グリーンコーポ関口(千葉県 習志野市 東習志野 8丁目32-4)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.8㎡) の 870 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.8㎡) の 870 万円です。

グリーンコーポ関口 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,377 円/㎡
(平均値)
30.0
13.0 円/㎡
八千代台駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンコーポ関口の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンコーポ関口の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンコーポ関口
住所千葉県 習志野市 東習志野 8丁目32-4
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区実花小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 13分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 35分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 39分
その他 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンコーポ関口(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.75㎡
(2DK)
-870万円5.5万7.5%
10239.75㎡
(2DK)
-870万円5.5万7.5%
10339.75㎡
(2DK)
-870万円5.5万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.75㎡
(2DK)
-870万円5.5万7.5%
20239.75㎡
(2DK)
-870万円5.5万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコーポ関口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンコーポ関口の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンコーポ関口の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンコーポ関口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 高師アパート
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目18-12
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
83m 和光ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目19-9
八千代台駅
徒歩13分

木造 1990年
134m ドミールテン
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目14-10
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
140m 西村ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目21-18
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
143m レインボーシャトー
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目32-13
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
147m ブライトヒル
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目17-26
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
148m ミキハウスI
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目17-29
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
154m ピア・デューク
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目19-3
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
167m 工藤コーポ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目18-24
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
174m ハイム新和B
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目18-28
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
180m ミキハウス1
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目17-29
八千代台駅
徒歩10分

木造 1995年
183m ハイム新和A
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目18-28
八千代台駅
徒歩13分

木造 1988年
198m シティハイム須田
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目20-26
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
203m ハイツコスモス
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目15-13
八千代台駅
徒歩11分

木造 1992年
214m ハイツアイリス
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目15-14
八千代台駅
徒歩8分

木造 1992年
221m 芹沢アパート
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目12-19
八千代台駅
徒歩10分

木造 1987年
231m グランデール
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目14-3
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 1994年
239m インペリアルハイム
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目10-11
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
245m アネックス・ヒバ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目31-11
八千代台駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
248m ハイツ・ヒバ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目31-12
八千代台駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
254m メゾン・エスポワール
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目13-17
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
263m ヒルパレス
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-13
八千代台駅
徒歩11分

木造 1992年
265m ヒルパレスA
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-13
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
265m ヒルパレスB
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-13
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
283m サンキャッスル
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目12-2
八千代台駅
徒歩11分

木造 1992年
284m 松能ハイツA
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目7-8
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
300m 第二コマツコーポ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目23-5
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
319m ミキハウス3
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目24-15
八千代台駅
徒歩16分

木造 1997年
323m ミキハウスIII
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目24-15
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
324m ハイツベン
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目24-20
八千代台駅
徒歩15分

木造 1988年
325m ハイツBEN
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目24-20
津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
337m 松能ハイツB棟
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目24-10
八千代台駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
337m 松能ハイツB
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目24-10
八千代台駅
徒歩18分

木造 1990年
361m ハイム遠山
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目24-27
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
380m 松能ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目8-13
八千代台駅
徒歩13分

木造 1979年
385m リブリ・習志野
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目29-24
実籾駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
390m レオパレスふれあい通り
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目29-6
八千代台駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
409m クレアシオン八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 7丁目5-46
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
410m アスピリアサムボーテ
千葉県 八千代市 八千代台西 7丁目5-51
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
413m カーサビアンカ1
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-19
八千代台駅
徒歩13分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移 東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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