グリーンハイツ(埼玉県 川口市 西川口 4丁目8-15)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.6㎡) の 786 万円、最も低い部屋は 302号室 (16.0㎡) の 686 万円です。

グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,456 円/㎡
(平均値)
32.9
13.0 円/㎡
西川口駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ
住所埼玉県 川口市 西川口 4丁目8-15
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区仲町小学校
中学校区仲町中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 20分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.63㎡
(1R)
-786万円4.5万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.00㎡
(2K)
-686万円4.0万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.00㎡
(1R)
-686万円4.0万6.9%
30216.00㎡
(2K)
-686万円4.0万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツの価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m アシストII
埼玉県 川口市 西川口 4丁目8-7
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
102m 神田ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目2-12
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
104m レオパレスA&F
埼玉県 川口市 西川口 4丁目4-11
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
105m ファミール・F
埼玉県 川口市 西川口 4丁目10-11
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
128m レオパレスカリン
埼玉県 川口市 西川口 4丁目3-17
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
128m カリン
埼玉県 川口市 西川口 4丁目3-17
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
137m 木下コーポ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目7-15
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
137m 今井ビル
埼玉県 川口市 西川口 4丁目7-17
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
138m メゾンシルエラ
埼玉県 川口市 仲町 16-11
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
143m ブランシェボヌール3
埼玉県 川口市 西川口 4丁目14
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
144m 福田ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目14-12
川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
149m サンウィン西川口
埼玉県 川口市 西川口 4丁目6-20
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
155m ハウス北神
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-9
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
156m コンフォート
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-30
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
162m レオパレスフォレストスプリング
埼玉県 川口市 仲町 15-19
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
163m 北神ハウス
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-9
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
171m 第3北神コーポ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目14-7
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
175m KFマンション
埼玉県 川口市 西川口 5丁目3-18
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
175m みゆきマンション
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-19
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
178m セドルハイム西川口
埼玉県 川口市 西川口 4丁目16-20
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
186m TINKERBELL
埼玉県 川口市 西川口 3丁目8-25
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
192m 増田マンション
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-14
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1978年
194m ハイシュネー北神
埼玉県 川口市 西川口 4丁目15-21
川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
200m メゾン矢萩
埼玉県 川口市 仲町 12-28
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
202m フラワーハイツ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目15-14
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
202m パレス丸正
埼玉県 川口市 西川口 4丁目15-1
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
207m アスカ第1マンション
埼玉県 川口市 西川口 3丁目8-31
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
207m アスカ第一マンション
埼玉県 川口市 西川口 3丁目8-31
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
208m 三光ハイム仲町
埼玉県 川口市 西川口 5丁目3-12
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
212m フジレジデンス
埼玉県 川口市 西川口 3丁目9-6
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
217m メゾン・デ・クーレ
埼玉県 川口市 仲町 13-25
川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
223m サンリヴェール
埼玉県 川口市 西川口 4丁目6-9
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
225m 峯栄コーポC
埼玉県 川口市 西川口 5丁目1-18
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1982年
226m コーポ高仲
埼玉県 川口市 川口 5丁目21-12
川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1981年
238m 峯栄コーポC号
埼玉県 川口市 西川口 5丁目1-18
西川口駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
244m MSSビル
埼玉県 川口市 西川口 4丁目18-9
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
245m コーポ吉野
埼玉県 川口市 西川口 4丁目17-4
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
246m 望月コーポ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目18-15
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
246m ドリームハイツ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目6-4
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
262m 横瀬マンション
埼玉県 川口市 並木 1丁目6-22
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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