グリーンビレッジA(埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 644)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンビレッジA 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,239 円/㎡
(平均値)
28.9
82.0 円/㎡
久喜駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンビレッジAの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンビレッジAの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンビレッジA
住所埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 644
建築年1996年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  バス20分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンビレッジA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(2DK)
-795万円5.0万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンビレッジAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菖蒲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンビレッジAの価格相場、家賃相場は菖蒲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンビレッジAの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菖蒲町 中古マンション価格相場 推移・動向 菖蒲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菖蒲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンビレッジAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アヴェニール
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 6205-6
久喜駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2014年
ロークワットガーデン
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 801-1
久喜駅
徒歩88分

木造 2012年
ペアメゾン
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 6211-13
久喜駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2012年
プラステリア1
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 6011-6
久喜駅
徒歩96分

軽量鉄骨 2011年
カームリーガーデン3
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 1521-3
久喜駅
徒歩71分

木造 2009年
カームリーガーデン4
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 1521-3
久喜駅
徒歩78分

木造 2009年
メゾンアコーレA
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 415
久喜駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2009年
メゾンアコーレB
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 415
久喜駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2009年
ヒューゲル・フェルト
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 493-1
久喜駅
徒歩59分

木造 2009年
サザンウインド
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 511-3
久喜駅
徒歩59分

鉄骨造 2009年
メープル
埼玉県 久喜市 菖蒲町新堀 525
久喜駅
徒歩70分

木造 2008年
レオパレス福寿荘
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 247-6
久喜駅
徒歩88分

軽量鉄骨 2008年
グランドール
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 853-1
久喜駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2008年
カームリー・ガーデン2
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 1489-1
久喜駅
徒歩86分

木造 2007年
カームリー・ガーデン1
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 1490-1
久喜駅
徒歩87分

木造 2007年
クレストフォート1
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 678-2
久喜駅
徒歩104分

木造 2006年
クレストフォート2
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 678-2
久喜駅
徒歩90分

木造 2006年
ヒルズ1
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 758-1
久喜駅
徒歩68分

木造 2006年
ラフィネロジュマンA
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 435-4
久喜駅
徒歩60分

木造 2005年
ラフィネロジュマンB
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 435-5
久喜駅
徒歩80分

木造 2005年
サンブルーム
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 499-1
久喜駅
徒歩57分

木造 2004年
ブルーム
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 519-1
久喜駅
徒歩57分

木造 2003年
レオパレスマーベル
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 269
久喜駅
徒歩78分

木造 1999年
レオパレスアイリス
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 572-4
久喜駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1999年
レオパレスしょうぶ
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 572-4
久喜駅
徒歩62分

木造 1998年
グリーンビレッジC
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 644
久喜駅
徒歩67分

鉄骨造 1997年
サンヒルズ2
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 364-3
久喜駅
徒歩77分

鉄骨造 1996年
グリーンビレッジA
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 644
久喜駅
徒歩82分

木造 1996年
サンヒルズ1
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 307-1
久喜駅
徒歩67分

鉄骨造 1995年
アイリスA棟
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 271-1
久喜駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1994年
マギーハイツ
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 257-2
久喜駅
徒歩70分

鉄骨造 1994年
ピュアーハイツB
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 875-11
久喜駅
徒歩70分

木造 1993年
ロータスビレッジ
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 473-7
久喜駅
徒歩76分

木造 1993年
ガーデンハウスホリデーA棟
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 123
久喜駅
徒歩99分

その他 1992年
カスタムハイツNo.1
埼玉県 久喜市 菖蒲町三箇 2184-6
久喜駅
徒歩122分

木造 1991年
リエージュSekine
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 844-1
久喜駅
徒歩72分

木造 1989年
ニューグリーンハイツ
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 4972-1
花崎駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1986年
菖蒲ハイツ
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 5013-67
久喜駅
徒歩80分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菖蒲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

菖蒲町 $kind_labe人口推移 菖蒲町における人口推移・動向を調べることができます

菖蒲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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