グロリアス21ST(東京都 日野市 石田 1丁目7-4)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (59.0㎡) の 855 万円、最も低い部屋は 0004号室 (50.2㎡) の 728 万円です。

グロリアス21ST 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
万願寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グロリアス21STの価格相場情報

物件の詳細情報

グロリアス21STの物件詳細は以下の通りです。

物件名グロリアス21ST
住所東京都 日野市 石田 1丁目7-4
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区潤徳小学校
中学校区三沢中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 5分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グロリアス21ST(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10350.22㎡
(2LDK)
-728万円10.1万16.6%
10650.22㎡
(2LDK)
-728万円10.1万16.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000353.86㎡
(2LDK)
-781万円10.4万15.9%
001050.22㎡
(2LDK)
-728万円10.1万16.6%
20259.00㎡
(2LDK)
-855万円10.7万15.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000450.22㎡
(2LDK)
-728万円10.1万16.6%
30559.00㎡
(2LDK)
-855万円10.7万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグロリアス21STの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグロリアス21STの価格相場、家賃相場は石田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グロリアス21STの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石田 中古マンション価格相場 推移・動向 石田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グロリアス21STの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m パークサイド
東京都 日野市 石田 1丁目15-1
万願寺駅
徒歩3分

RC造 1996年
95m ツインコラム多摩
東京都 日野市 石田 1丁目12-6
万願寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
184m SNW MHビルII
東京都 日野市 石田 1丁目16-9
万願寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
202m エトワールHINO
東京都 日野市 石田 1丁目22-6
日野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
202m エトワール日野
東京都 日野市 石田 1丁目22-6
万願寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
203m エトワールヒノ
東京都 日野市 石田 1丁目22-6
万願寺駅
徒歩3分

RC造 1994年
248m らくりーぶ21万願寺
東京都 日野市 石田 1丁目17-5
万願寺駅
徒歩1分

RC造 2002年
290m ビラ・エトワール
東京都 日野市 石田 1丁目18-11
万願寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
342m 藤和シティコープ高幡不動
東京都 日野市 万願寺 2丁目24-1
万願寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
351m オービット2
東京都 日野市 石田 2丁目8-7
万願寺駅
徒歩4分

RC造 1989年
353m オービットII
東京都 日野市 石田 2丁目8-7
万願寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
369m ソシア下河原
東京都 日野市 万願寺 4丁目2-2
万願寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
427m シンフォートピア高幡2
東京都 日野市 万願寺 4丁目10-12
万願寺駅
徒歩4分

RC造 1997年
429m オークヒルズ
東京都 日野市 万願寺 4丁目9-2
万願寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
444m オーチャードヒルズ
東京都 日野市 万願寺 4丁目7-4
万願寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
445m アーバンキャッスル高幡不動
東京都 日野市 万願寺 2丁目25-10
万願寺駅
徒歩1分
8階建
RC造 2004年
446m サンフィールドマンション
東京都 日野市 万願寺 2丁目14-10
万願寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
446m サンフィールド
東京都 日野市 万願寺 2丁目14-10
万願寺駅
徒歩4分

RC造 1998年
452m ハイツルミエール
東京都 日野市 万願寺 4丁目9-5
万願寺駅
徒歩3分
2階建
RC造 1995年
459m ジュネスメゾンA
東京都 日野市 万願寺 4丁目9-6
万願寺駅
徒歩3分
2階建
RC造 1993年
475m マージュ高幡不動イースト
東京都 日野市 石田 2丁目14-4
万願寺駅
徒歩5分
8階建
RC造 1996年
486m エレガンスビル
東京都 日野市 石田 2丁目13-5
万願寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
486m メイゾンクレーユ多摩
東京都 日野市 万願寺 4丁目4-9
万願寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
491m コーポ東浦
東京都 日野市 万願寺 2丁目15-9
万願寺駅
徒歩3分
2階建
RC造 1979年
496m シンフォートピア高幡
東京都 日野市 石田 2丁目14-16
万願寺駅
徒歩4分

RC造 1995年
504m ステップ I
東京都 日野市 万願寺 4丁目4-10
万願寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
522m らくりーぶ21下田
東京都 日野市 石田 2丁目14-15
万願寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
533m ベレッサ万願寺駅前
東京都 日野市 万願寺 2丁目26-3
万願寺駅
徒歩2分
7階建
RC造 2014年
549m シャトーエース
東京都 日野市 万願寺 4丁目14-16
万願寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
553m ウイングコート
東京都 日野市 万願寺 2丁目1-23
万願寺駅
徒歩7分
2階建
RC造 2008年
568m メイプルフラット
東京都 日野市 万願寺 3丁目1-1
万願寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
584m モデルノ
東京都 日野市 万願寺 5丁目14-1
万願寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
617m クレセントハイツ
東京都 日野市 万願寺 3丁目4-1
万願寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
626m サンボヌール
東京都 日野市 万願寺 3丁目1-15
万願寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
647m ファミールみかど
東京都 日野市 万願寺 5丁目1-11
万願寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
649m パレドール
東京都 日野市 万願寺 1丁目1-3
万願寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
650m Palaisdor
東京都 日野市 万願寺 1丁目1-3
万願寺駅
徒歩8分

RC造 2008年
658m エクセル守屋
東京都 日野市 高幡 1015-13
高幡不動駅
徒歩8分

RC造 1997年
677m ドゥエル川幡
東京都 日野市 万願寺 1丁目3-1
万願寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
694m ソシア稲馬
東京都 日野市 高幡 1014-1
高幡不動駅
徒歩8分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石田 $kind_labe人口推移 石田における人口推移・動向を調べることができます

石田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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