グローリアスヒルズ日進第2(愛知県 日進市 栄 2丁目1103)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアスヒルズ日進第2 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,208 円/㎡
(平均値)
29.6
4.0 円/㎡
日進駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアスヒルズ日進第2の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリアスヒルズ日進第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアスヒルズ日進第2
住所愛知県 日進市 栄 2丁目1103
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数79部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーバンホーム
施工会社森本組
管理会社東海トラスト
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 日進駅  徒歩 4分
名鉄 名鉄豊田線 米野木駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアスヒルズ日進第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日進市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアスヒルズ日進第2の価格相場、家賃相場は栄2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日進市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアスヒルズ日進第2の周辺エリア(日進市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 栄2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアスヒルズ日進第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ラヴィル日進
愛知県 日進市 栄 2丁目802
日進駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
105m グローリアスヒルズ日進第3
愛知県 日進市 栄 2丁目1304
日進駅
徒歩3分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
133m ラビデンス日進
愛知県 日進市 栄 2丁目902
日進駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
187m サンハウス日進
愛知県 日進市 栄 3丁目2210
日進駅
徒歩6分
8階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
333m ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館
愛知県 日進市 栄 3丁目
日進駅
徒歩9分
12階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
454m グローリアスヒルズ日進
愛知県 日進市 折戸町 寺脇33-1
日進駅
徒歩11分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
479m グローリアスヒルズ日進第5
愛知県 日進市 栄 4丁目904
日進駅
徒歩9分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
772m エスポア日進
愛知県 日進市 折戸町 枯木21-29
日進駅
徒歩13分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1735m グローリアス和合第2
愛知県 日進市 浅田平子 3丁目112
赤池駅
徒歩19分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1772m キングスコート赤池
愛知県 日進市 浅田平子 3丁目120
赤池駅
徒歩18分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1804m 赤池サンハイツ(A棟・B棟)
愛知県 日進市 浅田平子 2丁目
赤池駅
徒歩19分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2127m ジーオー赤池東
愛知県 日進市 浅田町 上ノ山60-5
赤池駅
徒歩14分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2227m グランレイム赤池
愛知県 日進市 浅田町 上ノ山1-11
赤池駅
徒歩13分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2332m ライオンズガーデン赤池
愛知県 日進市 浅田町 笹原8-17
赤池駅
徒歩8分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2631m サンシティガーデンヒルズ東郷
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土97-1
赤池駅
徒歩32分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2693m ダイアパレス赤池駅前
愛知県 日進市 赤池 2丁目306
赤池駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2848m アドリーム赤池
愛知県 日進市 赤池 3丁目701
赤池駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2860m Tステージ赤池ガーデンテラス
愛知県 日進市 赤池 3丁目1701
赤池駅
徒歩7分
14階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2951m グローリアスヒルズ旭ヶ丘
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土1-34
赤池駅
徒歩24分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3080m ネオハイツ東郷
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字涼松183-8
赤池駅
徒歩29分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3162m シャトー日進
愛知県 日進市 岩藤町 下原207-1
長久手古戦場駅
徒歩36分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3465m 香久山パークスクエアサウスリッジ
愛知県 日進市 香久山 3丁目301-2
赤池駅
徒歩40分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3521m 香久山パークスクエアノースリッジ
愛知県 日進市 香久山 3丁目301-2
赤池駅
徒歩40分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3540m ユニーブル東郷アイズスクウェア
愛知県 愛知郡 東郷町 清水1丁目1-7
赤池駅
徒歩44分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3633m シティハウス平針ステーションコート
愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目707
平針駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3684m グランコート平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目1402
平針駅
徒歩6分
13階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3717m ロイヤル平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目701
平針駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3717m ダイアパレス荒池緑地
愛知県 名古屋市 天白区 平針南 4丁目1301
赤池駅
徒歩21分
5階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
4044m ユニーブル第5平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1805
平針駅
徒歩1分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4050m ライオンズマンション平針第3
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1511
平針駅
徒歩2分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4052m ホワイトキャッスル天白
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目401
平針駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4070m 三旺マンション第3平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1803
平針駅
徒歩2分
9階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
4164m ホワイトキャッスル天白2
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目107
平針駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4250m ダイアパレス平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目101-2
平針駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4352m Tステージ三好公園
愛知県 みよし市 三好町 油田24
米野木駅
徒歩57分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4363m ユニーブル第7平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目2215
平針駅
徒歩6分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4461m ファミール平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 5丁目803
平針駅
徒歩10分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4525m ライオンズマンション植田ヒルズウエストタワー
愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 3丁目
原駅
徒歩20分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4537m ホワイトキャッスル平針7
愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目1501
原駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4554m キングスコート三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗16-3
黒笹駅
徒歩40分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日進市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 日進市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、日進市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄2丁目 $kind_labe人口推移 栄2丁目における人口推移・動向を調べることができます

栄2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日進市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -1.49%
2045 9.3 万人 -0.96%
2040 9.4 万人 -0.45%
2035 9.5 万人 +0.25%
2030 9.5 万人 +1.07%
2025 9.4 万人 +2.22%
2020 9.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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