グレイス秋葉原(東京都 台東区 台東 1丁目32-8)の価格相場は 97.9万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.1㎡) の 2,750 万円、最も低い部屋は 9階 (28.1㎡) の 2,750 万円です。

グレイス秋葉原 価格相場・家賃相場
97.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,650 円/㎡
(平均値)
17.6
10.0 円/㎡
秋葉原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス秋葉原の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス秋葉原の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス秋葉原
住所東京都 台東区 台東 1丁目32-8
建築年2007年
構造RC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 10分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 10分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 10分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 17分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス秋葉原(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%
6階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%
8階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階28.08㎡
(1K)
-2,750万円10.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス秋葉原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス秋葉原の価格相場、家賃相場は台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス秋葉原の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東 中古マンション価格相場 推移・動向 台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス秋葉原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 小島ビル
東京都 台東区 台東 1丁目32-6
秋葉原駅
徒歩9分

RC造 1975年
26m ラ・メゾン秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目32-3
仲御徒町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
48m 二長町川西ビル
東京都 台東区 台東 2丁目6-12
末広町駅
徒歩8分

RC造 1991年
56m フュージョナル秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目6-5
仲御徒町駅
徒歩5分
12階建
32部屋
RC造 2012年
67m 第2成瀬秋葉原ビル
東京都 台東区 台東 1丁目27-10
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1991年
71m 島村ビル
東京都 台東区 台東 2丁目7-13
御徒町駅
徒歩9分

RC造 1977年
77m 久松ビル
東京都 台東区 台東 1丁目25-14
秋葉原駅
徒歩9分

RC造 1992年
84m NOE・ビル
東京都 台東区 台東 2丁目5-1
仲御徒町駅
徒歩7分

RC造 1989年
87m プレール・ドゥーク秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目7-12
仲御徒町駅
徒歩5分
11階建
33部屋
RC造 2007年
92m レジーナ秋葉原大平
東京都 台東区 台東 1丁目34-3
仲御徒町駅
徒歩8分
9階建
21部屋
RC造 2008年
95m サンライズビル
東京都 台東区 台東 2丁目5-11
末広町駅
徒歩8分

RC造 1978年
101m アールクレスト秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目11-6
仲御徒町駅
徒歩6分

RC造 2008年
103m 桜田ビル
東京都 台東区 台東 2丁目7-4
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1976年
103m アルエット台東
東京都 台東区 台東 2丁目10-1
仲御徒町駅
徒歩6分

RC造 2004年
105m コンフォール秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目34-7
末広町駅
徒歩8分

RC造 2006年
105m ビュープラザ南上野
東京都 台東区 台東 2丁目11-10
仲御徒町駅
徒歩5分

RC造 2001年
106m Blooming
東京都 台東区 台東 2丁目10-13
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1980年
107m 不二D.I.Cビル
東京都 台東区 台東 2丁目12-2
仲御徒町駅
徒歩6分

RC造 1989年
108m 米廣ビル
東京都 台東区 台東 1丁目34-2
秋葉原駅
徒歩10分

RC造 1986年
108m 和田ビル本館
東京都 台東区 台東 2丁目7-4
仲御徒町駅
徒歩5分

RC造 1976年
109m 徳川ビル
東京都 台東区 台東 2丁目11-7
新御徒町駅
徒歩7分

RC造 2013年
111m トランスCM
東京都 台東区 台東 2丁目7-8
仲御徒町駅
徒歩5分

RC造 1990年
112m 今井ビル
東京都 台東区 台東 2丁目12-1
新御徒町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
113m パークハビオ秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目14-10
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2014年
118m 竹田ビル
東京都 台東区 台東 2丁目10-2
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 2011年
118m 市村第2ビル
東京都 台東区 台東 1丁目24-10
秋葉原駅
徒歩8分

RC造 1975年
121m 東林ビル
東京都 台東区 台東 2丁目10-12
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 2011年
124m 山森ビル
東京都 台東区 台東 2丁目10-13
仲御徒町駅
徒歩6分

RC造 1980年
125m 和田ビル別館
東京都 台東区 台東 2丁目8-9
仲御徒町駅
徒歩5分

RC造 1984年
126m 台東1丁目
東京都 台東区 台東 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
128m MSビル
東京都 台東区 台東 2丁目25-4
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1974年
134m 杉山ビル
東京都 台東区 台東 2丁目8-8
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1992年
135m BRIDD秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目13-9
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1981年
136m UNREVE秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目26-1
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 2007年
138m ミトベビル
東京都 台東区 台東 2丁目9-1
御徒町駅
徒歩6分

RC造 1996年
140m 上野
東京都 台東区 台東 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
53部屋
RC造 2019年
140m コーポ鈴清
東京都 台東区 台東 2丁目24-7
仲御徒町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
143m 江畑ビル
東京都 台東区 台東 2丁目25-10
仲御徒町駅
徒歩5分

RC造 1995年
144m 森本ビル
東京都 台東区 台東 1丁目13-11
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1990年
144m 小守ビル
東京都 台東区 台東 1丁目12-10
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

台東 $kind_labe人口推移 台東における人口推移・動向を調べることができます

台東 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

台東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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