グランフォール立川(東京都 立川市 錦町 2丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランフォール立川 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,046 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
立川南駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランフォール立川の価格相場情報

物件の詳細情報

グランフォール立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランフォール立川
住所東京都 立川市 錦町 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数35部屋
階数12階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランフォール立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立川市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランフォール立川の価格相場、家賃相場は立川市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランフォール立川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立川市 中古マンション価格相場 推移・動向 立川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立川市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランフォール立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 立川錦町パーク・ホームズ
東京都 立川市 錦町 2丁目8-3
立川南駅
徒歩4分

RC造 1998年
32m セザール第二立川
東京都 立川市 錦町 2丁目8-6
立川南駅
徒歩6分

RC造 1995年
54m DortoirJeunesse
東京都 立川市 錦町 2丁目8-29
立川南駅
徒歩7分

RC造 2013年
54m ドートワールジュネス
東京都 立川市 錦町 2丁目8-29
立川南駅
徒歩4分
7階建
RC造 2014年
60m コーポ錦2
東京都 立川市 錦町 2丁目5-23
立川南駅
徒歩4分

RC造 1979年
74m コーポ錦II
東京都 立川市 錦町 2丁目5-23
立川南駅
徒歩4分
2階建
RC造 1980年
82m シティーコーポパルナス立川錦町
東京都 立川市 錦町 2丁目4-23
立川南駅
徒歩6分

RC造 1997年
88m メゾンブロケード立川
東京都 立川市 錦町 2丁目6-12
立川南駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
93m GRANDEAST立川
東京都 立川市 錦町 2丁目5-26
立川南駅
徒歩5分

RC造 2005年
93m グランドイースト立川
東京都 立川市 錦町 2丁目5-26
立川南駅
徒歩4分
8階建
RC造 2006年
94m VIVANT立川
東京都 立川市 錦町 2丁目6-10
立川南駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
99m ミルフィーユ
東京都 立川市 錦町 2丁目9-4
立川駅
徒歩8分

RC造 1997年
104m ヴィヴァン立川
東京都 立川市 錦町 2丁目6-10
立川南駅
徒歩4分

RC造 1997年
112m レジデンスカスヤ
東京都 立川市 錦町 2丁目5-27
立川南駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
112m 中村建設ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目8-18
立川南駅
徒歩8分
4階建
RC造 1967年
130m 米川ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目6-7
立川駅
徒歩4分

RC造 1991年
134m アーク・フレア
東京都 立川市 錦町 2丁目4-12
立川南駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
139m ムードカーサ高木
東京都 立川市 錦町 2丁目2-19
立川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
141m 佐藤ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目7-15
立川南駅
徒歩6分
3階建
RC造 1980年
147m ベルクレール立川錦町
東京都 立川市 錦町 2丁目3-23
立川南駅
徒歩8分

RC造 1999年
148m ドミール野末
東京都 立川市 錦町 2丁目2-20
立川南駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
152m アイディスクエア立川
東京都 立川市 錦町 2丁目11-2
立川南駅
徒歩5分

RC造 2007年
157m ドゥエルアオキ
東京都 立川市 錦町 2丁目12-6
柴崎体育館駅
徒歩9分

RC造 1990年
157m ドエル青木
東京都 立川市 錦町 2丁目12-6
立川南駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
159m エトワール立川
東京都 立川市 錦町 2丁目2-26
立川駅
徒歩6分
6階建
RC造 1983年
162m PRO・ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目6-24
立川駅
徒歩5分

RC造 1991年
165m 浅田ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目3-19
立川駅
徒歩7分

RC造 1975年
165m 錦町RESIDENCE
東京都 立川市 錦町 2丁目3-21
立川南駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
173m メゾンド・ミュリエ
東京都 立川市 錦町 2丁目12-29
立川南駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
179m 小野ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目2-28
立川南駅
徒歩5分

RC造 2012年
183m VELVIA
東京都 立川市 錦町 2丁目2-28
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
183m クレール立川
東京都 立川市 錦町 2丁目2-28
立川南駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
183m プレステージ立川
東京都 立川市 錦町 2丁目2-28
立川南駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
183m ベルビア
東京都 立川市 錦町 2丁目2-28
立川南駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
190m マンションセキグチ
東京都 立川市 錦町 2丁目3-26
立川駅
徒歩6分

RC造 1990年
191m Soleil
東京都 立川市 錦町 2丁目2-28
立川駅
徒歩5分

RC造 2007年
195m MANSION SEKIGUCHI
東京都 立川市 錦町 2丁目3-26
立川南駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
195m PARK AVENUE IS
東京都 立川市 錦町 2丁目3-26
立川南駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
195m パークアベニューアイズ
東京都 立川市 錦町 2丁目3-26
立川南駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
195m マンション関口
東京都 立川市 錦町 2丁目3-26
立川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市 $kind_labe人口推移 立川市における人口推移・動向を調べることができます

立川市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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