グランプラス(埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目8-3)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.5㎡) の 625 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.5㎡) の 625 万円です。

グランプラス 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,017 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
春日部駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランプラスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランプラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランプラス
住所埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目8-3
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区粕壁小学校
中学校区春日部中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランプラス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.46㎡
(1K)
-625万円4.1万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.46㎡
(1K)
-625万円4.1万7.9%
20220.46㎡
(1K)
-625万円4.1万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランプラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕壁東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランプラスの価格相場、家賃相場は粕壁東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランプラスの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕壁東 中古マンション価格相場 推移・動向 粕壁東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕壁東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランプラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
203m ソレジオ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目18-12
春日部駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
214m SECOND PEAS
埼玉県 春日部市 中央 1丁目44-4
春日部駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
214m セカンドピース
埼玉県 春日部市 中央 1丁目44-4
春日部駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
225m コーポ小沢
埼玉県 春日部市 中央 1丁目45-18
春日部駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
228m コーポ小澤
埼玉県 春日部市 中央 1丁目45-18
春日部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
240m コスモハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目26-15
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
248m リバーサイドメゾン
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目2-2
春日部駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
282m 第2光ハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目27-31
春日部駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
284m 第2光ハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目27-31
春日部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
294m エムズイースト
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目27-25
春日部駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
364m プチメゾン
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目6-25
春日部駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
414m サニーコーポ
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目6-20
春日部駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
439m コンプレール
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-9
春日部駅
徒歩7分
4階建
軽量鉄骨 1990年
465m 藤ハイツ
埼玉県 春日部市 南 1丁目7-19
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1979年
487m パークセントラル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目56-3
春日部駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2001年
503m メゾンサカマキC棟
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-64
春日部駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
512m コーポ カトレア
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目13-13
春日部駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
519m 第39アオイビル
埼玉県 春日部市 南 1丁目9-46
春日部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
521m 第7メゾン坂巻
埼玉県 春日部市 南 1丁目9-46
春日部駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
527m メゾン坂巻D
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-62
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
527m メゾン坂巻E
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-62
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
532m ガーデンハウス3
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目10-8
春日部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
536m メゾンサカマキE棟
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-62
春日部駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
545m 第13メゾンサカマキ
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-58
春日部駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
546m 第13メゾン坂巻
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-58
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
554m 第38アオイビル
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-48
春日部駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
555m アイリス
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-10
春日部駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
555m スカイハイツ2001
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目14-29
春日部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
555m 第14メゾン坂巻
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-59
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
555m メゾン坂巻F
埼玉県 春日部市 南 1丁目11-48
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
556m カマラード
埼玉県 春日部市 中央 1丁目58-8
春日部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
560m 中央コーポ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目58-7
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
561m ガーデンハウス
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目10-14
春日部駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
562m ガーデンハウス
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目10-14
春日部駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
574m アーバンメゾン
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目9-25
春日部駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
577m ロイヤルパレス
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目8-37
春日部駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
581m ハイツブランジェ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目58-20
春日部駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
581m ハイツブランジェA棟
埼玉県 春日部市 中央 1丁目58-20
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
595m レジデンスナミキ
埼玉県 春日部市 南 1丁目12-3
春日部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
599m パレス春日部
埼玉県 春日部市 南 1丁目19-27
春日部駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕壁東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

粕壁東 $kind_labe人口推移 粕壁東における人口推移・動向を調べることができます

粕壁東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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