グレイスメゾン(埼玉県 草加市 青柳 6丁目35-20)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.6㎡) の 1,215 万円、最も低い部屋は 306号室 (52.0㎡) の 1,179 万円です。

グレイスメゾン 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
13.0
5.0 円/㎡
新田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスメゾン
住所埼玉県 草加市 青柳 6丁目35-20
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区青柳小学校
中学校区川柳中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  バス9分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

グレイスメゾン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスメゾン(3フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.65㎡
(2LDK)
-1,215万円5.4万5.3%
10253.65㎡
(2LDK)
-1,215万円5.4万5.3%
10353.35㎡
(2LDK)
-1,208万円5.4万5.3%
10553.35㎡
(2LDK)
-1,208万円5.4万5.3%
10652.02㎡
(2LDK)
-1,179万円5.4万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.65㎡
(2LDK)
-1,215万円5.4万5.3%
20253.65㎡
(2LDK)
-1,215万円5.4万5.3%
20353.35㎡
(2LDK)
-1,208万円5.4万5.3%
20553.35㎡
(2LDK)
-1,208万円5.4万5.3%
20652.02㎡
(2LDK)
-1,179万円5.4万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.65㎡
(2LDK)
-1,215万円5.4万5.3%
30253.35㎡
(2LDK)
-1,208万円5.4万5.3%
30353.65㎡
(2LDK)
-1,215万円5.4万5.3%
30553.65㎡
(2LDK)
-1,215万円5.4万5.3%
30652.02㎡
(2LDK)
-1,179万円5.4万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスメゾンの価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスメゾンの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m メゾンパストラール2
埼玉県 草加市 青柳 6丁目34-5
獨協大学前駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1987年
60m 3122プアラニ
埼玉県 草加市 青柳 6丁目34-11
獨協大学前駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2006年
78m 3123プアラニ
埼玉県 草加市 青柳 6丁目34-15
新田駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2006年
104m メゾンパストラル
埼玉県 草加市 青柳 6丁目29-25
獨協大学前駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1987年
135m フローテ
埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-2
獨協大学前駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 1991年
160m フローテ一番館
埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-20
新田駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1991年
160m アラウアンストヨダ
埼玉県 草加市 青柳 6丁目4-31
新田駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1992年
161m フローテ1番館
埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-20
獨協大学前駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1990年
197m インペリアルN・Y
埼玉県 草加市 青柳 6丁目6-10
新田駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨 2008年
232m MaisonHimawari2
埼玉県 草加市 青柳 6丁目52-7
新田駅
徒歩63分

軽量鉄骨 2012年
246m MaisonHimawari3
埼玉県 草加市 青柳 6丁目52-8
新田駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2012年
247m MaisonHimawari1
埼玉県 草加市 青柳 6丁目52-6
新田駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2012年
252m キラニーハイツC棟
埼玉県 草加市 青柳 3丁目38-32
獨協大学前駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1994年
253m キラニーハイツA棟
埼玉県 草加市 青柳 3丁目38-33
新田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1994年
266m キラニーハイツB棟
埼玉県 草加市 青柳 3丁目38-31
獨協大学前駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1994年
294m エレガンハイツ
埼玉県 草加市 青柳 6丁目40-15
新田駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1985年
350m レイクヒル壱番館
埼玉県 草加市 青柳 4丁目34-47
新田駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1997年
355m レイクヒル弐番館
埼玉県 草加市 青柳 4丁目34-45
獨協大学前駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1997年
392m シャトルウッディー
埼玉県 草加市 青柳 2丁目25-7
新田駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1986年
459m ヘーベルメゾン青柳
埼玉県 草加市 青柳 3丁目27-18
獨協大学前駅
徒歩41分

軽量鉄骨 2008年
471m シティハイムコスモ
埼玉県 草加市 青柳 7丁目43-10
越谷レイクタウン駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1997年
477m パークヒルズ
埼玉県 草加市 青柳 7丁目63-3
新田駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2014年
480m MAST フレシールB
埼玉県 草加市 青柳 3丁目18-7
新田駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2002年
480m フレシール
埼玉県 草加市 青柳 3丁目18-7
獨協大学前駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2002年
486m フレシールB
埼玉県 草加市 青柳 3丁目18-7
獨協大学前駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2001年
509m シティハイムB
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-11
新田駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1994年
543m シティハイムA
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-12
新田駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1994年
548m シティハイムC
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-8
越谷レイクタウン駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1998年
549m シティハイムD
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-7
越谷レイクタウン駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1998年
549m シティハイムD棟
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-7
新田駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1999年
563m アイシルク
埼玉県 草加市 青柳 4丁目19-8
新田駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2012年
579m サンシルク
埼玉県 草加市 青柳 4丁目19-6
新田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
602m ハイムスクエア II
埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-9
新田駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1993年
603m ハイムスクエアー2
埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-9
新田駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1992年
611m チェリーハイツB棟
埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-5
新田駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1991年
623m チェリーハイツA棟
埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-6
新田駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
628m ボンヌシャンスC
埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-11
新田駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年
629m ハイツ宮 G
埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-21
新田駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2014年
632m ハイムスクエアー1
埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-10
新田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
640m ボンヌシャンスA
埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-12
新田駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。