グレンパーク瑞穂通(愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目32)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレンパーク瑞穂通 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,984 円/㎡
(平均値)
19.3
2.0 円/㎡
瑞穂区役所駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレンパーク瑞穂通の価格相場情報

物件の詳細情報

グレンパーク瑞穂通の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレンパーク瑞穂通
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目32
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準住居地域
管理会社日立ビルシステム
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂区役所駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜山駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂運動場西駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレンパーク瑞穂通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレンパーク瑞穂通の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレンパーク瑞穂通の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレンパーク瑞穂通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m プラセシオン瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 佐渡町 1丁目9
瑞穂区役所駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
208m プラセシオン瑞穂桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目
瑞穂区役所駅
徒歩4分
13階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
258m レジデンス瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 佐渡町 1丁目18
瑞穂区役所駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
262m 東栄町パークハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 東栄町 7丁目13-1
瑞穂区役所駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
267m 三旺マンション瑞穂北原
愛知県 名古屋市 瑞穂区 北原町 3丁目11
瑞穂区役所駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
342m アイルシティ汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 2丁目17-1
瑞穂区役所駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
358m ライオンズマンション汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 東栄町 5丁目12-2
瑞穂区役所駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
359m プレサンスロジェ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目
桜山駅
徒歩3分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
397m ライオンズ桜山汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目14
桜山駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
409m プラウド瑞穂桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 7丁目
桜山駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
415m ナビシティ本願寺
愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 3丁目14
瑞穂区役所駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
419m シティコーポ汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 2丁目5
瑞穂区役所駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
442m ライジングコート瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 4丁目39-1
瑞穂区役所駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
444m ライオンズマンション瑞穂高田町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 高田町 2丁目27-4
瑞穂区役所駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
453m 丸美シャトー桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 6丁目18-2
桜山駅
徒歩4分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
454m シティコーポ本願寺
愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 3丁目26
瑞穂区役所駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
456m ソフィア瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 2丁目26-1
瑞穂区役所駅
徒歩5分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
462m ライオンズマンションレディース汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 3丁目7-3
瑞穂区役所駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
493m プレサンスロジェ桜山汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 川澄町 3丁目21
桜山駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
543m アネシア瑞穂十六町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 十六町 2丁目7
瑞穂区役所駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
549m ヴェール瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大殿町 2丁目2
瑞穂区役所駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
562m 三旺マンション第7瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 十六町 2丁目18
瑞穂区役所駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
580m ダイアパレス瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 西ノ割町 1丁目12
瑞穂区役所駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
597m プレシアスコート桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 6丁目6
桜山駅
徒歩7分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
598m 汐路アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石川町 2丁目1-2
桜山駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
602m 丸美ロイヤル桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 5丁目1
桜山駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
608m ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 6丁目8-1
桜山駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
608m 三旺マンション松月
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 4丁目2
桜山駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
610m 宝マンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 2丁目68-3
瑞穂区役所駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
625m モアグレース桜山2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 川澄町 1丁目8
桜山駅
徒歩4分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
626m 野村汐路ヒルズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 御莨町 2丁目18
瑞穂区役所駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
639m プレティナレジデンス汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大殿町 2丁目10
瑞穂区役所駅
徒歩9分
13階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
692m ジーオー瑞穂マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 前田町 2丁目32
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
716m ユーハウス山崎川
愛知県 名古屋市 瑞穂区 村上町 2丁目11
瑞穂区役所駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
718m サンマンションアトレ汐路(北棟・南棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 村上町 3丁目15
瑞穂区役所駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
721m 一光ハイツ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 1丁目10-3
桜山駅
徒歩3分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
737m サンメゾン瑞穂通エルドステーションレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目27-2
瑞穂運動場西駅
徒歩1分
15階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
745m ネオグランデ瑞穂松月
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 5丁目35
桜山駅
徒歩12分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
756m ルイシャトレ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 4丁目65-1
桜山駅
徒歩2分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
763m 松月アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 1丁目11
桜山駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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