グリーンエシカル(千葉県 柏市 根戸 313-4)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (68.0㎡) の 3,156 万円、最も低い部屋は 2階 (42.4㎡) の 2,236 万円です。

グリーンエシカル 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,797 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
北柏駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンエシカルの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンエシカルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンエシカル
住所千葉県 柏市 根戸 313-4
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 5分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 31分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 31分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンエシカル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(2LDK)
-2,544万円9.4万4.4%
1階58.00㎡
(2LDK)
-2,836万円10.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.00㎡
(2LDK)
-2,904万円10.4万4.3%
2階42.38㎡
(1LDK)
-2,236万円8.4万4.5%
2階68.00㎡
(2LDK)
-3,156万円11.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンエシカルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンエシカルの価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンエシカルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向 根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンエシカルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
北柏
千葉県 柏市 根戸新田
北柏駅
徒歩0分
7階建
27部屋
RC造 2016年
コンフォール北柏
千葉県 柏市 根戸 214-1
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
La・Venus
千葉県 柏市 根戸 202-1
北柏駅
徒歩3分

木造 2014年
コーポカトウ
千葉県 柏市 根戸 202
北柏駅
徒歩3分

木造 2014年
アネックス鳥居
千葉県 柏市 根戸 385
北柏駅
徒歩9分

木造 2014年
CB北柏モリス
千葉県 柏市 根戸 385-176
北柏駅
徒歩9分

木造 2014年
ファミールアビタシオン
千葉県 柏市 根戸 219
北柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
サンハイツ
千葉県 柏市 根戸 386-12
北柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
グリーンエシカル
千葉県 柏市 根戸 313-4
北柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
エターナル・ブライト
千葉県 柏市 根戸 403-9
北柏駅
徒歩6分

木造 2011年
ハイツルドアー
千葉県 柏市 根戸 483-278
北柏駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
シューフルール
千葉県 柏市 根戸 503-104
北柏駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
プレジール柏
千葉県 柏市 根戸 320-4
北柏駅
徒歩5分

木造 2009年
レオパレスブリリアント
千葉県 柏市 根戸 483-32
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
グランモア高野台
千葉県 柏市 根戸 467-261
北柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
ハウス北柏3
千葉県 柏市 根戸 470-58
北柏駅
徒歩12分

SRC造 2008年
ルーチェ
千葉県 柏市 根戸 487-2
北柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
シャンテ北柏
千葉県 柏市 根戸 418
北柏駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
レオパレスグレースLeda
千葉県 柏市 根戸 483-276
北柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
ラ・ビエムノグチ
千葉県 柏市 根戸 1794-1
北柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
ラ・ボニータ野口
千葉県 柏市 根戸 1794-4
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
リベルテ
千葉県 柏市 根戸 1823-8
北柏駅
徒歩4分

木造 2006年
ラッキーハイム
千葉県 柏市 根戸 467-234
北柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
バームステージ北柏ヴィエント
千葉県 柏市 根戸 415-1
北柏駅
徒歩11分
10階建
110部屋
RC造 2004年
パークレジナス
千葉県 柏市 根戸 103-10
北柏駅
徒歩7分
14階建
217部屋
SRC造 2003年
スタジオ北柏1
千葉県 柏市 根戸 1825
北柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
コーポスズヤ
千葉県 柏市 根戸 483-82
北柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
オアシス2000
千葉県 柏市 根戸 2016-1
北柏駅
徒歩3分

RC造 2000年
コート・K&M
千葉県 柏市 根戸 475-8
北柏駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2000年
ジュネパレス柏第501
千葉県 柏市 根戸 432-38
北柏駅
徒歩10分

木造 1999年
コーラル友舞
千葉県 柏市 根戸 467-191
北柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
グリーンビレッジ北柏駅前
千葉県 柏市 根戸 2012-3
北柏駅
徒歩3分

SRC造 1998年
オークヒルズキタカシワ
千葉県 柏市 根戸 1914-4
北柏駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
アビタシオン伊藤
千葉県 柏市 根戸 398-5
北柏駅
徒歩8分

木造 1993年
エーデルハイム北柏
千葉県 柏市 根戸 483-148
北柏駅
徒歩9分

木造 1993年
Kapalua
千葉県 柏市 根戸 1864-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年
ハウスフラーリッシュ
千葉県 柏市 根戸 471-79
北柏駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
ウィステアリア根戸
千葉県 柏市 根戸 483-48
北柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
コーポヨシダ
千葉県 柏市 根戸 311-6
北柏駅
徒歩8分

木造 1992年
スウィートホーム
千葉県 柏市 根戸 387-6
北柏駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根戸 $kind_labe人口推移 根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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