グリーンパレス(東京都 練馬区 東大泉 5丁目2-1)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 864 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 776 万円です。

グリーンパレス 価格相場・家賃相場
43.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,542 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
大泉学園駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパレス
住所東京都 練馬区 東大泉 5丁目2-1
建築年1987年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパレス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-776万円4.6万7.2%
1階20.00㎡
(1K)
-864万円5.0万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-776万円4.6万7.2%
2階20.00㎡
(1K)
-864万円5.0万7.0%
2階19.85㎡
(1K)
-857万円5.0万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパレスの価格相場、家賃相場は東大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパレスの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ライフピアシュピーレ
東京都 練馬区 東大泉 5丁目1-7
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1990年
51m ノア大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目10-4
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1993年
90m エクレージュ
東京都 練馬区 東大泉 1丁目11-17
大泉学園駅
徒歩10分

木造 2002年
134m コーポチェリー
東京都 練馬区 石神井町 7丁目35-15
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1997年
144m 第二、三和荘
東京都 練馬区 東大泉 1丁目12-26
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1980年
174m ハイム田中
東京都 練馬区 東大泉 1丁目9-13
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1999年
185m カリフォルニアサンシャイン
東京都 練馬区 東大泉 5丁目4-3
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1993年
190m カーサ大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目10-20
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1993年
191m プチメゾン
東京都 練馬区 石神井町 7丁目34-17
大泉学園駅
徒歩14分

木造 2002年
197m サンハイム
東京都 練馬区 東大泉 5丁目10-16
大泉学園駅
徒歩10分

木造 2000年
198m グリーンハイム
東京都 練馬区 東大泉 5丁目10-20
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1993年
201m 学園コーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目34-11
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1988年
202m フェリース東大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目16-5
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1989年
204m ヴィリジアンコート大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目16-17
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1992年
208m グリーンハイツ
東京都 練馬区 東大泉 1丁目14-14
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1988年
213m エクセル・ピア
東京都 練馬区 石神井台 3丁目10-21
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1998年
213m ハイム東大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目13-12
大泉学園駅
徒歩5分

木造 1986年
214m センチュリー栗原
東京都 練馬区 石神井町 7丁目34-7
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1989年
215m サエキハイツ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目34-7
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1989年
216m Kハイム
東京都 練馬区 石神井町 7丁目35-5
石神井公園駅
徒歩13分

木造 2009年
219m Mコーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目35-5
石神井公園駅
徒歩11分

木造 1985年
220m 今井コーポ
東京都 練馬区 東大泉 1丁目1-15
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1979年
225m エクセレント21石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 8丁目17-3
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1986年
233m ペガサス石神井
東京都 練馬区 石神井町 7丁目34-20
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1987年
233m アルファコーポ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目10-15
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1992年
233m 山吉コーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目19-12
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1978年
234m メゾン・ド・岡部
東京都 練馬区 石神井台 3丁目11-19
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1990年
236m プレゼンス大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目7-12
大泉学園駅
徒歩6分

木造 1991年
236m ANGEL596
東京都 練馬区 東大泉 5丁目9-6
大泉学園駅
徒歩5分

木造 1993年
237m プリマヴェーラ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目11-16
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2005年
240m グリーンヴェルドミール
東京都 練馬区 石神井町 8丁目17-7
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1997年
241m スカイコーポ
東京都 練馬区 石神井町 8丁目17-7
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1984年
245m 第一寿ハイツ
東京都 練馬区 東大泉 1丁目14-8
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1979年
247m ROOST大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 5丁目9-16
大泉学園駅
徒歩6分

木造 2007年
251m 恩田コーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目34-21
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1988年
251m 城東コーポ
東京都 練馬区 石神井町 8丁目17-8
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1981年
251m ベルストーン
東京都 練馬区 石神井町 7丁目19-10
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1994年
255m ベルストーンC
東京都 練馬区 石神井台 3丁目10-27
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1995年
255m コーポしま
東京都 練馬区 東大泉 1丁目15-20
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1992年
258m ハイム清雲
東京都 練馬区 東大泉 5丁目6-16
大泉学園駅
徒歩5分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東大泉 $kind_labe人口推移 東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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