グレースヒル(東京都 東久留米市 柳窪 2丁目16-19)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレースヒル 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,326 円/㎡
(平均値)
37.0
19.0 円/㎡
小平駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースヒル
住所東京都 東久留米市 柳窪 2丁目16-19
建築年1988年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 19分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースヒル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.03㎡
(2LDK)
-1,326万円6.6万6.0%
1階50.03㎡
(2LDK)
-1,326万円6.6万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースヒルの価格相場、家賃相場は柳窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースヒルの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳窪 中古マンション価格相場 推移・動向 柳窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m ウエストエンドA
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目16-4
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
104m ウエストエンドB棟
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目16-4
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
143m フェリーチェ カーサ
東京都 東久留米市 柳窪 1丁目2-12
小平駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
147m レオネクストリースランス
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目15-48
小平駅
徒歩21分
2階建
木造 2013年
147m レオパレス小平
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目15-48
小平駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
216m 滝山クリスタルコーポ
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目15-25
小平駅
徒歩17分

木造 1988年
344m スカイハイツ
東京都 東久留米市 下里 3丁目9-6
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
347m ベルハウス
東京都 小平市 大沼町 4丁目21-9
小平駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
358m オーネス2
東京都 小平市 大沼町 4丁目21-10
小平駅
徒歩16分

木造 1993年
429m レオネクストファミリア白山
東京都 東久留米市 下里 3丁目7-21
花小金井駅
徒歩97分
2階建
木造 2010年
439m R&Kハイツ
東京都 小平市 大沼町 4丁目38-9
小平駅
徒歩19分

木造 1979年
461m 白山荘
東京都 東久留米市 下里 3丁目6-1
花小金井駅
徒歩46分
2階建
木造 1968年
475m R&K大沼ハイツ
東京都 小平市 大沼町 4丁目13-11
小平駅
徒歩15分

木造 1988年
482m ガーデンコーポラス
東京都 小平市 大沼町 4丁目36-17
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
498m 南滝山ハイツ2
東京都 小平市 大沼町 4丁目36-3
小平駅
徒歩20分

木造 1979年
507m ウッドベル鈴木
東京都 小平市 大沼町 4丁目28-16
小平駅
徒歩17分

木造 1996年
522m Tokyo233
東京都 小平市 大沼町 4丁目29-4
小平駅
徒歩17分

木造 2001年
526m 島崎荘
東京都 東久留米市 下里 3丁目5-1
花小金井駅
徒歩80分
2階建
木造 1973年
545m アズーリ
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-7
花小金井駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
559m 藤本コーポ
東京都 東久留米市 下里 3丁目4-6
小平駅
徒歩28分
2階建
木造 1977年
603m 中島コーポ
東京都 東久留米市 下里 3丁目22-4
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
623m アインソフリッチ
東京都 東久留米市 下里 3丁目3-19
清瀬駅
徒歩64分

木造 2015年
631m ル・シャルム
東京都 小平市 大沼町 4丁目44-25
小平駅
徒歩22分

木造 2014年
653m 高音コーポ
東京都 小平市 大沼町 2丁目8-1
小平駅
徒歩12分

木造 1983年
654m エスポアールA棟
東京都 小平市 大沼町 2丁目9-4
小平駅
徒歩13分

木造 1993年
661m プラシード
東京都 東久留米市 下里 3丁目19-21
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
661m アトール
東京都 東久留米市 下里 3丁目2-11
花小金井駅
徒歩58分

木造 1974年
671m ペルセウス
東京都 東久留米市 下里 3丁目19-9
東久留米駅
徒歩2分
3階建
木造 2004年
693m 霜月荘
東京都 東久留米市 下里 3丁目2-11
花小金井駅
徒歩58分

木造 1974年
737m 武蔵野ハイツ
東京都 小平市 大沼町 2丁目39-9
小平駅
徒歩14分

木造 1984年
747m サンリット
東京都 東久留米市 滝山 7丁目19-10
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
750m ヨシハラグランドール
東京都 小平市 大沼町 2丁目38-1
小平駅
徒歩15分

木造 1988年
752m ホワイトカーサー
東京都 小平市 大沼町 3丁目8-12
小平駅
徒歩15分

木造 1980年
754m 柳荘
東京都 小平市 美園町 3丁目28-6
小平駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
755m 滝山ハイツ
東京都 東久留米市 滝山 7丁目19-15
小平駅
徒歩33分
2階建
木造 1991年
756m エスペランス
東京都 東久留米市 柳窪 4丁目14-32
萩山駅
徒歩25分

木造 2005年
780m キャッスル大沼
東京都 小平市 大沼町 2丁目25-2
小平駅
徒歩10分

木造 1988年
791m ドミールM
東京都 小平市 美園町 3丁目27-7
小平駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
800m メゾン中村
東京都 小平市 美園町 3丁目29-1
小平駅
徒歩8分

木造 1991年
804m クラール メイ
東京都 東久留米市 滝山 7丁目15-5
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

柳窪 $kind_labe人口推移 柳窪における人口推移・動向を調べることができます

柳窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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