グレース新川崎(神奈川県 川崎市 幸区 下平間 35-5)の価格相場は 73.0万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (123㎡) の 5,155 万円、最も低い部屋は 2階 (27.0㎡) の 2,108 万円です。

グレース新川崎 価格相場・家賃相場
73.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,172 円/㎡
(平均値)
25.9
8.0 円/㎡
鹿島田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース新川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース新川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース新川崎
住所神奈川県 川崎市 幸区 下平間 35-5
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース新川崎(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.52㎡
(1K)
-2,207万円7.2万3.9%
2階27.04㎡
(1K)
-2,108万円6.9万3.9%
2階28.52㎡
(1R)
-2,207万円7.2万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.52㎡
(1K)
-2,207万円7.2万3.9%
3階28.52㎡
(1K)
-2,207万円7.2万3.9%
3階28.52㎡
(1K)
-2,207万円7.2万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階28.52㎡
(1K)
-2,207万円7.2万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階123.34㎡
(4LDK)
-5,155万円-0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース新川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース新川崎の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース新川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース新川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m シティーハイツ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 35-1
鹿島田駅
徒歩7分

RC造 1995年
95m アメニティーハイム
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目73
鹿島田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
97m フェニックス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 40-32
鹿島田駅
徒歩9分
6階建
57部屋
RC造 2011年
102m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 20-11
鹿島田駅
徒歩10分

RC造 1995年
109m 上平間住宅1号棟
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1200-4
鹿島田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1970年
115m ルーブル新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 40-27
鹿島田駅
徒歩9分
7階建
55部屋
RC造 2013年
116m クライスコート2
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79
鹿島田駅
徒歩10分

RC造 2003年
117m クライスコート II
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79
川崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
117m クライスコートツー
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79
鹿島田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
126m クレッセント鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 16-1
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 1999年
127m KHハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1171
鹿島田駅
徒歩10分

RC造 2015年
150m 上平間住宅2号棟
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1200-4
鹿島田駅
徒歩9分
5階建
RC造 1970年
156m ヴィヴレ35
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 206
鹿島田駅
徒歩7分

RC造 2006年
161m 上平間住宅3号棟
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1200-4
鹿島田駅
徒歩9分
5階建
RC造 1970年
161m ニックハイム新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79-18
鹿島田駅
徒歩12分

RC造 1986年
166m クレストフォルム新川崎サウスステージ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目78-40
鹿島田駅
徒歩11分
5階建
66部屋
RC造 2004年
173m 長井マンション
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 59-2
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 1974年
182m ムツミハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1221
鹿島田駅
徒歩10分

RC造 1986年
198m 新川崎ダイカンプラザシティ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1161
鹿島田駅
徒歩11分

RC造 1989年
198m TKハイム
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79-20
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
202m パークホームズ新川崎東
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 208-1
鹿島田駅
徒歩8分
10階建
92部屋
RC造 2012年
208m アルス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79-10
鹿島田駅
徒歩11分
5階建
RC造 1988年
208m 東急ドエルアルス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79-10
鹿島田駅
徒歩12分
5階建
RC造 1989年
209m ハイネス新川崎下平間
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 207-1
鹿島田駅
徒歩8分

RC造 2003年
212m ロイヤルコーポ新川崎弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1161
平間駅
徒歩11分

RC造 1996年
223m 第2プラスパーハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目69
鹿島田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
228m エクセルピア鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 207
鹿島田駅
徒歩6分

RC造 1993年
246m 第3喜作ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 205-11
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 1986年
253m KJメゾン鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 199
鹿島田駅
徒歩4分

RC造 2004年
254m エクセルダイア新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 205-2
鹿島田駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2007年
254m ファミール小林
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 107
鹿島田駅
徒歩4分

RC造 2008年
256m レーベン新川崎デュアリズム
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1161-1
平間駅
徒歩11分
7階建
122部屋
RC造 2014年
262m アビタシオン.K
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目68
鹿島田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2014年
264m グランディール
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108
鹿島田駅
徒歩4分

RC造 2008年
265m カーサ・ベルデ富士
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 111-25
鹿島田駅
徒歩4分

RC造 1994年
271m 新井ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 196-2
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 2008年
275m ラロジェール
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 197
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 2008年
278m エクセリア藤岡
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 111
鹿島田駅
徒歩3分

RC造 1993年
283m 石坂荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目66
鹿島田駅
徒歩8分

RC造 2013年
289m サニーフラットK
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目65
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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