グレース吉野(埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目9-6)の価格相場は -16.02万円/㎡ (坪単価 -52.97万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレース吉野 価格相場・家賃相場
-16.02 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,210 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
東松山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グレース吉野(埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目9-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東松山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東松山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「松葉町」、「東松山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グレース吉野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース吉野
住所埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目9-6
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース吉野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
--5.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース吉野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース吉野の価格相場、家賃相場は松葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース吉野の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 松葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース吉野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
300m あけぼのハイツ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目11-32
東松山駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1994年
362m グランヴェル東松山
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目26-10
東松山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
395m 報徳スカイマンション
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目24-22
東松山駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
477m ロイヤルティアラ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目18-16
東松山駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
482m パレット
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目17-3
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
606m イイズカマンション
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目3-14
森林公園駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
606m 飯塚マンション
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目3-14
東松山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
610m フィオーレ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目11-18
東松山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
628m アーバンフォルムリバーシティー2
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目10-6
東松山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
645m レオパレスサザンクロスB
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-7
森林公園駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2007年
693m パークサイド
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目6-32
森林公園駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2009年
722m サンクワイエット松山L
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-13
森林公園駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2010年
722m レオパレスサンクワイエット松山
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-13
森林公園駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2010年
737m サンライズハイツ
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目13-29
東松山駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1997年
784m 吉建ビルD館
埼玉県 東松山市 材木町 21-8
東松山駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
807m メゾン・ド・秋桜
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目4-22
東松山駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年
811m メゾン秀
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目2-21
東松山駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
817m ドヌール5
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目2-21
東松山駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
827m 吉建ビルF館
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目4-22
東松山駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
836m ノザキビル
埼玉県 東松山市 材木町 22-16
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
836m 吉建ビルK館
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目1-1
東松山駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
840m 永興ビル
埼玉県 東松山市 材木町 22-19
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
861m 安福ハウス
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-16
東松山駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2008年
868m 東松山エフティー駅前ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-15
東松山駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
873m 東松山FT駅前ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-15
東松山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
906m アルムクイーン箭弓町
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目5-28
東松山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
913m Mビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目3-8
東松山駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
932m あるゾウパレス箭弓町
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目8-42
東松山駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
975m クィーンズヴィレッジ
埼玉県 東松山市 幸町 15-42
東松山駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
976m JIビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目13-16
東松山駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
980m 田村ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目2-6
東松山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
993m MOMO11東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目8-14
東松山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
1003m メゾン山崎
埼玉県 東松山市 材木町 5-12
東松山駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
1032m エスペランザビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目13-1
東松山駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
1044m 昭和コーポ箭弓町
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目10-14
東松山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
1086m あるゾウパレス神明町
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目16-8
東松山駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
1090m セサミハイツ
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目13-22
東松山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
1132m グリーン榎本
埼玉県 東松山市 幸町 12-4
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
1133m メゾン優
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目17-11
東松山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
1141m 竹間ビル
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目2-1
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松葉町 $kind_labe人口推移 松葉町における人口推移・動向を調べることができます

松葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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