グレープメゾン(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 85-1)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,172 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 609 万円です。

グレープメゾン 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,102 円/㎡
(平均値)
34.0
18.0 円/㎡
上星川駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレープメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

グレープメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレープメゾン
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 85-1
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR根岸線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
東急 東急東横線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレープメゾン(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(1K)
-1,172万円7.1万7.2%
1階20.00㎡
(1K)
-613万円4.3万8.5%
1階19.87㎡
(1K)
-609万円4.3万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-609万円4.3万8.5%
2階20.00㎡
(1K)
-613万円4.3万8.5%
2階20.00㎡
(1K)
-613万円4.3万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレープメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレープメゾンの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレープメゾンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレープメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m ユンカー上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 82-5
西谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
164m セブンマイルスA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 83-3
西谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1995年
232m シャルムアサミB
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 543-1
上星川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
245m ハイツ・K
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 88-42
西谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
263m コーラル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 88-9
西谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
264m コーポ・ビューライン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 60-42
上星川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
340m クレストヒルズA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-10
上星川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
348m クレストヒルズB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-11
上星川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
356m クレストヒルズC棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-12
上星川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
406m コーポAK2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-81
西谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
406m コーポAK3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-91
西谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
414m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目23-1
上星川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
417m 星の子ハイツA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目52-6
上星川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
417m かねこハイツF
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-21
上星川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1985年
417m 星の子ハイツA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目52-6
上星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
426m 星の子ハイツB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目52-5
上星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
426m 星の子ハイツB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目52-5
上星川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
436m 星の子ハイツC
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目52-3
上星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
439m ヴェルドミール
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目11-5
上星川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
448m ヒルズ上星川
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目14-1
西谷駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
451m カサグランデ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目23-5
上星川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2003年
451m カサグランテ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目23-5
上星川駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨 2004年
458m 足立ハイツC
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 30-1
西谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
459m レオパレスFACIL
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目23-7
上星川駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
463m 星の子ハイツD
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目53-80
上星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
467m 足立ハイツB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 30-5
西谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
487m エトワールU III
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目53-38
上星川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
487m エトワールU3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目53-38
上星川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
494m ショウリンハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418
西谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
499m エトワールU・ II
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目53-36
上星川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
500m エトワールU2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目53-36
上星川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
515m シングルハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目3-15
上星川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
516m エトワールU・ I
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目53-33
上星川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
521m モニュメント.G
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目6-5
上星川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
522m エトワールU1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目53-33
上星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
532m 第二サニーハイツ有田
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目40-30
新横浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
533m サンライフA
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目16-16
上星川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
538m SSハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 435-45
西谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
539m シティハイムカーサ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目2-3
上星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
544m レオパレスソレイユII
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目31-13
上星川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。