グリーンハイツ桜堂第2(神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3151-1)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.1㎡) の 2,458 万円、最も低い部屋は 2階 (47.5㎡) の 2,427 万円です。

グリーンハイツ桜堂第2 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,879 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
舞岡駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ桜堂第2の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ桜堂第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ桜堂第2
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3151-1
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ桜堂第2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.50㎡
(3K)
-2,427万円9.0万4.4%
1階48.08㎡
(3DK)
-2,458万円9.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.50㎡
(3K)
-2,427万円9.0万4.4%
2階48.00㎡
(3K)
-2,454万円9.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ桜堂第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ桜堂第2の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ桜堂第2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ桜堂第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m シャルマンB
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3034-3
舞岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
51m ハイツミザーナA
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3144-1
舞岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
54m ラマージュ舞
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3148
舞岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
133m アネックスK
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 2612
舞岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
138m パストラル
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3123-1
舞岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
148m アコール
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 2612-6
舞岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
152m アネックスA
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 2612
舞岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
167m チェリーメゾン舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3103
舞岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
185m グランドール舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 2617-1
舞岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
210m コート舞岡A
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 2621
舞岡駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
321m ドルフ舞岡B
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 768-1
舞岡駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
331m ドルフ舞岡A
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 768-2
舞岡駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
390m サンシティ下永谷ホームズB
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目11-5
下永谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
390m 下永谷ホームズB
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目11-5
下永谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
393m サンシティ下永谷ホームズA
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目11-1
下永谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
415m KYハイムE
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目6-16
下永谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
424m シティハイムヒラツカ
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目63-16
下永谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
437m ナチュラルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3247
舞岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
440m フラット日限山
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目67-2
下永谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
440m KYハイムA
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目6-9
下永谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
443m 八木パークハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目63-3
下永谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1979年
444m プラザタテノ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3238
舞岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
447m フォーブル保坂 A
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目58-12
下永谷駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
448m KYハイムB
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目6-8
下永谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
450m サンハイム藤
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 755-4
舞岡駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
457m フォーブル保坂B
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目58-11
下永谷駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1989年
462m シティハイムコイズミD
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3249
舞岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
466m グリーンウェイヴ
神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 1丁目11-3
下永谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
483m グレース下永谷B
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目57-32
下永谷駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
485m シティハイムコイズミC
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3368
舞岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
488m シティハイムコイズミB
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3366
舞岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
493m グレース下永谷A
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目57-31
下永谷駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
493m EVERGREEN
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 643-1
舞岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
505m KYハイムD
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目73-4
下永谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
506m シティハイムH
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目64-2
下永谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
506m KYハイムC
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目73-5
下永谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
509m グリーン舞岡2
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3312
舞岡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
527m ヴェール'92
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3360
舞岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
532m ヒルクレスト下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-17
下永谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
538m セントラルヒル下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目60-35
下永谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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