グレーシー東町(鳥取県 西伯郡 南部町 東町4-18)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレーシー東町 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
898 円/㎡
(平均値)
20.2
76.0 円/㎡
米子駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレーシー東町の価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシー東町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーシー東町
住所鳥取県 西伯郡 南部町 東町4-18
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数6階
用途地域無指定
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、-
アクセス JR JR山陰本線 米子駅  徒歩 76分
JR JR境線 米子駅  徒歩 76分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシー東町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西伯郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシー東町の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西伯郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシー東町の周辺エリア(西伯郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレーシー東町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4823m クリーンピア米子駅東
鳥取県 米子市 目久美町 23-1
米子駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5056m サーパス東山公園
鳥取県 米子市 道笑町 4丁目12-7
博労町駅
徒歩15分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5100m エクレシア東山
鳥取県 米子市 道笑町 4丁目4-12
博労町駅
徒歩12分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5149m フローレンス昭和町グランドアーク
鳥取県 米子市 昭和町 71-3
博労町駅
徒歩11分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5223m サーパス米子駅前
鳥取県 米子市 東町 189-1
米子駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5226m サーパス観音寺新町
鳥取県 米子市 観音寺新町 5丁目2-11
東山公園駅
徒歩19分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5529m アルファスマート観音寺新町
鳥取県 米子市 観音寺新町 3丁目1
東山公園駅
徒歩13分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
5695m クリーンピア米子加茂町
鳥取県 米子市 加茂町 1丁目16
富士見町駅
徒歩13分
12階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5725m ポレスター中町
鳥取県 米子市 中町 50-1
富士見町駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6581m ソリーナマンション
鳥取県 米子市 錦町 3丁目18-16
後藤駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6595m コープ錦町マンション
鳥取県 米子市 錦町 3丁目55-1
後藤駅
徒歩4分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6700m アルファステイツ錦町
鳥取県 米子市 米原 1496-9
後藤駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6713m サーパス旗ヶ崎
鳥取県 米子市 旗ケ崎 1丁目4-1
三本松口駅
徒歩16分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6743m アーバンビュー錦町2番館
鳥取県 米子市 錦町 3丁目90-2
後藤駅
徒歩7分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6820m サーパス錦町第2
鳥取県 米子市 錦町 3丁目90-10
後藤駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6832m サーパス錦町(米子市)
鳥取県 米子市 錦町 3丁目105-7
後藤駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 1994年
6864m グランドール米子旗ヶ崎
鳥取県 米子市 旗ケ崎 2丁目17-33
三本松口駅
徒歩17分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6877m アーバンビュー錦町アベニュー
鳥取県 米子市 米原 1丁目3-33
後藤駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6885m サーパス錦町通り
鳥取県 米子市 米原 1丁目1-22
後藤駅
徒歩4分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7021m アルファスマート米原
鳥取県 米子市 米原 4丁目6-19
後藤駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
7083m アルファスマート米原2
鳥取県 米子市 米原 4丁目5-21
後藤駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
7106m アーバンビュー米原
鳥取県 米子市 米原 5丁目1-3
後藤駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7232m アルファステイツ上後藤
鳥取県 米子市 上後藤 2丁目1-8
三本松口駅
徒歩9分
9階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7386m アルファスマート東福原
鳥取県 米子市 東福原 5丁目6-36
富士見町駅
徒歩20分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
7407m フローレンス米原グランドアーク
鳥取県 米子市 米原 7丁目2-16
後藤駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
7494m サーパス住吉(米子市)
鳥取県 米子市 安倍 178-1
三本松口駅
徒歩26分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7541m サーパス西福原
鳥取県 米子市 西福原 6丁目2-13
富士見町駅
徒歩20分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
7625m サーパス東福原
鳥取県 米子市 東福原 6丁目7-10
富士見町駅
徒歩24分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7716m サーパス米原
鳥取県 米子市 米原 8丁目14-54
三本松口駅
徒歩15分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
7751m アルファスマート米原北
鳥取県 米子市 米原 8丁目9
後藤駅
徒歩16分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
8127m アルファステイツ皆生3丁目
鳥取県 米子市 皆生 3丁目14-32
東山公園駅
徒歩36分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
8229m サーパス西福原堀川通り
鳥取県 米子市 西福原 9丁目6-20
後藤駅
徒歩26分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
8671m グランフォレスト皆生
鳥取県 米子市 皆生温泉 1丁目8-18
富士見町駅
徒歩41分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8823m ヴィラ皆生2番館
鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目6-7
東山公園駅
徒歩41分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
8923m エバーグリーン上福原
鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目16
富士見町駅
徒歩43分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
12633m ロイヤルヴァンベール大山
鳥取県 西伯郡 伯耆町 丸山1647-16
岸本駅
徒歩94分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
15367m セジュール大山B棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩107分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15385m セジュール大山A棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩106分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15385m セジュール大山C棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩106分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15393m セジュール大山D棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩108分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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