グラン･パオレアル(京都府 京都市 南区 上鳥羽南花名町)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グラン･パオレアル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グラン･パオレアル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン･パオレアルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グラン･パオレアルの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
グラン･パオレアルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ベラジオ京都烏丸十条 京都府 京都市 南区 東九条南石田町 | 十条駅 徒歩2分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ブライトアイリス 京都府 京都市 南区 吉祥院嶋川原田町 | 桂川駅 徒歩21分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス京都鴨川 京都府 京都市 南区 東九条河西町 | 東福寺駅 徒歩5分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| RoseGarden 京都府 京都市 南区 久世大薮町 | 向日町駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クオリア参番館 京都府 京都市 南区 吉祥院嶋笠井町 | 桂川駅 徒歩32分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| コート吉祥 京都府 京都市 南区 吉祥院車道町 | 西大路駅 徒歩9分 | 4階建 23部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| サンクチュアリ桂川 京都府 京都市 南区 久世中久世町 1 | 桂川駅 徒歩8分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Rosaalba西大路 京都府 京都市 南区 吉祥院中河原西屋敷町 | 西大路駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾン旭 京都府 京都市 南区 八条内田町 | 東寺駅 徒歩12分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シャーメゾン祥久 京都府 京都市 南区 久世築山町 | 向日町駅 徒歩25分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ウエスト桂川駅前 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シエリア京都桂川駅前 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩2分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プログレスVI番館 京都府 京都市 南区 吉祥院中河原西屋敷町 | 西大路駅 徒歩11分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 2016年 |
| グランレブリー桂川 京都府 京都市 南区 久世中久世町 1 | 桂川駅 徒歩10分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| I･レジデンス上鳥羽 京都府 京都市 南区 上鳥羽堀子町 | 上鳥羽口駅 徒歩16分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エンフォルド 京都府 京都市 南区 吉祥院這登西町 | 西大路駅 徒歩17分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アジュールメゾン十条 京都府 京都市 南区 東九条南河辺町 | 十条駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2016年 |
| アミカル宮ノ前(I･II棟) 京都府 京都市 南区 久世殿城町 | 向日町駅 徒歩15分 | 2階建 14部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾン京都駅前 京都府 京都市 南区 西九条針小路町 | 京都駅 徒歩7分 | 2階建 2部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| グランソレイユ向日町 京都府 京都市 南区 久世殿城町 | 向日町駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| パディントンNC 京都府 京都市 南区 四ツ塚町 | 東寺駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Shangri-La八重 京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| KYOTOHOUSE西寺(キョウトハウスサイジ) 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町 | 西大路駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グレーシア 京都府 京都市 南区 唐橋高田町 | 西大路駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ベラジオ京都洛南ii 京都府 京都市 南区 吉祥院九条町 | 西大路駅 徒歩5分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレシャス六番館 京都府 京都市 南区 唐橋川久保町 | 西大路駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| KYOTOHOUSE桂川 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| リアンファミリアルI棟 京都府 京都市 南区 久世殿城町 | 向日町駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| KYOTOHOUSE羅城門(キョウトハウス羅城門) 京都府 京都市 南区 西九条唐戸町 | 東寺駅 徒歩12分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| クオリア壱番館 京都府 京都市 南区 吉祥院這登中町 | 西大路駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル 京都府 京都市 南区 西九条藤ノ木町 | 京都駅 徒歩9分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア 京都府 京都市 南区 久世高田町 370-2 | 洛西口駅 徒歩5分 | 15階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| KYOTOHOUSE十条 京都府 京都市 南区 東九条松田町 | 十条駅 徒歩6分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ウエスト東桂川 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アヴィエント清涼 京都府 京都市 南区 久世中久世町 1 | 桂川駅 徒歩7分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ネットウェーブ 京都府 京都市 南区 東九条西明田町 | 東寺駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サン･レスポワール十条 京都府 京都市 南区 上鳥羽高畠町 | 十条駅 徒歩10分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| KYOTOHOUSE西大路 京都府 京都市 南区 吉祥院車道町 | 西大路駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| パデシオン京都洛南 京都府 京都市 南区 西九条菅田町 24 | 十条駅 徒歩7分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| i･レジデンス京都南(アイ･レジデンス京都南) 京都府 京都市 南区 東九条西河辺町 | 十条駅 徒歩10分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 京都市全体が大幅な人口減少する中で、京都市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、京都市(-6.0%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -2.82% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 10.1 万人 | -0.80% |
| 2025 年 | 10.2 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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