グリニッチコート(東京都 府中市 分梅町 2丁目40-20)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリニッチコート 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,991 円/㎡
(平均値)
11.0
8.0 円/㎡
分倍河原駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリニッチコートの価格相場情報

物件の詳細情報

グリニッチコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリニッチコート
住所東京都 府中市 分梅町 2丁目40-20
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 8分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

グリニッチコート』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリニッチコート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.00㎡
(1R)
-1,146万円6.9万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.00㎡
(1R)
-1,146万円6.9万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリニッチコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は分梅町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリニッチコートの価格相場、家賃相場は分梅町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリニッチコートの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
分梅町 中古マンション価格相場 推移・動向 分梅町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

分梅町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリニッチコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 第六三上コーポ
東京都 府中市 分梅町 2丁目30-3
分倍河原駅
徒歩8分

木造 1988年
47m SKハイツ
東京都 府中市 分梅町 2丁目40-4
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
52m 第三三上コーポ
東京都 府中市 分梅町 2丁目30-11
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
60m ダイロクミカミコーポ
東京都 府中市 分梅町 2丁目30-3
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
60m 第6三上コーポ
東京都 府中市 分梅町 2丁目30-3
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
64m 第二三上コーポ
東京都 府中市 分梅町 2丁目43-3
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
64m 第五三上コーポ
東京都 府中市 分梅町 2丁目43-3
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
64m 第ゴ三上コーポ
東京都 府中市 分梅町 2丁目43-3
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
93m ドエルナガセ
東京都 府中市 分梅町 2丁目42-1
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
103m コーポオザワ
東京都 府中市 分梅町 2丁目43-8
分倍河原駅
徒歩9分

木造 1993年
115m 第一コーポひばり
東京都 府中市 分梅町 2丁目26-12
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
128m イーストハイツ2
東京都 府中市 分梅町 2丁目26-2
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1999年
129m イーストハイツ
東京都 府中市 分梅町 2丁目26-2
中河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
129m イーストハイツII
東京都 府中市 分梅町 2丁目26-2
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
129m 第二コーポひばり
東京都 府中市 分梅町 2丁目26-2
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
138m イーストハイツ1
東京都 府中市 分梅町 2丁目26-1
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1999年
142m ライトパレス
東京都 府中市 分梅町 2丁目16-5
分倍河原駅
徒歩7分

木造 1994年
143m 東光荘
東京都 府中市 分梅町 3丁目9-1
分倍河原駅
徒歩9分

木造 1977年
152m レジオイーストB
東京都 府中市 分梅町 2丁目43-12
分倍河原駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
177m コーポ宇田川
東京都 府中市 分梅町 2丁目12-6
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
186m サン・サンシャインハイム
東京都 府中市 分梅町 4丁目2-10
中河原駅
徒歩9分

木造 1986年
190m 第1小沢荘
東京都 府中市 分梅町 3丁目3-2
分倍河原駅
徒歩7分

木造 1982年
199m コーポ分梅
東京都 府中市 分梅町 5丁目35-1
中河原駅
徒歩9分

木造 1979年
203m 松村ハイツ
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-29
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
203m 松村ハイツII
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-29
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
207m ハーモニープレイス
東京都 府中市 分梅町 5丁目40-2
中河原駅
徒歩10分

木造 1995年
209m コーポ貴峰第二
東京都 府中市 分梅町 4丁目13-16
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
213m クレインハウス
東京都 府中市 分梅町 2丁目21-2
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
216m コーポ貴峰第一
東京都 府中市 分梅町 4丁目13-1
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
224m メゾット小川A
東京都 府中市 分梅町 3丁目21-4
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
226m グリーンハイツ
東京都 府中市 分梅町 2丁目9-3
分倍河原駅
徒歩7分

木造 1993年
231m さつま荘
東京都 府中市 分梅町 3丁目21-10
分倍河原駅
徒歩8分

木造 1976年
242m 幸和荘
東京都 府中市 分梅町 2丁目48-18
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1973年
255m ビレッヂストーン
東京都 府中市 分梅町 2丁目48-71
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1991年
255m ヴィレッヂストン分梅
東京都 府中市 分梅町 2丁目48-71
中河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
255m ハイツM
東京都 府中市 分梅町 2丁目8-3
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
257m ハイツ松村
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-6
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
257m 松村荘
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-6
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
258m ミルキーハイム
東京都 府中市 分梅町 2丁目48-14
中河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
264m エアリーズ
東京都 府中市 分梅町 4丁目10-9
中河原駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

分梅町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

分梅町 $kind_labe人口推移 分梅町における人口推移・動向を調べることができます

分梅町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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