グラン・ドムール浦和栄和(埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目12-1)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.3㎡) の 623 万円、最も低い部屋は 5階 (65.6㎡) の 536 万円です。

グラン・ドムール浦和栄和 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
770 円/㎡
(平均値)
35.0
47.5 円/㎡
南与野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・ドムール浦和栄和の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・ドムール浦和栄和の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・ドムール浦和栄和
住所埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目12-1
建築年1990年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR埼京線 南与野駅  バス10分,バス停より徒歩 10分
JR JR京浜東北線 浦和駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR高崎線 浦和駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR宇都宮線 浦和駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・ドムール浦和栄和(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.59㎡
(3LDK)
-536万円5.4万12.2%
1階72.31㎡
(3LDK)
-623万円4.9万9.3%
1階71.59㎡
(3LDK)
-613万円4.9万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.59㎡
(3LDK)
-536万円5.4万12.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.59㎡
(3LDK)
-536万円5.4万12.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・ドムール浦和栄和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・ドムール浦和栄和の価格相場、家賃相場は桜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・ドムール浦和栄和の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜区 中古マンション価格相場 推移・動向 桜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・ドムール浦和栄和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ロイヤルステージ浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目16-3
南与野駅
徒歩28分
4階建
RC造 1993年
148m ハイツブルーム
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-21
南与野駅
徒歩22分
3階建
RC造 1986年
230m 浦和栄和南住宅1号棟
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目10-1
南与野駅
徒歩25分

RC造 1974年
236m S・Kマンション
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-12
南与野駅
徒歩29分
3階建
RC造 2005年
236m SKマンション5
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-12
南与野駅
徒歩28分
3階建
RC造 2005年
267m 浦和栄和南住宅2号棟
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目10-1
南与野駅
徒歩27分

RC造 1974年
292m ユッサ浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目1-24
南与野駅
徒歩23分

RC造 1991年
292m FRIENDVILLA1
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目12-25
西浦和駅
徒歩61分

RC造 1988年
292m FRIENDVILLA
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目12-25
浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
293m クレメント
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-1
浦和駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
324m サクラディア ブライトンコート
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目15-1
南与野駅
徒歩24分
15階建
RC造 2009年
350m 栄和南
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目9-1
南与野駅
徒歩25分
5階建
RC造 1975年
351m 浦和栄和南住宅4号棟
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目9-1
西浦和駅
徒歩29分
5階建
RC造 1973年
427m サクラディア アミューズコート
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目1-1
浦和駅
徒歩2分
15階建
RC造 2009年
440m サクラディア(浦和)
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目1-1
浦和駅
徒歩54分
15階建
814部屋
RC造 2009年
471m グレイストーエイ1
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目11-19
南与野駅
徒歩24分

RC造 1993年
472m グレイストーエーI
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目11-19
北浦和駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
472m グレース・トーエー
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目11-19
南与野駅
徒歩27分
4階建
RC造 1993年
472m グレース・トーエイ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目11-19
南与野駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
473m コスモ浦和栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目14-14
南与野駅
徒歩21分

RC造 1991年
475m サクラディアサークルコート
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目1-1
南与野駅
徒歩24分

RC造 2008年
484m ヴィラ栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目23-26
南与野駅
徒歩20分
4階建
RC造 1992年
523m サクラディアディライトコート
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目1-1
南与野駅
徒歩24分

RC造 2008年
529m ライオンズガーデン浦和西
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目29-22
南与野駅
徒歩23分

RC造 1993年
530m ライオンズガーデン
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目29-22
南与野駅
徒歩23分
5階建
RC造 1993年
555m ベルドゥムール浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目30-1
南与野駅
徒歩25分

RC造 1998年
591m 浦和プリンスハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 町谷 3丁目24-9
南与野駅
徒歩25分
9階建
RC造 1993年
613m ORANGECOUNTY
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目10-3
南与野駅
徒歩20分
3階建
RC造 2004年
671m ラポート浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目24-11
南与野駅
徒歩19分
4階建
RC造 1992年
685m M・T糀ケ谷戸
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目1-7
南与野駅
徒歩17分
4階建
RC造 1990年
699m グラン・ドムール浦和町谷
埼玉県 さいたま市 桜区 町谷 2丁目12-2
浦和駅
徒歩48分
4階建
RC造 1989年
703m エクセルコート浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目25-32
南与野駅
徒歩15分
7階建
RC造 1988年
735m 浦和秋ケ瀬ハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 3丁目5-1
西浦和駅
徒歩21分
10階建
RC造 1982年
748m 浦和栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目4-1
南与野駅
徒歩18分
4階建
RC造 1973年
748m 浦和栄和団地1号棟
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目4-1
南与野駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
748m 浦和栄和団地4号棟
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目4-1
北浦和駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
748m 浦和栄和団地5号棟
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目4-1
南与野駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
755m アーバンパレス宮田2
埼玉県 さいたま市 桜区 町谷 3丁目9-17
西浦和駅
徒歩22分
6階建
RC造 1999年
762m 浦和栄和団地2号棟
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目4-1
南与野駅
徒歩22分
5階建
92部屋
RC造 1972年
775m レクセル南与野
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目17-1
南与野駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市桜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 さいたま市桜区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

桜区 $kind_labe人口推移 桜区における人口推移・動向を調べることができます

桜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市桜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.67%
2045 9.2 万人 -2.04%
2040 9.3 万人 -2.04%
2035 9.5 万人 -1.75%
2030 9.7 万人 -1.13%
2025 9.8 万人 -0.42%
2020 9.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。