グローリオ文京東大前ヒルズ(東京都 文京区 白山 1丁目)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 478万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (80.9㎡) の 11,969 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.8%)、最も低い部屋は 102号室 (44.3㎡) の 6,062 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.5%)です。

グローリオ文京東大前ヒルズ 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,185 円/㎡
(平均値)
7.0
5.0 円/㎡
白山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリオ文京東大前ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ文京東大前ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリオ文京東大前ヒルズ
ブランドグローリオ
住所東京都 文京区 白山 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数44部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
管理会社ホームライフ管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営三田線 白山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ文京東大前ヒルズ(10フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.10㎡
(2LDK)
7,580万円9,156万円20.9万2.7%
10244.28㎡
(1LDK)
5,160万円6,062万円15.7万3.1%
10372.28㎡
(3LDK)
8,540万円10,501万円22.8万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.78㎡
(2LDK)
7,570万円8,943万円20.6万2.8%
20273.37㎡
(3LDK)
8,930万円10,684万円23.0万2.6%
20373.37㎡
(3LDK)
9,080万円10,684万円23.0万2.6%
20468.75㎡
(3LDK)
7,580万円9,916万円22.0万2.7%
20567.72㎡
(3LDK)
7,360万円9,746万円21.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.78㎡
(2LDK)
7,670万円8,943万円20.6万2.8%
30273.37㎡
(3LDK)
9,020万円10,684万円23.0万2.6%
30373.37㎡
(3LDK)
9,170万円10,684万円23.0万2.6%
30468.75㎡
(3LDK)
7,670万円9,916万円22.0万2.7%
30567.72㎡
(3LDK)
7,440万円9,746万円21.8万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.64㎡
(2LDK)
6,890万円7,650万円18.6万2.9%
40273.37㎡
(3LDK)
9,180万円10,684万円23.0万2.6%
40373.43㎡
(3LDK)
9,320万円10,694万円23.0万2.6%
40468.75㎡
(3LDK)
7,870万円9,916万円22.0万2.7%
40567.72㎡
(3LDK)
7,520万円9,746万円21.8万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.64㎡
(2LDK)
6,850万円7,650万円18.6万2.9%
50273.37㎡
(3LDK)
9,250万円10,684万円23.0万2.6%
50373.50㎡
(3LDK)
9,390万円10,705万円23.0万2.6%
50468.75㎡
(3LDK)
7,970万円9,916万円22.0万2.7%
50567.72㎡
(3LDK)
7,620万円9,746万円21.8万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60154.64㎡
(2LDK)
6,930万円7,650万円18.6万2.9%
60262.34㎡
(2LDK)
7,810万円8,872万円20.5万2.8%
60373.50㎡
(3LDK)
9,270万円10,705万円23.0万2.6%
60468.75㎡
(3LDK)
8,050万円9,916万円22.0万2.7%
60567.72㎡
(3LDK)
7,700万円9,746万円21.8万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.66㎡
(3LDK)
1億560万円11,921万円24.5万2.5%
70280.94㎡
(3LDK)
1億1,100万円11,969万円24.5万2.5%
70368.75㎡
(3LDK)
8,130万円9,916万円22.0万2.7%
70467.72㎡
(3LDK)
7,780万円9,746万円21.8万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80180.66㎡
(3LDK)
1億520万円11,921万円24.5万2.5%
80280.94㎡
(3LDK)
1億780万円11,969万円24.5万2.5%
80368.75㎡
(3LDK)
8,220万円9,916万円22.0万2.7%
80467.72㎡
(3LDK)
7,860万円9,746万円21.8万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90180.66㎡
(3LDK)
1億820万円11,921万円24.5万2.5%
90280.94㎡
(3LDK)
1億1,080万円11,969万円24.5万2.5%
90368.75㎡
(3LDK)
8,300万円9,916万円22.0万2.7%
90467.72㎡
(3LDK)
7,950万円9,746万円21.8万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100180.66㎡
(3LDK)
1億1,220万円11,921万円24.5万2.5%
100280.94㎡
(3LDK)
1億1,480万円11,969万円24.5万2.5%
100368.75㎡
(3LDK)
8,420万円9,916万円22.0万2.7%
100467.72㎡
(3LDK)
8,060万円9,746万円21.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ文京東大前ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ文京東大前ヒルズの価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ文京東大前ヒルズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリオ文京東大前ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ParkWell東大前
東京都 文京区 白山 1丁目26-21
白山駅
徒歩3分

RC造 2006年
77m パークウェル東大前
東京都 文京区 白山 1丁目26-21
白山駅
徒歩3分
12階建
32部屋
RC造 2006年
84m ル・セップ
東京都 文京区 白山 1丁目26-7
白山駅
徒歩3分

RC造 1974年
113m 古澤ビル
東京都 文京区 白山 1丁目26-19
白山駅
徒歩6分

RC造 2011年
115m セボン白山
東京都 文京区 白山 1丁目27-6
白山駅
徒歩4分

RC造 2001年
141m メゾン・ド・リ
東京都 文京区 白山 1丁目28-5
白山駅
徒歩3分

RC造 2015年
147m サニージョイハイツ
東京都 文京区 白山 1丁目27-5
白山駅
徒歩3分

RC造 1975年
150m 第一税経ビル
東京都 文京区 白山 1丁目29-12
白山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1966年
154m グレイスコート
東京都 文京区 白山 1丁目29-3
白山駅
徒歩3分

RC造 1982年
156m 白山しろがねマンション
東京都 文京区 白山 1丁目15-16
白山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
161m ヴィラ.ルピナス.白山
東京都 文京区 白山 1丁目27-4
白山駅
徒歩2分

RC造 1985年
161m 白山麻の実ハイツ
東京都 文京区 白山 1丁目16-6
白山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
164m プライムコート白山
東京都 文京区 白山 1丁目22-9
白山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
177m ケント白山
東京都 文京区 白山 1丁目22-4
白山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
181m スカイコート文京白山第5
東京都 文京区 白山 1丁目28-7
白山駅
徒歩2分
5階建
32部屋
RC造 2009年
183m ウイングヴィレッジ
東京都 文京区 白山 1丁目29-18
白山駅
徒歩3分

RC造 2010年
189m ヒルトップテラス
東京都 文京区 白山 1丁目35-8
白山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
190m ザ・パークハウス文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目134番11他1筆
白山駅
徒歩5分
8階建
38部屋
RC造 2017年
198m SK古沢ビル
東京都 文京区 白山 1丁目36-14
本駒込駅
徒歩4分

RC造 1991年
199m マノワール千寿
東京都 文京区 白山 1丁目32-12
白山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
200m デュプレクス白山
東京都 文京区 白山 1丁目15-21
白山駅
徒歩5分

RC造 2012年
203m 白山コーポラス東棟
東京都 文京区 白山 1丁目21-14
白山駅
徒歩4分

RC造 1980年
215m クレーンドルチェ
東京都 文京区 白山 1丁目17-3
白山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
216m 白山コーポラス西棟
東京都 文京区 白山 1丁目21-6
白山駅
徒歩3分

RC造 1980年
222m セイリオス白山
東京都 文京区 白山 1丁目30-8
白山駅
徒歩2分

RC造 2009年
223m 白山中央アネックスビル
東京都 文京区 白山 1丁目21-4
白山駅
徒歩5分

RC造 1993年
228m 中外ハイツ
東京都 文京区 白山 1丁目34-5
白山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
232m プレイゾン白山
東京都 文京区 白山 1丁目18-13
白山駅
徒歩5分

RC造 2015年
235m サンタムール白山
東京都 文京区 白山 1丁目32-6
白山駅
徒歩2分
9階建
RC造 2001年
236m ALERO白山
東京都 文京区 白山 1丁目18
白山駅
徒歩5分

RC造 2015年
237m Grune白山
東京都 文京区 白山 1丁目32-4
白山駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
238m K2白山
東京都 文京区 白山 1丁目32-5
白山駅
徒歩1分
7階建
RC造 1982年
240m 関川ビル
東京都 文京区 白山 1丁目31-14
白山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
243m グレース白山
東京都 文京区 白山 1丁目18-15
白山駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
245m 白山下ビル
東京都 文京区 白山 1丁目31-7
白山駅
徒歩2分

RC造 1978年
246m 吉本ビル
東京都 文京区 白山 1丁目32-7
白山駅
徒歩1分
7階建
RC造 1973年
247m セントヒルズ白山
東京都 文京区 白山 1丁目31-5
白山駅
徒歩1分

RC造 1984年
249m 小林ビル
東京都 文京区 白山 1丁目31-9
白山駅
徒歩1分
8階建
RC造 1972年
250m クレール千寿
東京都 文京区 白山 1丁目31-6
白山駅
徒歩1分
10階建
50部屋
RC造 1985年
251m メインステージ白山2
東京都 文京区 白山 1丁目37-12
白山駅
徒歩4分
9階建
30部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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