グリシーナ(埼玉県 春日部市 豊町 5丁目11-49)の価格相場は 9.0万円/㎡ (坪単価 29.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリシーナ 価格相場・家賃相場
9.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,314 円/㎡
(平均値)
36.0
16.0 円/㎡
八木崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリシーナの価格相場情報

物件の詳細情報

グリシーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリシーナ
住所埼玉県 春日部市 豊町 5丁目11-49
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 豊春駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリシーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリシーナの価格相場、家賃相場は豊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリシーナの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリシーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m メゾンドブラン金子
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目25-1
八木崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1986年
199m アーバンハイム
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目1-11
春日部駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
199m ランドフォレスト春日部
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目1-11
八木崎駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1989年
200m LANDFOREST春日部
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目1-11
八木崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
253m MKメゾンカルム
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目2-8
八木崎駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
302m ボヌールII
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-4
豊春駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1996年
306m ボヌール2
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-4
八木崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
322m オリンピアヒルズ春日部
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目7-29
豊春駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2005年
346m レオパレス第一吉兵衛ハウス
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目7-27
春日部駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2008年
380m ガーデンフィール豊町
埼玉県 春日部市 豊町 4丁目1-4
春日部駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1992年
383m GardenFeel豊町
埼玉県 春日部市 豊町 4丁目1-4
春日部駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
394m マルフジ店舗
埼玉県 春日部市 豊町 6丁目10-24
春日部駅
徒歩25分

鉄骨造 1989年
430m サンモールハイツ
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目4-1
八木崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
463m 大栄ビル
埼玉県 春日部市 豊町 6丁目1-5
豊春駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
479m 第1小島ハイツ
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目10-12
八木崎駅
徒歩19分

鉄骨造 1986年
522m ナルミマンション
埼玉県 春日部市 中央 3丁目15-13
八木崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
523m 関根ナルミマンション
埼玉県 春日部市 中央 3丁目15-13
春日部駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
528m カメリアコート
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目9-1
八木崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1997年
530m 金子ビル
埼玉県 春日部市 西八木崎 1丁目3-1
八木崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
577m アンソレ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-9
八木崎駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
617m グランパレスシャトー春日部B
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目7-9
八木崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
632m ビューパレー弐番館
埼玉県 春日部市 中央 3丁目12-1
八木崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
676m コーポサンフラワーA
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目13-24
八木崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
705m レモンハイツ3
埼玉県 春日部市 上蛭田 426-22
豊春駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
713m 高砂ビル
埼玉県 春日部市 中央 3丁目11-12
八木崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
746m 第一田中マンション
埼玉県 春日部市 西八木崎 3丁目4-1
八木崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
764m スリーコーポフカイ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目19-8
八木崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
771m マノワールA
埼玉県 春日部市 南中曽根 360-1
豊春駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
776m ヴィアーレ・ヤマザキB
埼玉県 春日部市 南中曽根 346-1
豊春駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
791m マノワールB
埼玉県 春日部市 南中曽根 360-1
豊春駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
794m ヴィアーレ・ヤマザキA
埼玉県 春日部市 南中曽根 346-1
豊春駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
799m 金良ビル
埼玉県 春日部市 大沼 1丁目75-1
春日部駅
徒歩19分

鉄骨造 1981年
806m 岡崎コーポ
埼玉県 春日部市 南中曽根 348-1
豊春駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
845m ビューパレークノリ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目20-34
八木崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
886m ドリームマンション
埼玉県 春日部市 上蛭田 242-2
豊春駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
911m 豊春第一コーポ
埼玉県 春日部市 上蛭田 240
豊春駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
926m 第15イシモビル
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目13-13
八木崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
927m イシモビル
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目13-13
八木崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
931m リュエルヴィラ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目20-10
八木崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2001年
938m メゾン臼井
埼玉県 春日部市 大沼 1丁目80-1
春日部駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

豊町 $kind_labe人口推移 豊町における人口推移・動向を調べることができます

豊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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