グレイス八幡小路(佐賀県 佐賀市 八幡小路 6-7)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイス八幡小路』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グレイス八幡小路(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス八幡小路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡小路のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐賀市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイス八幡小路の周辺エリア(佐賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡小路 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイス八幡小路の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 346m | ロマネスク堀川 佐賀県 佐賀市 堀川町 2-22 | 佐賀駅 徒歩25分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 374m | エスポワール堀川 佐賀県 佐賀市 堀川町 2-26 | 佐賀駅 徒歩25分 | 13階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 405m | 松原マンション(佐賀市) 佐賀県 佐賀市 松原 1丁目4-6 | 佐賀駅 徒歩18分 | 6階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 538m | サーパスシティ中央大通り 佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目3-1 | 佐賀駅 徒歩10分 | 15階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 587m | エバーライフ佐賀城内 佐賀県 佐賀市 松原 2丁目2-13 | 佐賀駅 徒歩19分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 636m | サーパス佐賀唐人町 佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目4-18 | 佐賀駅 徒歩9分 | 12階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 690m | グランドルー佐賀中央ルーカスタワー 佐賀県 佐賀市 中央本町 8-8 | 佐賀駅 徒歩19分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 709m | グレイス松原川通り 佐賀県 佐賀市 松原 2丁目11-10 | 佐賀駅 徒歩21分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 740m | アーサー佐賀駅前プレミアムステージ 佐賀県 佐賀市 駅南本町 1-1 | 佐賀駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 798m | アブニール佐賀駅前1番館 佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-18 | 佐賀駅 徒歩9分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 839m | エクシー佐賀駅前2番館 佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-19 | 佐賀駅 徒歩7分 | 13階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 846m | グレイス中央大通り 佐賀県 佐賀市 駅南本町 2-14 | 佐賀駅 徒歩6分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 884m | アーサー佐賀駅前ジュエルステージ 佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目1-1 | 佐賀駅 徒歩6分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 901m | アーサー佐賀駅前ツインステージ(A棟･B棟) 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目7 | 佐賀駅 徒歩6分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 913m | エスペランサ神野2 佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-17 | 佐賀駅 徒歩7分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 920m | エスペランサ神野1 佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-35 | 佐賀駅 徒歩6分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 951m | アプローズ大財 佐賀県 佐賀市 大財 3丁目4-24 | 佐賀駅 徒歩13分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 958m | リーベスト大財 佐賀県 佐賀市 大財 1丁目8-33 | 佐賀駅 徒歩17分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1048m | 大蔵マンション松原 佐賀県 佐賀市 松原 4丁目3-2 | 佐賀駅 徒歩26分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1079m | 愛敬マンション 佐賀県 佐賀市 愛敬町 12-15 | 佐賀駅 徒歩9分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1135m | アドバンス21佐賀駅南 佐賀県 佐賀市 大財 3丁目11-13 | 佐賀駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1160m | ロマネスク松原 佐賀県 佐賀市 松原 4丁目2-20 | 佐賀駅 徒歩27分 | 11階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1201m | サーパス大財 佐賀県 佐賀市 大財 5丁目5-28 | 佐賀駅 徒歩14分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1347m | グレイスモナージュ佐賀駅前 佐賀県 佐賀市 神野東 2丁目1-25 | 佐賀駅 徒歩3分 | 15階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1350m | グレイス佐賀駅前セントラル 佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目2-28 | 佐賀駅 徒歩4分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1352m | フレックス佐賀駅前 佐賀県 佐賀市 栄町 6-25 | 佐賀駅 徒歩5分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1516m | ユメックスマンション佐賀駅北 佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目7-24 | 佐賀駅 徒歩6分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1595m | カルム佐賀 佐賀県 佐賀市 田代 1丁目1-5 | 佐賀駅 徒歩31分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1672m | エスペランサ南城内 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋359-11 | 佐賀駅 徒歩35分 | 7階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1895m | ユメックスマンション夢咲 佐賀県 佐賀市 兵庫北 3丁目1-10 | 佐賀駅 徒歩17分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2479m | サーパス兵庫第2 佐賀県 佐賀市 兵庫南 3丁目5-10 | 佐賀駅 徒歩26分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3013m | グランピアマンション鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸溝248-9 | 鍋島駅 徒歩33分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3252m | エイルマンション鍋島グランコート 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目2-1 | 鍋島駅 徒歩29分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3562m | エイルマンション医大通りグラディオ 佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目1-1 | 鍋島駅 徒歩33分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3999m | サンジュール医大西通り 佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目18-1 | 鍋島駅 徒歩29分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 23988m | ロワールマンション鳥栖 佐賀県 鳥栖市 元町 1237-2 | 鳥栖駅 徒歩12分 | 11階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 24013m | サンロイヤルマンション鳥栖1番館 佐賀県 鳥栖市 元町 1247-7 | 鳥栖駅 徒歩12分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 24025m | エバーライフ鳥栖2 佐賀県 鳥栖市 元町 1223-1 | 鳥栖駅 徒歩12分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 24241m | ヒューマンズ鳥栖 佐賀県 鳥栖市 秋葉町 1丁目993-1 | 鳥栖駅 徒歩8分 | 15階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 24376m | エバーライフ鳥栖 佐賀県 鳥栖市 本町 1丁目913-2 | 鳥栖駅 徒歩9分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
八幡小路の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
八幡小路 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.69% |
| 2045 年 | 20.2 万人 | -3.47% |
| 2040 年 | 20.9 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.90% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -2.64% |
| 2025 年 | 22.8 万人 | -2.16% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 62.1 万人 | -5.12% |
| 2045 年 | 65.4 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 68.8 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 72.0 万人 | -4.22% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -3.94% |
| 2025 年 | 78.3 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 81.1 万人 | - |
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