グローリア(東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目4-10)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリア 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,703 円/㎡
(平均値)
13.2
14.0 円/㎡
新小岩駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアの価格相場情報

物件の詳細情報

グローリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリア
ブランドグローリア
住所東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目4-10
建築年2011年
構造木造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 14分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 14分
JR JR総武線 小岩駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアの価格相場、家賃相場は東新小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 東新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m しのづか荘
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目1-15
新小岩駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
190m 清美ハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目18-6
新小岩駅
徒歩14分

木造 1994年
194m 第2メリーハウス
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目21-6
新小岩駅
徒歩16分

木造 1978年
204m 第1メリーハウス
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目21-6
新小岩駅
徒歩14分

木造 1984年
236m シオンセット
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目14-7
新小岩駅
徒歩15分
3階建
木造 1999年
240m コーポハピネス
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目19-15
新小岩駅
徒歩16分

木造 1977年
243m レオパレス新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目38-11
新小岩駅
徒歩13分

木造 1990年
243m 和美荘
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目19-13
新小岩駅
徒歩17分
2階建
木造 1972年
244m ウィーン・ハイツA棟
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目25-8
新小岩駅
徒歩16分

木造 1991年
245m ウィーンハイツB棟
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目25-10
新小岩駅
徒歩16分

木造 1991年
256m アイリスハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目19-2
新小岩駅
徒歩13分

木造 1991年
261m 田中コーポ
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目37-7
新小岩駅
徒歩12分

木造 1989年
266m ボヌール・コート
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目17-20
新小岩駅
徒歩14分

木造 2009年
268m コーポシャイン
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目19-2
新小岩駅
徒歩15分

木造 2000年
269m サンハイツ
東京都 葛飾区 奥戸 4丁目12-11
新小岩駅
徒歩15分

木造 1978年
269m コーポさくら
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目22-3
新小岩駅
徒歩15分

木造 1976年
271m 寿荘
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-6
新小岩駅
徒歩11分

木造 1979年
273m 富士荘
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目17-12
新小岩駅
徒歩18分

木造 1980年
282m ハイツ舛岡
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目42-10
新小岩駅
徒歩15分

木造 1980年
283m ブロッサムテラス新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目31-25
新小岩駅
徒歩10分

木造 2014年
288m ガーデンハウス眞市
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-18
新小岩駅
徒歩10分

木造 1991年
292m プレミール
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目17-6
新小岩駅
徒歩14分

木造 2011年
298m サンハイツ
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目43-1
新小岩駅
徒歩15分

木造 1995年
308m エンゼルハイツ
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目43-7
新小岩駅
徒歩18分

木造 1990年
310m YMハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目14-2
新小岩駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1968年
312m カーサフロール
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-8
新小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
319m サウス・クラウド新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目17-23
新小岩駅
徒歩10分

木造 2008年
322m 原田荘
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目10-10
新小岩駅
徒歩12分

木造 1982年
323m サンハウス2
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-14
新小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
330m サンハウス1
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-14
新小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
331m 平和コーポ2号館
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目13-3
新小岩駅
徒歩14分

木造 1987年
332m コーポタイシン
東京都 江戸川区 本一色 3丁目9-1
新小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
344m ライフピアJUN
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目35-11
新小岩駅
徒歩12分

木造 1988年
355m タウニィ長島D棟
東京都 江戸川区 上一色 1丁目1-28
新小岩駅
徒歩15分

木造 1987年
364m タウニィ長島E棟
東京都 江戸川区 上一色 1丁目1-28
新小岩駅
徒歩18分

木造 1988年
364m カーサ・アンジェリカ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目17-25
新小岩駅
徒歩9分

木造 2003年
376m イーストMハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目3-10
新小岩駅
徒歩12分

木造 1980年
380m 長寿ハイツ
東京都 江戸川区 上一色 1丁目2-9
新小岩駅
徒歩16分

木造 1992年
382m シュア泉
東京都 江戸川区 上一色 1丁目2-14
新小岩駅
徒歩19分

木造 1998年
383m 第2イーストMハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目3-10
新小岩駅
徒歩14分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新小岩 $kind_labe人口推移 東新小岩における人口推移・動向を調べることができます

東新小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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