442m メナージュ・グリシーヌ区立シルバーピア千束
東京都 台東区 千束 3丁目14-1
入谷駅
徒歩9分

SRC造 1993年
458m 都民住宅リヴゴーシュiM
東京都 台東区 千束 3丁目5-10
浅草駅
徒歩10分

SRC造 1998年
462m 根岸第二ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目16-1
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1987年
466m ミハルビル
東京都 台東区 千束 3丁目17-5
入谷駅
徒歩8分

SRC造 1994年
468m 竜泉グリーンハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目44-3
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1979年
471m セイワビル
東京都 台東区 千束 3丁目17-4
入谷駅
徒歩8分

SRC造 1994年
477m アジアハイツ
東京都 台東区 千束 3丁目5-5
入谷駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1999年
478m フレンドコーポ
東京都 台東区 浅草 5丁目48-8
浅草駅
徒歩14分

SRC造 1987年
485m 区立シルバーピア日本堤
東京都 台東区 日本堤 1丁目1-10
三ノ輪駅
徒歩10分

SRC造 1996年
486m 町田ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目33-5
三ノ輪駅
徒歩6分

SRC造 1980年
490m キャルム浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目70-8
三ノ輪駅
徒歩15分
9階建
SRC造 2006年
494m パレステージ三ノ輪国際通り
東京都 台東区 竜泉 2丁目12-10
三ノ輪駅
徒歩5分
14階建
64部屋
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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