グリーンハイム野渡(神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目1-12)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイム野渡 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
401 円/㎡
(平均値)
43.0
5.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイム野渡の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイム野渡の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイム野渡
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目1-12
建築年1982年
構造RC造
階数4階
小学校区六会小学校
中学校区湘南台中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンハイム野渡』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイム野渡(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.10㎡
(2LDK)
-2,315万円2.2万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイム野渡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイム野渡の価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイム野渡の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイム野渡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m フローリッシュ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目1-13
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
40m プランヴェール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目1-4
湘南台駅
徒歩6分

RC造 1997年
55m ラフェリア湘南五番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-8
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
63m 湘南台パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-4
湘南台駅
徒歩7分

RC造 1995年
68m サンライズ湘南台E
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-2
湘南台駅
徒歩5分

RC造 2007年
74m ラフェリア湘南参番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-8
湘南台駅
徒歩5分

RC造 1995年
87m エール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-6
湘南台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
93m アース湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目10-25
湘南台駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
97m ラフェリア湘南3番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-26
湘南台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
98m パークサイド湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目4-11
湘南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
99m ソラシア湘南台リラクテラス
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-29
湘南台駅
徒歩3分

RC造 2012年
102m 湘南台パーク・ホームズ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目10-10
湘南台駅
徒歩7分

RC造 1992年
103m 藤和シティホームズ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目10-1
湘南台駅
徒歩7分

RC造 1996年
110m ライオンズマンション湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-7
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1981年
114m 全建ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-18
湘南台駅
徒歩6分

RC造 1974年
125m シャトレ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-17
湘南台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
131m NOWA BILDIII
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-11
湘南台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年
131m NOWA BLD.IIIノワビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-11
湘南台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年
133m レガール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-4
湘南台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
134m ノワビル3
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-11
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1999年
134m コーポ安藤
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7-3
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
138m コスモAOI湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7-2
湘南台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
138m ドミトリーDH3
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目1
湘南台駅
徒歩6分

RC造 2015年
138m ナイスステージ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目11-13
湘南台駅
徒歩6分

RC造 1997年
139m コスモアオイ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7-2
湘南台駅
徒歩4分

RC造 1989年
140m クリエイト湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7-4
湘南台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
152m アジル湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-15
藤沢駅
徒歩2分
9階建
RC造 2010年
157m S.Kハイム第1庄司ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目6-2
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1986年
157m SKハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目6-2
湘南台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
160m ファーストステージ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目9-1
湘南台駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年
160m グレーシア湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目1-7
湘南台駅
徒歩6分

RC造 1998年
168m ヴェルビュ湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目1-9
湘南台駅
徒歩5分
6階建
61部屋
RC造 2002年
179m ジィクシア湘南山手
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7
湘南台駅
徒歩4分

RC造 2014年
183m ヴェルコンシェール
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目5-5
辻堂駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
185m ポエム湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目5-7
湘南台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
185m 湘南台 マンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目5-7
湘南台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
192m リベルタ湘南
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目10-2
湘南台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
196m 県住宅供給公社藤沢円行共同住宅2号棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目12-1
湘南台駅
徒歩8分
5階建
176部屋
RC造 1973年
196m 藤沢円行
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目12-1
湘南台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1974年
205m クレール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目9-4
湘南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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