グリーンハイム港南台(神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 291-23)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイム港南台 価格相場・家賃相場
7.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,263 円/㎡
(平均値)
34.0
17.0 円/㎡
港南台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイム港南台の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイム港南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイム港南台
住所神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 291-23
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス18分,バス停より徒歩 4分
JR JR根岸線 大船駅  バス18分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス18分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 大船駅  バス18分,バス停より徒歩 4分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス18分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 大船駅  バス18分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイム港南台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.58㎡
(1R)
-111万円3.3万35.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.58㎡
(1R)
-111万円3.3万35.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイム港南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイム港南台の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイム港南台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイム港南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ハピネスSUNADA
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 298-6
港南台駅
徒歩15分

木造 1979年
99m グリーンハイツ上郷
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 275-12
港南台駅
徒歩18分

木造 1992年
132m ハイツめぐみ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 272-2
港南台駅
徒歩20分

木造 1982年
227m ロルフ・ナカノB
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目5-14
港南台駅
徒歩15分

木造 1992年
250m ロルフ・ナカノA
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目5-12
港南台駅
徒歩15分

木造 1992年
256m エスポワール
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目8-12
港南台駅
徒歩18分

木造 2002年
273m コーポセキ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目2-12
港南台駅
徒歩14分

木造 1984年
292m マリーク四番館
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目24-5
港南台駅
徒歩16分

木造 2006年
296m マリーク弐番館
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目24-5
港南台駅
徒歩16分
2階建
木造 2007年
296m マリーク参番館
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目24-5
港南台駅
徒歩16分
2階建
木造 2007年
296m マリーク五番館
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目24-5
港南台駅
徒歩16分
3階建
木造 2007年
302m たちばなコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目40-14
港南台駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
314m マリーク壱番館
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目24-5
港南台駅
徒歩16分

木造 2006年
315m アネックス2
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 137-1
港南台駅
徒歩21分

木造 1996年
316m 角田アパートA棟
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 96-7
港南台駅
徒歩17分

木造 1993年
319m メゾンド角田2
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 94-4
港南台駅
徒歩21分

木造 1994年
320m アネックス・1
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 137
港南台駅
徒歩25分

木造 1988年
326m 長瀬アパート
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 99-1
港南台駅
徒歩28分

木造 1980年
336m サダージュ2
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目41-5
港南台駅
徒歩15分

木造 2009年
337m サダージュ II
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目41-5
港南台駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
337m 角田コーポ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目20-18
港南台駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
341m グラシア
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目13
港南台駅
徒歩18分

木造 2014年
344m ドエル港南台A
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目14-17
港南台駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
358m アネックス1
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目38-2
港南台駅
徒歩12分

木造 1989年
409m 新栄ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目26-15
港南台駅
徒歩13分

木造 1993年
412m サングレイス
神奈川県 横浜市 栄区 中野町 405-3
港南台駅
徒歩18分

木造 2003年
423m シェーンブルン港南台
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目29-6
港南台駅
徒歩15分

木造 1989年
425m ケイワイハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目29-6
港南台駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
441m ススムハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目33-10
港南台駅
徒歩15分

木造 1981年
457m Y.NハイツNO1
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1875-1
港南台駅
徒歩33分

木造 1990年
458m オウミハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 113-33
港南台駅
徒歩27分

木造 1988年
462m ハイツドリームB
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目34-14
港南台駅
徒歩14分

木造 1992年
464m フォーレストハイツA棟
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 663
港南台駅
徒歩24分

木造 1991年
468m 関ハイツE2
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目2-2
港南台駅
徒歩8分

木造 2002年
470m サンパレス港南台A
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目2-2
港南台駅
徒歩8分
3階建
木造 2003年
473m フォーレストハイツB棟
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 663
港南台駅
徒歩26分

木造 1991年
479m サンパレス港南台B
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目2-3
港南台駅
徒歩10分

木造 2002年
483m メゾン浜A
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目25-18
港南台駅
徒歩15分

木造 1989年
485m メゾン浜B
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目25-21
港南台駅
徒歩15分

木造 1989年
505m ドリス港南台
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目28-9
港南台駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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