Name: グリアス横浜・プルミエール
SKU: グリアス横浜・プルミエール
Price: 833000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

グリアス横浜・プルミエール(神奈川県横浜市西区桜木町 6丁目33-1)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (42.1㎡) の 3,710 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.1%)、最も低い部屋は 1004号室 (26.2㎡) の 2,166 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.7%)です。

グリアス横浜・プルミエール価格相場・家賃相場

83.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,978 円/㎡

(平均値)

17.0 年

4.0 円/㎡

高島町駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グリアス横浜・プルミエールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グリアス横浜・プルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

グリアス横浜・プルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グリアス横浜・プルミエール
住所	神奈川県横浜市西区桜木町 6丁目33-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	50部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	横浜吉田中学校
管理会社	(株)陽光都市開発
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	その他横浜市ブルーライン高島町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリアス横浜・プルミエール(9フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	27.33㎡ (1K)	2,460万円	2,270万円	8.1万	4.3%
202	26.20㎡ (1K)	2,350万円	2,166万円	7.8万	4.3%
203	29.26㎡ (1K)	2,570万円	2,450万円	8.7万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	27.33㎡ (1K)	2,490万円	2,270万円	8.1万	4.3%
302	26.20㎡ (1K)	2,380万円	2,166万円	7.8万	4.3%
303	29.26㎡ (1K)	2,600万円	2,450万円	8.7万	4.3%
304	29.26㎡ (1K)	2,600万円	2,450万円	8.7万	4.3%
305	26.20㎡ (1K)	2,380万円	2,166万円	7.8万	4.3%
306	27.33㎡ (1K)	2,490万円	2,270万円	8.1万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	27.33㎡ (1K)	2,530万円	2,270万円	8.1万	4.3%
402	26.20㎡ (1K)	2,410万円	2,166万円	7.8万	4.3%
403	29.26㎡ (1K)	2,630万円	2,450万円	8.7万	4.3%
404	29.26㎡ (1K)	2,630万円	2,450万円	8.7万	4.3%
405	26.20㎡ (1K)	2,410万円	2,166万円	7.8万	4.3%
406	27.33㎡ (1K)	2,530万円	2,270万円	8.1万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	27.33㎡ (1K)	2,550万円	2,270万円	8.1万	4.3%
502	26.20㎡ (1K)	2,430万円	2,166万円	7.8万	4.3%
503	29.26㎡ (1K)	2,650万円	2,450万円	8.7万	4.3%
504	29.26㎡ (1K)	2,650万円	2,450万円	8.7万	4.3%
505	26.20㎡ (1K)	2,430万円	2,166万円	7.8万	4.3%
506	27.33㎡ (1K)	2,550万円	2,270万円	8.1万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	27.33㎡ (1K)	2,590万円	2,270万円	8.1万	4.3%
602	26.20㎡ (1K)	2,470万円	2,166万円	7.8万	4.3%
603	29.26㎡ (1K)	2,690万円	2,450万円	8.7万	4.3%
604	29.26㎡ (1K)	2,690万円	2,450万円	8.7万	4.3%
605	26.20㎡ (1K)	2,470万円	2,166万円	7.8万	4.3%
606	27.33㎡ (1K)	2,590万円	2,270万円	8.1万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	27.33㎡ (1K)	2,620万円	2,270万円	8.1万	4.3%
702	26.20㎡ (1K)	2,510万円	2,166万円	7.8万	4.3%
703	29.26㎡ (1K)	2,720万円	2,450万円	8.7万	4.3%
704	29.26㎡ (1K)	2,720万円	2,450万円	8.7万	4.3%
705	26.20㎡ (1K)	2,510万円	2,166万円	7.8万	4.3%
706	27.33㎡ (1K)	2,620万円	2,270万円	8.1万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	27.33㎡ (1K)	2,650万円	2,270万円	8.1万	4.3%
802	26.20㎡ (1K)	2,540万円	2,166万円	7.8万	4.3%
803	29.26㎡ (1K)	2,750万円	2,450万円	8.7万	4.3%
804	29.26㎡ (1K)	2,750万円	2,450万円	8.7万	4.3%
805	26.20㎡ (1K)	2,540万円	2,166万円	7.8万	4.3%
806	27.33㎡ (1K)	2,650万円	2,270万円	8.1万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	27.33㎡ (1K)	2,680万円	2,270万円	8.1万	4.3%
902	26.20㎡ (1K)	2,570万円	2,166万円	7.8万	4.3%
903	29.26㎡ (1K)	2,780万円	2,450万円	8.7万	4.3%
904	29.26㎡ (1K)	2,780万円	2,450万円	8.7万	4.3%
905	26.20㎡ (1K)	2,570万円	2,166万円	7.8万	4.3%
906	27.33㎡ (1K)	2,680万円	2,270万円	8.1万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	37.57㎡ (1LDK)	3,530万円	3,254万円	11.3万	4.2%
1002	42.08㎡ (1LDK)	3,950万円	3,710万円	12.8万	4.1%
1003	29.26㎡ (1K)	2,820万円	2,450万円	8.7万	4.3%
1004	26.20㎡ (1K)	2,600万円	2,166万円	7.8万	4.3%
1005	27.33㎡ (1K)	2,710万円	2,270万円	8.1万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリアス横浜・プルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリアス横浜・プルミエールの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリアス横浜・プルミエールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グリアス横浜・プルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	ハーモニーレジデンス桜木町神奈川県横浜市西区桜木町 6丁目	桜木町駅徒歩0分	11階建 38部屋	RC造	2019年
45m	横浜MIDベースタワーレジデンス神奈川県横浜市西区花咲町 6丁目143番	高島町駅徒歩3分	18階建 206部屋	RC造	2018年
89m	ザ・プレミアムスイートヨコハマ神奈川県横浜市西区桜木町 5丁目30	高島町駅徒歩5分		RC造	2008年
89m	クリオレジダンス横濱ザ・マークス神奈川県横浜市西区花咲町 6丁目	高島町駅徒歩4分	11階建 102部屋	RC造	2019年
103m	セルアージュ横濱桜木町ラフィネ神奈川県横浜市西区桜木町 5丁目29	高島町駅徒歩5分		RC造	2008年
111m	D’クラディアイヴァン横浜桜木神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目37-1	高島町駅徒歩2分	11階建 65部屋	RC造	2005年
113m	クリオ横浜高島町壱番館神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目197	高島町駅徒歩3分		RC造	1997年
114m	コスモ横浜ル・オーレ神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目198	高島町駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
120m	D'クラディアイヴァン横浜桜木神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目37-1	高島町駅徒歩2分	11階建	RC造	2005年
131m	リブゼ横浜ベイウェスト神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目193	高島町駅徒歩4分		RC造	1998年
144m	金源ビル神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目202	高島町駅徒歩3分	6階建	RC造	1983年
150m	ル・レガルみなとみらい神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目177	桜木町駅徒歩8分	6階建	RC造	2005年
150m	ル・レガルみなとみらいソナーレ神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目177	高島町駅徒歩6分	6階建	RC造	2005年
153m	シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目5-203	高島町駅徒歩4分	11階建 61部屋	RC造	2005年
157m	藤和シティーホームズ横浜桜木町クレーデルコート神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目203	戸部駅徒歩4分	11階建	RC造	2005年
158m	藤和シティホームズ横浜桜木町神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目203	高島町駅徒歩4分		RC造	2004年
164m	AINA LEA 掃部山神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目185	戸部駅徒歩8分	5階建	RC造	1994年
164m	アイナレア掃部山神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目185	高島町駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
165m	フレア伊藤神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目201	高島町駅徒歩5分	5階建	RC造	2001年
168m	秋元ビル神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目185	戸部駅徒歩8分		RC造	1993年
170m	ミカミビル横浜神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目182	高島町駅徒歩8分		RC造	1990年
174m	グランド・ガーラ横浜桜木町神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目136-1	高島町駅徒歩6分	11階建	RC造	2011年
174m	陽光ビル高島町神奈川県横浜市西区戸部町 6丁目217	高島町駅徒歩5分		RC造	1988年
183m	ウッドベルズ神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目204	高島町駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
183m	第2暁ビル神奈川県横浜市西区戸部町 5丁目204	高島町駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
187m	延原ビル神奈川県横浜市西区戸部町 4丁目151-7	高島町駅徒歩6分	3階建	RC造	1977年
187m	グランシティ桜木町神奈川県横浜市西区桜木町 5丁目25-3	高島町駅徒歩5分	10階建	RC造	2003年
190m	陽光ビル神奈川県横浜市西区戸部町 6丁目215	戸部駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
192m	カミーノ花咲神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目136-9	高島町駅徒歩7分	6階建	RC造	2004年
193m	グランシティ桜木町ユーロプレイス神奈川県横浜市西区桜木町 5丁目25-3	桜木町駅徒歩9分	10階建 44部屋	RC造	2003年
195m	ポートハイム桜木町神奈川県横浜市西区戸部町 4丁目153	高島町駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
205m	リブゼ横浜ベイスクエア神奈川県横浜市西区戸部町 6丁目213-2	高島町駅徒歩3分		RC造	1998年
206m	ブラビッシモ桜木町神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目132-9	桜木町駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
206m	ブラビシモ桜木町神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目132-9	高島町駅徒歩6分		RC造	1990年
220m	桜木町パークハウス神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目132	桜木町駅徒歩9分		RC造	1998年
222m	サングレイス戸部神奈川県横浜市西区戸部本町 17-2	戸部駅徒歩6分		RC造	1988年
224m	羽石ビル神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目218	戸部駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
228m	アール・ケープラザ横濱7 神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目5	桜木町駅徒歩8分		RC造	2015年
233m	ブライトステージ横浜神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目131-3	高島町駅徒歩7分	6階建	RC造	2012年
233m	BrightStageヨコハマ神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目131-3	桜木町駅徒歩10分		RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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