グランヴェール代々木西原(東京都 渋谷区 西原 2丁目50-6)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 480万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (122㎡) の 20,909 万円 (新築時価格・分譲時価格から+87.0%)、最も低い部屋は 307号室 (40.6㎡) の 4,878 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.9%)です。

グランヴェール代々木西原 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,390 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
代々木上原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランヴェール代々木西原の価格相場情報

物件の詳細情報

グランヴェール代々木西原の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランヴェール代々木西原
住所東京都 渋谷区 西原 2丁目50-6
建築年2002年
構造RC造
総戸数26部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区西原小学校
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グランヴェール代々木西原(6フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.34㎡
(3LDK)
5,170万円9,777万円23.9万2.9%
10292.59㎡
(3LDK)
8,090万円14,184万円31.4万2.7%
103110.13㎡
(3LDK)
8,670万円18,103万円37.3万2.5%
10488.64㎡
(3LDK)
7,730万円13,355万円30.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.34㎡
(3LDK)
5,460万円9,777万円23.9万2.9%
20292.59㎡
(3LDK)
8,180万円14,184万円31.4万2.7%
20358.91㎡
(2LDK)
4,780万円7,758万円20.0万3.1%
20478.94㎡
(3LDK)
6,540万円11,405万円26.8万2.8%
20581.92㎡
(3LDK)
6,780万円11,992万円27.8万2.8%
20688.64㎡
(3LDK)
7,850万円13,355万円30.0万2.7%
20754.91㎡
(2LDK)
4,030万円7,091万円18.6万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.42㎡
(2LDK)
5,060万円8,016万円20.5万3.1%
30292.59㎡
(3LDK)
8,390万円14,184万円31.4万2.7%
30358.91㎡
(2LDK)
4,930万円7,758万円20.0万3.1%
30478.94㎡
(3LDK)
6,730万円11,405万円26.8万2.8%
30581.92㎡
(3LDK)
7,010万円11,992万円27.8万2.8%
30676.10㎡
(2LDK)
6,950万円10,857万円25.8万2.9%
30740.64㎡
(1LDK)
3,190万円4,878万円13.8万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40192.59㎡
(3LDK)
8,650万円14,184万円31.4万2.7%
40258.91㎡
(2LDK)
5,050万円7,758万円20.0万3.1%
40378.94㎡
(3LDK)
6,950万円11,405万円26.8万2.8%
404121.72㎡
(3LDK)
1億1,180万円20,909万円41.2万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50192.59㎡
(3LDK)
8,860万円14,184万円31.4万2.7%
50297.76㎡
(3LDK)
8,430万円15,298万円33.1万2.6%
503100.14㎡
(3LDK)
9,560万円15,823万円33.9万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.27㎡
(2LDK)
6,360万円9,039万円22.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヴェール代々木西原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヴェール代々木西原の価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヴェール代々木西原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランヴェール代々木西原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m アクア工業所
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目23-11
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
92m 小久保マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目22-2
幡ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
93m Familleイノウエ
東京都 渋谷区 西原 2丁目35-10
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2003年
94m フロムイースト
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目23-12
幡ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
105m ウインド西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目35-8
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1983年
107m ラ・サライ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目22-6
笹塚駅
徒歩7分

RC造 2006年
123m BERGYAMAMURA
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目22-17
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2009年
125m KM
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目23-20
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
126m プライムガーデン
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目23-17
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2008年
136m プレール・ドゥーク渋谷幡ケ谷II
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目
幡ケ谷駅
徒歩6分
4階建
20部屋
RC造 2016年
140m ヒルズ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目36-24
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1998年
142m フロムウエスト
東京都 渋谷区 西原 2丁目40-1
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
150m イースタンフォーリスト
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目25-4
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1992年
159m ベルメゾン幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目24-13
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2004年
164m メナール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目25-2
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1987年
168m テラス西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目37-7
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
178m 日星ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目29-9
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1991年
178m ART-I
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目21-7
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
182m プレゼンス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目24-10
幡ケ谷駅
徒歩6分
4階建
14部屋
RC造 2005年
183m ツインハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目15-6
笹塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
184m コーポ冲永
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目21-7
幡ケ谷駅
徒歩6分
7階建
RC造 1973年
184m グリーンハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目30-4
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
188m カーサフェリーチェ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目36-27
幡ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2013年
192m エムコモンズ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目21-9
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1998年
193m 富士マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目15-8
笹塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
203m DWELL西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-14
幡ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
205m 高根ハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目20-1
幡ケ谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
207m パルクテラッセ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目24-8
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2007年
210m エランドール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目20-3
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
211m アート2ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目20-11
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
218m 東急ドエルアルス代々木大山町
東京都 渋谷区 大山町 26-1
代々木上原駅
徒歩9分

RC造 1999年
219m ハイム・アルゴォイ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-1
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1985年
221m アルス代々木大山町
東京都 渋谷区 大山町
笹塚駅
徒歩12分
4階建
27部屋
RC造 2000年
229m フローレンス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目25-14
幡ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
230m グレース代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目48-8
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
235m シャングリラ代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-6
幡ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
236m M'S
東京都 渋谷区 西原 2丁目34-9
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2004年
237m パレス柴崎
東京都 渋谷区 西原 2丁目24-9
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2004年
238m OrchidGarden
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目24-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2013年
248m 乙甲ユースフル幡ケ谷
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-5
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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