グレース・ドエル(埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目13-22)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレース・ドエル 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,101 円/㎡
(平均値)
20.9
7.0 円/㎡
越谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース・ドエルの価格相場情報

物件の詳細情報

グレース・ドエルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース・ドエル
住所埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目13-22
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

グレース・ドエル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース・ドエル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.68㎡
(1K)
-1,582万円5.6万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.68㎡
(1K)
-1,582万円5.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース・ドエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は越ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース・ドエルの価格相場、家賃相場は越ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース・ドエルの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
越ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 越ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

越ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース・ドエルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m フレシールJ
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-19
越谷駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
40m シャトルパティオ
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-17
越谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
69m グレイス・ドエル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目13-2
越谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
145m エスタシオン
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目12-6
越谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
149m メゾンドTM
埼玉県 越谷市 東柳田町 4-26
越谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
157m プランドール
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目12-6
越谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
172m サンハイム
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-50
越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
172m プチメゾン
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-50
越谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
202m レジデンスアン
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目19-1
越谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
237m ロワイヤル越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-36
越谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
249m aiビル
埼玉県 越谷市 赤山本町 5-2
越谷駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2010年
261m セジュールエース
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目16-19
越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
261m セジュール森田
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目16-19
越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
262m バリュージュ・コート
埼玉県 越谷市 東柳田町 10-11
越谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
334m ヴィラ・ウエスト
埼玉県 越谷市 赤山本町 14-1
越谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
357m レオパレス千秋
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目2-20
南越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
359m カプチュール
埼玉県 越谷市 赤山本町 17-15
越谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
376m シャーメゾン ベル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目3-16
越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
377m ルミエールG
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目10-28
越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
416m ファミール赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-15
越谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
421m 鈴木ハイツ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-27
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
433m 飯島ハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目61-1
越谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
437m シティハイム南越谷コーポ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-2
新越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
458m コットンハイム
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-32
南越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
474m コーポK
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目15-13
新越谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
474m 渡辺ハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目76-1
越谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
493m モナ・ミストラル越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目3-3
越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
493m モナ・クレイドル越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目3-20
越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
503m コーポ斉藤
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目34-5
越谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
506m MASTコーポラスピュア A
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-25
南越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
507m コーポラスピュアA
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-25
新越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
523m コーポ武蔵野
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目13
越谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
523m プランドールネスト
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目8-32
越谷駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2005年
524m レセンテ南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-45
新越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
529m ソフィエメゾンB
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目9-18
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
529m ソフィエメゾンB棟
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目9-18
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
529m パストラルトヨ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目27-43
南越谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
532m プリモコート赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目107
越谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
537m ソフィエメゾンA棟
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目9-15
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
542m ブルーコーストWAKA
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目186-6
越谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

越ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

越ケ谷 $kind_labe人口推移 越ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

越ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。