Name: グリーンコート海老名 IV番館
SKU: グリーンコート海老名 IV番館
Price: 549000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グリーンコート海老名 IV番館(神奈川県海老名市中央 1丁目2-7)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1404号室 (90.2㎡) の 5,463 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.2%)、最も低い部屋は 1302号室 (57.1㎡) の 2,922 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.4%)です。

グリーンコート海老名 IV番館価格相場・家賃相場

54.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,619 円/㎡

(平均値)

23.0 年

2.0 円/㎡

海老名駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グリーンコート海老名 IV番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グリーンコート海老名 IV番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンコート海老名 IV番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グリーンコート海老名 IV番館
住所	神奈川県海老名市中央 1丁目2-7
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	75部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	海老名小学校
中学校区	海老名中学校
管理会社	野村住宅管理(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、床暖房、BS/CS対応
アクセス	小田急小田急小田原線海老名駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンコート海老名 IV番館(13フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.95㎡ (4LDK)	3,998万円	4,773万円	11.3万	2.8%
202	57.09㎡ (2LDK)	2,598万円	2,922万円	10.8万	4.4%
203	81.90㎡ (4LDK)	4,198万円	4,769万円	11.3万	2.8%
204	66.16㎡ (3LDK)	3,198万円	3,557万円	11.3万	3.8%
205	75.01㎡ (3LDK)	3,798万円	4,221万円	11.4万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.95㎡ (4LDK)	4,198万円	4,773万円	11.3万	2.8%
302	57.09㎡ (2LDK)	2,898万円	2,922万円	10.8万	4.4%
303	66.16㎡ (3LDK)	3,258万円	3,557万円	11.3万	3.8%
304	70.68㎡ (3LDK)	3,518万円	3,891万円	11.4万	3.5%
305	66.16㎡ (3LDK)	3,298万円	3,557万円	11.3万	3.8%
306	75.01㎡ (3LDK)	3,898万円	4,221万円	11.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.95㎡ (4LDK)	4,498万円	4,773万円	11.3万	2.8%
402	57.09㎡ (2LDK)	2,698万円	2,922万円	10.8万	4.4%
403	66.16㎡ (3LDK)	3,148万円	3,557万円	11.3万	3.8%
404	70.68㎡ (3LDK)	3,518万円	3,891万円	11.4万	3.5%
405	66.16㎡ (3LDK)	3,298万円	3,557万円	11.3万	3.8%
406	75.01㎡ (3LDK)	4,148万円	4,221万円	11.4万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.95㎡ (4LDK)	4,348万円	4,773万円	11.3万	2.8%
502	57.09㎡ (2LDK)	2,938万円	2,922万円	10.8万	4.4%
503	66.16㎡ (3LDK)	3,338万円	3,557万円	11.3万	3.8%
504	70.68㎡ (3LDK)	3,598万円	3,891万円	11.4万	3.5%
505	66.16㎡ (3LDK)	3,378万円	3,557万円	11.3万	3.8%
506	75.01㎡ (3LDK)	3,998万円	4,221万円	11.4万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.95㎡ (4LDK)	4,548万円	4,773万円	11.3万	2.8%
602	57.09㎡ (2LDK)	2,798万円	2,922万円	10.8万	4.4%
603	66.16㎡ (3LDK)	3,178万円	3,557万円	11.3万	3.8%
604	70.68㎡ (3LDK)	3,558万円	3,891万円	11.4万	3.5%
605	66.16㎡ (3LDK)	3,338万円	3,557万円	11.3万	3.8%
606	75.01㎡ (3LDK)	4,198万円	4,221万円	11.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.95㎡ (4LDK)	4,398万円	4,773万円	11.3万	2.8%
702	57.09㎡ (2LDK)	2,968万円	2,922万円	10.8万	4.4%
703	66.16㎡ (3LDK)	3,378万円	3,557万円	11.3万	3.8%
704	70.68㎡ (3LDK)	3,638万円	3,891万円	11.4万	3.5%
705	66.16㎡ (3LDK)	3,418万円	3,557万円	11.3万	3.8%
706	75.01㎡ (3LDK)	4,048万円	4,221万円	11.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.95㎡ (4LDK)	4,598万円	4,773万円	11.3万	2.8%
802	57.09㎡ (2LDK)	2,828万円	2,922万円	10.8万	4.4%
803	66.16㎡ (3LDK)	3,218万円	3,557万円	11.3万	3.8%
804	70.68㎡ (3LDK)	3,598万円	3,891万円	11.4万	3.5%
805	66.16㎡ (3LDK)	3,378万円	3,557万円	11.3万	3.8%
806	75.01㎡ (3LDK)	4,248万円	4,221万円	11.4万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.95㎡ (4LDK)	4,448万円	4,773万円	11.3万	2.8%
902	57.09㎡ (2LDK)	2,998万円	2,922万円	10.8万	4.4%
903	66.16㎡ (3LDK)	3,418万円	3,557万円	11.3万	3.8%
904	70.68㎡ (3LDK)	3,678万円	3,891万円	11.4万	3.5%
905	66.16㎡ (3LDK)	3,458万円	3,557万円	11.3万	3.8%
906	75.01㎡ (3LDK)	4,098万円	4,221万円	11.4万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.95㎡ (4LDK)	4,648万円	4,773万円	11.3万	2.8%
1002	57.09㎡ (2LDK)	2,858万円	2,922万円	10.8万	4.4%
1003	66.16㎡ (3LDK)	3,258万円	3,557万円	11.3万	3.8%
1004	70.68㎡ (3LDK)	3,638万円	3,891万円	11.4万	3.5%
1005	66.16㎡ (3LDK)	3,418万円	3,557万円	11.3万	3.8%
1006	75.01㎡ (3LDK)	4,298万円	4,221万円	11.4万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.95㎡ (4LDK)	4,498万円	4,773万円	11.3万	2.8%
1102	57.09㎡ (2LDK)	3,028万円	2,922万円	10.8万	4.4%
1103	66.16㎡ (3LDK)	3,458万円	3,557万円	11.3万	3.8%
1104	70.68㎡ (3LDK)	3,718万円	3,891万円	11.4万	3.5%
1105	66.16㎡ (3LDK)	3,498万円	3,557万円	11.3万	3.8%
1106	75.01㎡ (3LDK)	3,948万円	4,221万円	11.4万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	81.95㎡ (4LDK)	4,698万円	4,773万円	11.3万	2.8%
1202	57.09㎡ (2LDK)	2,888万円	2,922万円	10.8万	4.4%
1203	66.16㎡ (3LDK)	3,298万円	3,557万円	11.3万	3.8%
1204	70.68㎡ (3LDK)	3,678万円	3,891万円	11.4万	3.5%
1205	66.16㎡ (3LDK)	3,458万円	3,557万円	11.3万	3.8%
1206	75.01㎡ (3LDK)	4,198万円	4,221万円	11.4万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.95㎡ (4LDK)	4,548万円	4,773万円	11.3万	2.8%
1302	57.09㎡ (2LDK)	3,058万円	2,922万円	10.8万	4.4%
1303	66.16㎡ (3LDK)	3,498万円	3,557万円	11.3万	3.8%
1304	70.68㎡ (3LDK)	3,758万円	3,891万円	11.4万	3.5%
1305	66.16㎡ (3LDK)	3,538万円	3,557万円	11.3万	3.8%
1306	75.01㎡ (3LDK)	3,998万円	4,221万円	11.4万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.95㎡ (4LDK)	5,298万円	4,773万円	11.3万	2.8%
1402	64.55㎡ (2LDK)	4,098万円	3,441万円	11.2万	3.9%
1403	80.16㎡ (3LDK)	5,198万円	4,628万円	11.4万	2.9%
1404	90.18㎡ (2LDK)	5,888万円	5,463万円	10.9万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコート海老名 IV番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンコート海老名 IV番館の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンコート海老名 IV番館の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央中古マンション価格相場推移・動向中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グリーンコート海老名 IV番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	クリオ海老名伍番館神奈川県海老名市中央 3丁目3-5	海老名駅徒歩5分		SRC造	1999年
118m	グランドール海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-32	海老名駅徒歩5分		SRC造	1992年
138m	ビナマークスイースト神奈川県海老名市中央 1丁目3-17	海老名駅徒歩1分		SRC造	2004年
166m	グリーンコート海老名神奈川県海老名市中央 3丁目2-39	海老名駅徒歩7分		SRC造	1995年
172m	ライオンズマンション海老名第2 神奈川県海老名市中央 3丁目3-28	海老名駅徒歩6分		SRC造	1990年
174m	スカイビルエビナ神奈川県海老名市中央 3丁目1-5	海老名駅徒歩4分		SRC造	1985年
186m	ロイヤルステージ海老名3 神奈川県海老名市中央 3丁目3-27	海老名駅徒歩6分		SRC造	1998年
195m	ライオンズマンション海老名第3 神奈川県海老名市中央 3丁目4-3	海老名駅徒歩6分		SRC造	1992年
197m	ヴィザージュ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目2-16	海老名駅徒歩5分		SRC造	1999年
213m	サーパス海老名第3 神奈川県海老名市中央 3丁目1-23	海老名駅徒歩4分		SRC造	1996年
219m	ライオンズプラザ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目2-29	海老名駅徒歩7分		SRC造	1993年
223m	クリオ海老名六番館神奈川県海老名市中央 3丁目4-6	海老名駅徒歩5分		SRC造	2000年
223m	ライオンズマンション海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-13	海老名駅徒歩6分		SRC造	1990年
235m	グリーンコート海老名2番館神奈川県海老名市中央 3丁目3-23	海老名駅徒歩6分		SRC造	1997年
250m	レクセル海老名神奈川県海老名市中央 3丁目4-9	海老名駅徒歩6分		SRC造	1995年
272m	海老名センチュリープラザ神奈川県海老名市中央 2丁目1-16	海老名駅徒歩3分		SRC造	1991年
282m	グリーンコート海老名3番館神奈川県海老名市中央 3丁目4-22	海老名駅徒歩6分		SRC造	1998年
302m	エクセルコート海老名神奈川県海老名市中央 3丁目4-17	海老名駅徒歩7分		SRC造	1990年
344m	ダイアパレス海老名神奈川県海老名市中央 3丁目5-3	海老名駅徒歩6分		SRC造	1997年
352m	第2東宝ビル神奈川県海老名市中央 2丁目4-40	海老名駅徒歩7分		SRC造	1997年
430m	アクシア八芳神奈川県海老名市中央 2丁目5-34	海老名駅徒歩9分		SRC造	1993年
483m	スタービレ海老名神奈川県海老名市中央 2丁目9-1	海老名駅徒歩6分		SRC造	2009年
663m	レジデンスカスガ神奈川県海老名市中央 1丁目16-25	海老名駅徒歩5分		SRC造	2012年
871m	コーポ海老名神奈川県海老名市河原口 4丁目6-15	海老名駅徒歩13分		SRC造	1981年
1029m	サーパス海老名第2 神奈川県海老名市上郷 1丁目5-35	海老名駅徒歩13分		SRC造	1996年
1189m	コスモ海老名ウッドスクウェア神奈川県海老名市中新田 1丁目5-25	厚木駅徒歩7分		SRC造	1987年
1210m	UR都市機構えびな団地7号神奈川県海老名市中新田 2丁目7-7	厚木駅徒歩5分		SRC造	1979年
1231m	UR都市機構えびな団地2号神奈川県海老名市中新田 2丁目7-2	厚木駅徒歩6分		SRC造	1979年
1233m	ルネ・エアズヒル2番館神奈川県海老名市国分南 2丁目16-2	海老名駅徒歩17分		SRC造	2003年
1533m	ライオンズマンション厚木駅前神奈川県海老名市中新田 3丁目2-17	厚木駅徒歩2分		SRC造	1989年
1549m	海老名スカイハイツ神奈川県海老名市下今泉 2丁目2-2	海老名駅徒歩23分		SRC造	1979年
1981m	リヴァージュ21 神奈川県厚木市東町 2-1	厚木駅徒歩10分		SRC造	1994年
1983m	アーバンヒルズ本厚木神奈川県厚木市東町 7-3	本厚木駅徒歩12分		SRC造	1991年
2036m	ダイアパレス本厚木イースト神奈川県厚木市東町 1-12	本厚木駅徒歩9分	12階建 67部屋	SRC造	2001年
2047m	ロイヤルステージ本厚木4イースト神奈川県厚木市東町 6-15	本厚木駅徒歩11分		SRC造	1999年
2072m	ロイヤルステージエビナ2 神奈川県海老名市上今泉 3丁目2-4	座間駅徒歩12分		SRC造	1996年
2096m	ヴィヴァン神奈川県厚木市厚木町 4-16	本厚木駅徒歩8分		SRC造	2000年
2115m	ダイアパレスアクティブシティ本厚木神奈川県厚木市元町 6-6	本厚木駅徒歩11分		SRC造	1994年
2144m	マイキャッスル本厚木神奈川県厚木市寿町 1丁目3-14	本厚木駅徒歩6分	13階建 49部屋	SRC造	2003年
2183m	朝日本厚木マンション神奈川県厚木市寿町 1丁目2-16	本厚木駅徒歩8分		SRC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移中央における人口推移・動向を調べることができます

中央将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.3 万人	-2.00%
2045 年	13.6 万人	-1.78%
2040 年	13.8 万人	-1.43%
2035 年	14.0 万人	-0.97%
2030 年	14.1 万人	-0.49%
2025 年	14.2 万人	+4.10%
2020 年	13.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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