グリーンハイツ鈴木(埼玉県 三郷市 高州 2丁目40-3)の価格相場は -310.82万円/㎡ (坪単価 -1,027.49万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ鈴木 価格相場・家賃相場
-310.82 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,211 円/㎡
(平均値)
35.9
59.2 円/㎡
金町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グリーンハイツ鈴木(埼玉県 三郷市 高州 2丁目40-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『三郷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『三郷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「高州」、「金町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グリーンハイツ鈴木の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ鈴木
住所埼玉県 三郷市 高州 2丁目40-3
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ鈴木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.00㎡
(2DK)
--6.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ鈴木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高州のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ鈴木の価格相場、家賃相場は高州のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ鈴木の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高州 中古マンション価格相場 推移・動向 高州における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高州 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ鈴木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m コスモス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩59分

木造 2016年
36m ロータス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩59分

木造 2016年
220m エバーハイム
埼玉県 三郷市 高州 2丁目85-1
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
231m ベルセゾン1
埼玉県 三郷市 高州 2丁目279-2
金町駅
徒歩55分

木造 2014年
237m ビアンコ ネーロ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目86
金町駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
372m アンフィニ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目201
京成金町駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
381m 柿HAUS
埼玉県 三郷市 高州 1丁目283-4
金町駅
徒歩40分

木造 1986年
382m ハピネス高州
埼玉県 三郷市 高州 1丁目217-1
金町駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
396m ハイツヒロ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目358
松戸駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
399m ボナール三郷
埼玉県 三郷市 高州 1丁目190
金町駅
徒歩39分
2階建
木造 1994年
403m サンライズ2
埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1
金町駅
徒歩40分

木造 2013年
403m サンライズ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1
金町駅
徒歩38分
2階建
木造 2014年
403m サンライズ I
埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
403m サンライズII
埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
403m サンライズ1
埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1
京成金町駅
徒歩40分

木造 2013年
404m ジェルメ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目199-2
金町駅
徒歩42分

木造 2005年
451m グランコンフォートI
埼玉県 三郷市 高州 2丁目116
京成金町駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
457m グランコンフォート1
埼玉県 三郷市 高州 2丁目116
金町駅
徒歩58分

木造 2014年
461m マルゼングリーンコーポ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目255
金町駅
徒歩63分

木造 2000年
461m コンドウハイム
埼玉県 三郷市 高州 1丁目296-3
三郷中央駅
徒歩40分

木造 1991年
576m タカスハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目162-3
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
610m ソラリナ
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目4
松戸駅
徒歩40分

木造 2014年
644m Amour RIKUGOUII
埼玉県 三郷市 高州 1丁目108
金町駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
652m グランベール川口
埼玉県 三郷市 高州 1丁目177
金町駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
655m グランベル
埼玉県 三郷市 高州 2丁目222-3
三郷中央駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
658m レジデンス2
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
金町駅
徒歩49分

木造 2011年
658m グランベール三郷
埼玉県 三郷市 高州 1丁目179-4
金町駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
659m スクエアノセ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目160
三郷中央駅
徒歩46分
2階建
木造 2011年
661m モデッサ野瀬I
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
京成金町駅
徒歩34分
2階建
木造 2012年
661m モデッサ野瀬II
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
京成金町駅
徒歩34分
2階建
木造 2012年
661m レジデンス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
金町駅
徒歩40分
2階建
木造 2012年
661m レジデンスI
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
金町駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
661m レジデンスII
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
662m レジデンス1
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
金町駅
徒歩49分

木造 2011年
691m ドミール
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目336-3
三郷中央駅
徒歩36分

木造 1988年
716m ベリエールミスズ2番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420
金町駅
徒歩24分
2階建
木造 1999年
716m ベリエールミスズ3番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420
松戸駅
徒歩67分
2階建
木造 1999年
716m ベリエールミスズ四番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420
金町駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
724m ブリーゼ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目203-3
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
733m ベリエールミスズ4番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420-4
京成金町駅
徒歩38分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高州の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高州 $kind_labe人口推移 高州における人口推移・動向を調べることができます

高州 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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