グリーン・ハウス(東京都 中野区 野方 4丁目3-9)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 2,405 万円、最も低い部屋は 2階 (21.2㎡) の 1,357 万円です。

グリーン・ハウス 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,442 円/㎡
(平均値)
39.9
5.0 円/㎡
野方駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン・ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン・ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン・ハウス
住所東京都 中野区 野方 4丁目3-9
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーン・ハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-2,405万円9.1万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-2,405万円9.1万4.6%
2階21.18㎡
(1K)
-1,357万円5.8万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン・ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン・ハウスの価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン・ハウスの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン・ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m コーポ・アメニティ
東京都 中野区 野方 4丁目3-12
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
48m アルス野方
東京都 中野区 野方 4丁目4-4
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
67m カサ・デ・アブエロ
東京都 中野区 野方 4丁目1-10
野方駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
71m サンハイツ
東京都 中野区 野方 3丁目13-14
野方駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
86m メゾンドメール
東京都 中野区 野方 4丁目1-18
沼袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
96m メゾンドソワ
東京都 中野区 野方 4丁目1-16
沼袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
103m girasole
東京都 中野区 野方 3丁目12-6
沼袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
120m コーポシャルマン
東京都 中野区 沼袋 3丁目22-16
沼袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
121m サン・マーシュ
東京都 中野区 沼袋 3丁目22-2
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
129m 平和ビル
東京都 中野区 野方 3丁目14-18
野方駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
131m Lotus
東京都 中野区 沼袋 3丁目22-3
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
150m メゾン・ブランシュ
東京都 中野区 野方 4丁目7-6
野方駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
157m シティハイムレドレンス
東京都 中野区 野方 4丁目12-1
野方駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
159m コーポM
東京都 中野区 野方 3丁目9-2
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
160m アンデアバーン
東京都 中野区 沼袋 3丁目34-8
沼袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
164m レオパレス野方第15
東京都 中野区 野方 4丁目12-2
野方駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
175m ハウスブリッジ
東京都 中野区 野方 3丁目15-17
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
178m RESIDENCEQ'one
東京都 中野区 野方 3丁目14-2
野方駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
187m ハイムモトヤマ
東京都 中野区 野方 3丁目14-1
中野駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1980年
193m リリーバレイ
東京都 中野区 沼袋 4丁目11-7
沼袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
196m ソレイユ沼袋
東京都 中野区 沼袋 4丁目16
野方駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
197m ルミエールSK
東京都 中野区 野方 4丁目12-10
野方駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
201m ハイツタケシマ
東京都 中野区 沼袋 3丁目18-1
沼袋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1980年
202m ホワイトハウス2
東京都 中野区 沼袋 3丁目20-18
沼袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
212m パークサイドヴィラ
東京都 中野区 野方 4丁目35-11
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
212m CARREROCCO
東京都 中野区 野方 3丁目14-7
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
214m エクレール沼袋
東京都 中野区 沼袋 4丁目14-11
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
216m ドルフ沼袋
東京都 中野区 沼袋 3丁目20-20
沼袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
220m ヴィラデステ
東京都 中野区 野方 3丁目27-7
野方駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
230m アベニューハイツ
東京都 中野区 沼袋 3丁目20-8
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
232m サンライズヒルズ
東京都 中野区 沼袋 3丁目18-6
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
237m グリーンハイム
東京都 中野区 野方 4丁目35-9
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
240m ハウスみやぎヌマブクロ
東京都 中野区 沼袋 3丁目20-4
沼袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
241m セントケーズコート
東京都 中野区 沼袋 3丁目18-10
野方駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
244m ストークハイツ
東京都 中野区 沼袋 4丁目17-9
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
254m グレイスフル・カナン
東京都 中野区 野方 3丁目16-8
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
255m メゾンサニー
東京都 中野区 野方 4丁目41-7
野方駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
256m シティハイム欅
東京都 中野区 沼袋 3丁目17-13
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
260m CarresdeLumiere
東京都 中野区 沼袋 4丁目18-8
野方駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
267m タボラ・ポンテ
東京都 中野区 沼袋 3丁目19-3
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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