グリーンヒル鴨居1(神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目61-4)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (43.9㎡) の 1,624 万円、最も低い部屋は 3階 (39.7㎡) の 1,451 万円です。

グリーンヒル鴨居1 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,918 円/㎡
(平均値)
32.0
11.0 円/㎡
鴨居駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒル鴨居1の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒル鴨居1の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル鴨居1
住所神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目61-4
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒル鴨居1(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-1,451万円7.7万6.3%
1階39.74㎡
(2DK)
-1,451万円7.7万6.3%
1階39.74㎡
(2DK)
-1,451万円7.7万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-1,451万円7.7万6.3%
2階39.74㎡
(2DK)
-1,451万円7.7万6.3%
2階39.74㎡
(2DK)
-1,451万円7.7万6.3%
2階43.94㎡
(1LDK)
-1,624万円8.0万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.74㎡
(2DK)
-1,451万円7.7万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル鴨居1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル鴨居1の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル鴨居1の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル鴨居1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m サンライフアバンス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目60-7
鴨居駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
254m アドバンスカモイ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 2477-3
鴨居駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
312m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目34-15
鴨居駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
325m レオパレス浜風
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目34-5
鴨居駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
333m ヌーベル鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目53-9
鴨居駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
462m 竹山ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目19-4
鴨居駅
徒歩40分

鉄骨造 1979年
509m ジュネス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目20
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
516m シャトービエラ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目5-18
鴨居駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
517m メゾンボヌールA
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目29-23
鴨居駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
527m リブラ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目21-8
鴨居駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
575m 柏ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 2410-1
鴨居駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
593m レオパレス高倉
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目5-1
鴨居駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
599m グランブルーK
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目30-15
鴨居駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
614m エバー・ガーデンK
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目18-23
鴨居駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
624m グリーンライト
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目17-5
鴨居駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
645m オメガパレス
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目4-12
鴨居駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
646m オメガパレス3丁目
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目4-12
鴨居駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
649m サザンクロス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-10
鴨居駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2004年
736m メイプルコート
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目1-14
鴨居駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
760m 大河原ビル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目7-19
鴨居駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
865m HAMAKAZE
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目16-14
鴨居駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2012年
940m アドヴァンス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目39-14
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 2011年
1005m リヴィエールK・Y・K
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4312
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
1051m アム・フルス
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4364
鴨居駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1076m サンパーク.フクダ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 312
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
1077m 岡本ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 233
鴨居駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
1092m 飛鳥ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4483
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1124m ウィステリア
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4330-2
鴨居駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1125m やなぎ荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4492
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1126m リバーサイド.オカモトNO1
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 290-1
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
1136m プランドール都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4495
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1145m リバーサイド.オカモトNO2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 287
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
1183m ヴェルドミール鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4446
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
1209m レコルトこおち
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4592
鴨居駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
1238m メゾン・ド・ハーツイーズ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 369
鴨居駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
1280m 第2ハイツ和田
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 528
鴨居駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
1287m サンフラワー
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目1-21
鴨居駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1294m エレガンス菅田第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 863-5
鴨居駅
徒歩22分

鉄骨造 1986年
1330m ソレアード中山
神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目31-3
中山駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1998年
1349m エバーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 864-1
鴨居駅
徒歩24分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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