グレース高宮(福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目23-1)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレース高宮』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グレース高宮(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース高宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレース高宮の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
グレース高宮の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | ホルトハイム高宮 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目24-15 | 高宮駅 徒歩3分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 93m | ピュアドームエスタシオ高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目2-23 | 高宮駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 117m | 高宮駅前パークホームズ 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目16-32 | 高宮駅 徒歩5分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 136m | ステイツ高宮 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目14-32 | 高宮駅 徒歩6分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 165m | ロマネスク高宮第2 福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目12-10 | 高宮駅 徒歩4分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 181m | グランフォーレ高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目1-22 | 高宮駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 225m | JGM高宮 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目27-2 | 高宮駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 230m | 高宮グランドヒルズ 福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目19-5 | 高宮駅 徒歩5分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 242m | デュレジア高宮並木通り 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目27 | 高宮駅 徒歩7分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 250m | アクアシティ日赤通り 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目9-6 | 高宮駅 徒歩6分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 252m | ファミール高宮 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目7-8 | 高宮駅 徒歩5分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 254m | ピュアドームトレンディー高宮 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目8-2 | 高宮駅 徒歩6分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 269m | アルフィーネ高宮クラシコ 福岡県 福岡市 南区 玉川町 3-15 | 高宮駅 徒歩4分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 288m | ダイナコートグランデュール高宮 福岡県 福岡市 南区 玉川町 3-7 | 高宮駅 徒歩5分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 297m | サングレート高宮アヴァンセ 福岡県 福岡市 南区 玉川町 3-25 | 高宮駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 312m | 高宮アーバンライフ 福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目9-1 | 高宮駅 徒歩3分 | 7階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 324m | ロワールマンション高宮2 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目3-4 | 高宮駅 徒歩8分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 332m | ライオンズマンションマキシム高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目8-3 | 高宮駅 徒歩7分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 334m | グランドメゾン高宮2番館 福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目9-7 | 高宮駅 徒歩4分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 340m | メゾン･ド･ファシル 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目2-18 | 高宮駅 徒歩9分 | 8階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 348m | ロワールマンション高宮 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目2-18 | 高宮駅 徒歩3分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 349m | ジョイ高宮 福岡県 福岡市 南区 玉川町 6-16 | 高宮駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 351m | ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目6-18 | 高宮駅 徒歩4分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 359m | サンパークマンション高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目3-3 | 高宮駅 徒歩7分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 365m | ライオンズマンション高宮第7 福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目10-20 | 高宮駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 367m | 高宮ハウス2 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目9-27 | 高宮駅 徒歩8分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 376m | スカイマンション高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目6-28 | 高宮駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 387m | サンシャイン高宮駅前 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目1-22 | 高宮駅 徒歩3分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 388m | エステートモア高宮サンク 福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目29-23 | 高宮駅 徒歩9分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 390m | 高宮パークマンション 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目10-1 | 高宮駅 徒歩9分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 396m | のむら高宮ヒルズ 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目16-5 | 高宮駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 405m | Dクラディア高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目10-25 | 高宮駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 408m | 高宮第1マンション 福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目10-3 | 高宮駅 徒歩5分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 417m | デュープビレッジ大楠 福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目32-20 | 高宮駅 徒歩10分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 419m | ルミエール高宮ミレニアム 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目4-4 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 10階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 420m | 高宮ロジュマン 福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目10-10 | 高宮駅 徒歩5分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 423m | アクアシティ日赤通2 福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目33-15 | 高宮駅 徒歩10分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 428m | ピュアドームエクセレント高宮 福岡県 福岡市 南区 玉川町 13-27 | 高宮駅 徒歩4分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 430m | エクレール高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目4-3 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 433m | ピュアドームスタジオーネ平尾 福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目13-10 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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