グリーンゲイブルス(神奈川県 大和市 中央林間 4丁目16-15)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (59.5㎡) の 2,416 万円、最も低い部屋は 303号室 (41.5㎡) の 1,438 万円です。

グリーンゲイブルス 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,681 円/㎡
(平均値)
34.0
3.0 円/㎡
中央林間駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンゲイブルスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンゲイブルスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンゲイブルス
住所神奈川県 大和市 中央林間 4丁目16-15
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区中央林間小学校
中学校区つきみ野中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 つきみ野駅  徒歩 14分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンゲイブルス(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.52㎡
(2DK)
-1,438万円7.3万6.1%
10241.52㎡
(2DK)
-1,438万円7.3万6.1%
10341.52㎡
(2DK)
-1,438万円7.3万6.1%
10559.50㎡
(3DK)
-2,416万円8.6万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20341.52㎡
(2DK)
-1,438万円7.3万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30241.52㎡
(2DK)
-1,438万円7.3万6.1%
30341.52㎡
(2DK)
-1,438万円7.3万6.1%
30559.50㎡
(3DK)
-2,416万円8.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンゲイブルスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンゲイブルスの価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンゲイブルスの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンゲイブルスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ブリスベンコーポラス
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目27-7
中央林間駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
44m ブリスベンコーポラス
神奈川県 大和市 中央 4丁目27-7
中央林間駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1997年
45m アトレ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目16-7
中央林間駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
45m ATRE中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目16-7
中央林間駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2000年
56m 第5水島ビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目16-22
中央林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
65m ピアレス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目15-17
中央林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
81m ラフィネ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目27-12
中央林間駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1997年
121m エスポワール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目18-13
中央林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
122m エスポワール中央林間
神奈川県 大和市 中央 4丁目18-13
中央林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
123m レイク・ウッドB
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目17-6
中央林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
151m アヴァンセエスペランサ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目26-3
中央林間駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
153m ウイッシュ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目17-4
中央林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
153m 太陽ビル5
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目17-4
中央林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
153m 太陽ビル第5
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目17-4
中央林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
157m 大和ビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目18-15
中央林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
160m アベニュー中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目26-2
中央林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
160m アヴェニュー中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目26-2
中央林間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
187m アメニティーヒル
神奈川県 大和市 中央 4丁目26-18
中央林間駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
187m ベアフルート中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目11-10
中央林間駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
187m アメニティーヒル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目26-18
中央林間駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
192m 田園都市建設ビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-9
中央林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
197m ルミエール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-17
中央林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
200m グランドマンション6
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目12-1
中央林間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
202m 水島第6ビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-7
中央林間駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
204m AメゾンGENIE
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-10
中央林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
204m メゾンGENIE
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-10
中央林間駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
213m ローゼンハイム
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-9
中央林間駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
234m エステートピアジュン
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-5
中央林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
234m ラ・フルール 中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-15
中央林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
237m La・Fleur中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-15
中央林間駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
237m エステートピアJUNE
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-5
中央林間駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
240m グランフォーレスト
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-2
中央林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
240m グラン・ディール
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目8-5
中央林間駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
241m グランフォーレスト
神奈川県 大和市 中央 4丁目5-2
中央林間駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
258m エントピア中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-3
中央林間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
260m 中央林間吾妻ビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目4-8
中央林間駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
285m ビャンネトール
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-23
中央林間駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
286m ビャンネトール
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-23
中央林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
305m 杉本ビル
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-1
中央林間駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1987年
324m リファインスズモト
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目4-15
中央林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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