グランピア箱崎2(福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目12-2)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランピア箱崎2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランピア箱崎2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア箱崎2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランピア箱崎2の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランピア箱崎2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77m | エバーライフ箱崎第2 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目16-36 | 柚須駅 徒歩24分 | 7階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 134m | エバーライフ箱崎第3 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目21-11 | 柚須駅 徒歩23分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 201m | シティライフ箱崎20 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目6-25 | 貝塚駅 徒歩27分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 210m | 多の津ビル 福岡県 福岡市 東区 多の津 4丁目4-12 | 柚須駅 徒歩26分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 237m | メゾン･ド･ブルーテ 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目23-20 | 柚須駅 徒歩21分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 244m | シティライフ箱崎16 福岡県 福岡市 東区 多の津 4丁目23-25 | 柚須駅 徒歩22分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 253m | 三愛シティライフ箱崎7 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目7-1 | 箱崎駅 徒歩23分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 263m | アーサー箱崎公園パークビュー 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目24-43 | 柚須駅 徒歩22分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 265m | エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目24-55 | 柚須駅 徒歩24分 | 14階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 314m | エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト棟 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目24-60 | 箱崎駅 徒歩22分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 329m | エイリックスタイルフィール箱崎公園 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目31-16 | 箱崎駅 徒歩22分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 354m | メイゾン多々良 福岡県 福岡市 東区 多の津 4丁目7-23 | 柚須駅 徒歩27分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 391m | ビブレマンション箱崎 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目29-16 | 箱崎駅 徒歩21分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 420m | アンピール箱崎東2 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目30-12 | 箱崎駅 徒歩21分 | 10階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 450m | ファーネスト箱崎公園 福岡県 福岡市 東区 松田 2丁目4-18 | 柚須駅 徒歩17分 | 10階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 470m | ベルトピアエグゼ福岡2 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目19-6 | 柚須駅 徒歩17分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 608m | JGMベリテュード箱崎公園ファーストステージ 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目17-2 | 柚須駅 徒歩15分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 625m | ロフティ箱崎公園通り 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目34-18 | 柚須駅 徒歩17分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 627m | サングレート箱崎公園東2 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目22-3 | 柚須駅 徒歩17分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 648m | シティライフ箱崎18 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目7-28 | 柚須駅 徒歩14分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 658m | グランドパレス空港東3 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目13-8 | 柚須駅 徒歩16分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 696m | サングレート箱崎公園東 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目13-3 | 柚須駅 徒歩15分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 700m | エメラルドマンション箱崎5 福岡県 福岡市 東区 多の津 5丁目36-15 | 柚須駅 徒歩23分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 701m | ロワールマンション箱崎 福岡県 福岡市 東区 多の津 5丁目44-1 | 柚須駅 徒歩23分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 722m | 多の津住宅団地(1〜8棟) 福岡県 福岡市 東区 多の津 5丁目 | 柚須駅 徒歩25分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 729m | ロワールマンション箱崎2 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目24-8 | 柚須駅 徒歩14分 | 11階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 729m | サーパス松島 福岡県 福岡市 東区 松島 3丁目29-20 | 貝塚駅 徒歩20分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 744m | 三愛シティライフ箱崎8 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目26-20 | 柚須駅 徒歩17分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 760m | グランピア箱崎8 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目26-10 | 柚須駅 徒歩17分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 771m | サンジュールイースト箱崎 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目11-1 | 柚須駅 徒歩12分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 775m | フォレックス松島 福岡県 福岡市 東区 松島 3丁目9-15 | 貝塚駅 徒歩22分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 781m | クローバーマンション箱崎2 福岡県 福岡市 東区 原田 3丁目5-11 | 箱崎駅 徒歩16分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 795m | エイリックスタイルウィズ松島 福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目29-6 | 箱崎駅 徒歩17分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 813m | エメラルドマンション松島 福岡県 福岡市 東区 松島 3丁目13-8 | 貝塚駅 徒歩21分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 825m | ロフティ箱崎 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目10-25 | 柚須駅 徒歩12分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 829m | 三愛シティライフ箱崎13 福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字阿惠468-3 | 柚須駅 徒歩13分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 848m | グランドムール多々良 福岡県 福岡市 東区 多々良 2丁目51-31 | 名島駅 徒歩25分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 900m | 三愛シティライフ箱崎15 福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字柚須66-1 | 柚須駅 徒歩11分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 906m | アバンティ香椎サウスヒルズ 福岡県 福岡市 東区 多々良 2丁目43-15 | 名島駅 徒歩26分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 912m | ラフォーレ箱崎 福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字阿惠449-1 | 柚須駅 徒歩22分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.6 万人 | -1.10% |
| 2045 年 | 34.0 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | +0.22% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | +1.23% |
| 2030 年 | 33.7 万人 | +2.17% |
| 2025 年 | 33.0 万人 | +2.40% |
| 2020 年 | 32.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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