グランメール由比ケ浜(神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目6-18)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (61.2㎡) の 3,701 万円、最も低い部屋は 302号室 (59.5㎡) の 3,615 万円です。

グランメール由比ケ浜 価格相場・家賃相場
60.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,380 円/㎡
(平均値)
10.7
5.0 円/㎡
由比ケ浜駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランメール由比ケ浜の価格相場情報

物件の詳細情報

グランメール由比ケ浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランメール由比ケ浜
住所神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目6-18
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区御成中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、エアコン完備、オートロック、システムキッチン、BS/CS対応、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス その他 江ノ島電鉄線 由比ケ浜駅  徒歩 5分
その他 江ノ島電鉄線 長谷駅  徒歩 7分
その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 18分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランメール由比ケ浜(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10259.55㎡
(2LDK)
-3,615万円14.2万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.24㎡
(2LDK)
-3,701万円14.5万4.7%
20259.55㎡
(2LDK)
-3,615万円14.2万4.7%
20360.89㎡
(2LDK)
-3,684万円14.5万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.24㎡
(2LDK)
-3,701万円14.5万4.7%
30259.55㎡
(2LDK)
-3,615万円14.2万4.7%
30360.89㎡
(2LDK)
-3,684万円14.5万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメール由比ケ浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメール由比ケ浜の価格相場、家賃相場は長谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメール由比ケ浜の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長谷 中古マンション価格相場 推移・動向 長谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランメール由比ケ浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m グローリアシーサイドカマクラ
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目7-32
長谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
248m パインズメゾン
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-3
由比ケ浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
305m アネックス
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目8-23
由比ケ浜駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
474m ヴィラ由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-8
和田塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
589m イーストコート由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-22
和田塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
650m 鎌倉テーラービル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目1-28
鎌倉駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
693m ローズマリナス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目22-36
和田塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
746m 由比ガ浜アパートメント
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目7-9
和田塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
814m コンフォート由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目3-16
和田塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
814m コンフォートユイガハマ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目3-16
和田塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
840m UcourtYUIGAHAMA
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
851m メゾン・ド・メルシー
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目6-7
和田塚駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1994年
862m BCASA鎌倉由比ガ浜A
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
862m BCASA KAMAKURA YUIGAHAMA A棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
862m Uコート由比ガ浜イースト
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
863m NS GATE 鎌倉材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目7-17
由比ケ浜駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
871m BCASA KAMAKURA YUIGAHAMA B棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
871m ジェンティーレ エスト 鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
和田塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
871m ビーカーサ鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
872m UcourtYUIGAHAMA
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
和田塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
881m 小森ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-23
和田塚駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
885m 鎌倉小森ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-23
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
885m リディア
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目8-18
逗子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
885m 材木座マンション
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目8-18
由比ケ浜駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
891m アショカニービラ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-10
和田塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
891m アショカニーヴィラ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-10
和田塚駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
898m ヒルトップ寺尾
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目10-24
鎌倉駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
941m ルミエール
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目4-4
鎌倉駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2016年
953m 由比ケ浜ハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目2-16
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
1018m plage鎌倉
神奈川県 鎌倉市 御成町 7-9
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
1057m グランドール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 御成町 5-35
鎌倉駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
1062m ティパ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目1-18
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2012年
1072m ワイズクレストザイモクザ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2-24
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
1110m ヘーベルメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-35
鎌倉駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
1129m 金子ビル
神奈川県 鎌倉市 御成町 8-1
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1161m アクアブリーゼ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目17-36
和田塚駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
1172m スカイハイツ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目9-19
和田塚駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2000年
1185m シュール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目13-20
和田塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
1191m メゾン・ポローニア
神奈川県 鎌倉市 御成町 9-28
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1214m 小町メゾン
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目14-15
鎌倉駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

長谷 $kind_labe人口推移 長谷における人口推移・動向を調べることができます

長谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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