グリーンエンペラー(埼玉県 草加市 新善町 20-5)の価格相場は -3.94万円/㎡ (坪単価 -13.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンエンペラー 価格相場・家賃相場
-3.94 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,466 円/㎡
(平均値)
30.9
18.0 円/㎡
新田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グリーンエンペラー(埼玉県 草加市 新善町 20-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『草加市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『草加市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「新善町」、「新田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グリーンエンペラーの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンエンペラー
住所埼玉県 草加市 新善町 20-5
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンエンペラー(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.11㎡
(1K)
--3.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.11㎡
(1K)
--3.2万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.11㎡
(1K)
--3.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンエンペラーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新善町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンエンペラーの価格相場、家賃相場は新善町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンエンペラーの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新善町 中古マンション価格相場 推移・動向 新善町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新善町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンエンペラーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m シャトー東武新善
埼玉県 草加市 新善町 24-12
新田駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
37m グリーンピュアー
埼玉県 草加市 新善町 25-1
新田駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
54m グリーンキャッスル
埼玉県 草加市 新善町 25-3
新田駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
154m リジェーネ松原
埼玉県 草加市 松原 4丁目5-10-2
新田駅
徒歩19分

鉄骨造 2015年
180m アルス草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-4
新田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
183m 東武住宅ビルシャトー東武松原
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-5
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
210m プレイスワン
埼玉県 草加市 新善町 1-1
新田駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
239m シティハウスマツバラ
埼玉県 草加市 新善町 491-12
新田駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
337m ティファニーハウス大野
埼玉県 草加市 旭町 5丁目7-16
草加駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
344m アサヒミュージックハイム
埼玉県 草加市 旭町 6丁目5-13
新田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
352m スペイシャスタイム
埼玉県 草加市 旭町 6丁目5-13
新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
352m スターハイツ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-5
新田駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
397m KYコーポ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目8-34
新田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2006年
440m シャトー近英
埼玉県 草加市 旭町 5丁目13-8
新田駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
451m スカーレット2
埼玉県 草加市 旭町 6丁目9-11
新田駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
456m コーポハシモト
埼玉県 草加市 新善町 189-13
新田駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
463m スカーレット
埼玉県 草加市 旭町 6丁目9-11
新田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
472m メゾンクレール
埼玉県 草加市 旭町 5丁目15-20
新田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
475m タッツ松原
埼玉県 草加市 松原 5丁目7-4
草加駅
徒歩30分

鉄骨造 1991年
476m TATS松原
埼玉県 草加市 松原 5丁目7-4
獨協大学前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
487m パールハイツ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目10-26
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1984年
529m アメニティもり
埼玉県 草加市 金明町 781-1
新田駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
530m ブロード・スクエア
埼玉県 草加市 新善町 208-4
新田駅
徒歩18分

鉄骨造 1999年
534m 筑波マンション
埼玉県 草加市 旭町 6丁目13-12
新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
537m ボー・ヴィサージュ
埼玉県 草加市 松原 5丁目11-4
新田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2005年
560m エタンリジェール
埼玉県 草加市 旭町 6丁目1-7
新田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
560m ホワイトハイツ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目11-8
新田駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1989年
562m 中野ハイツ
埼玉県 草加市 金明町 776-2
新田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
565m メゾンドアミ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目25-6
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2004年
567m メゾンドサンティエ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目25-8
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2010年
570m フラット松原
埼玉県 草加市 松原 5丁目10-19
新田駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
579m エタンリジェール1
埼玉県 草加市 旭町 6丁目1-12
新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
579m コーポあさひ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目15-37
新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
581m FLAT ON
埼玉県 草加市 北谷 3丁目15-13
新田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2006年
581m FLAT ONE
埼玉県 草加市 北谷 3丁目15-13
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2007年
582m 平成グリーンマンション松原
埼玉県 草加市 松原 5丁目10-20
新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1974年
583m エタンリジェール2
埼玉県 草加市 旭町 6丁目1-12
新田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
591m 創英コーポ
埼玉県 草加市 松原 5丁目10-22
獨協大学前駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1981年
593m アコール草加
埼玉県 草加市 旭町 6丁目1-4
新田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
618m アサヒレジデンス3
埼玉県 草加市 旭町 4丁目1-32
新田駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新善町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

新善町 $kind_labe人口推移 新善町における人口推移・動向を調べることができます

新善町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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