グランピア空港前(福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目5-39)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランピア空港前 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
38.6
13.0 円/㎡
福岡空港駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランピア空港前の価格相場情報

物件の詳細情報

グランピア空港前の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランピア空港前
住所福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目5-39
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
管理会社新日本ネットワーク
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 福岡空港駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア空港前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランピア空港前の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランピア空港前の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランピア空港前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
315m エバーライフ東平尾公園2
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目17-1
福岡空港駅
徒歩13分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
317m アーバンパレス空港前
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目9-40
福岡空港駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
406m エバーライフ東平尾公園(A〜C棟)
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目19
福岡空港駅
徒歩12分
11階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
783m ロイヤルアーク空港前
福岡県 福岡市 博多区 空港前 3丁目21-7
福岡空港駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
855m パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西2丁目
福岡空港駅
徒歩11分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
923m パークサンリヤン博多の森5番館
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西2丁目23
福岡空港駅
徒歩11分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1026m アクロス空港イーストステージ
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目12-1
福岡空港駅
徒歩11分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1158m モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目14-1
福岡空港駅
徒歩11分
14階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1178m パンルネックスクリスタル空港
福岡県 福岡市 博多区 空港前 2丁目14-4
福岡空港駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1200m アプローズ空港前2
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目3-16
福岡空港駅
徒歩15分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1221m アンピール空港駅前
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目4-1
福岡空港駅
徒歩14分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1320m ファーネスト空港東リバーサイド
福岡県 糟屋郡 志免町 別府2丁目12-1
福岡空港駅
徒歩18分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1416m スプラウト空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里7丁目3-1
福岡空港駅
徒歩26分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1428m グランディア空港ソラーレ
福岡県 糟屋郡 志免町 別府北4丁目2-17
福岡空港駅
徒歩12分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1507m ロイヤルマンション博多
福岡県 福岡市 博多区 上牟田 1丁目25-25
東比恵駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1631m アンピール空港西
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 2丁目10-25
竹下駅
徒歩23分
11階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1643m 博多駅東パークホームズ
福岡県 福岡市 博多区 上牟田 1丁目24-30
東比恵駅
徒歩8分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1661m アンピール比恵南
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 2丁目10-30
竹下駅
徒歩23分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1677m エイリックスタイル南里ザテラス
福岡県 糟屋郡 志免町 南里6丁目19-1
原町駅
徒歩23分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1687m ヒューマインド博多グランテラス
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目27-24
東比恵駅
徒歩7分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1690m サングレード博多東エクセリア
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 1丁目11-38
東比恵駅
徒歩21分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1697m ステラ南博多
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 2丁目10-58
竹下駅
徒歩21分
11階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1705m サングレート博多ロイヤルステージ
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目3-13
東比恵駅
徒歩12分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1744m エメラルドマンション西月隈
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 1丁目2-18
竹下駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1753m シティライフ空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 別府4丁目19-1
福岡空港駅
徒歩22分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1754m エイルスクエア空港東2
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2丁目28-18
酒殿駅
徒歩24分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1757m 大蔵マンション東博多
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目13-49
東比恵駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1772m グランピア博多東
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 1丁目12-25
竹下駅
徒歩21分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1777m サングレート博多東2番館
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目8-33
東比恵駅
徒歩17分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1786m ロワールマンション東福岡
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目2-17
東比恵駅
徒歩12分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1791m サングレート博多東
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目5-32
東比恵駅
徒歩15分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1794m ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目24-24
東比恵駅
徒歩5分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1796m アネシス空港東(1〜5番館)
福岡県 糟屋郡 志免町 別府北2丁目
福岡空港駅
徒歩19分
11階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1803m クレアールマンションビエント南里
福岡県 糟屋郡 志免町 南里4丁目8-13
酒殿駅
徒歩23分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1818m グレイスマンション空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 御手洗2丁目6-3
福岡空港駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1840m 下月隈団地(1〜9号棟)
福岡県 福岡市 博多区 東月隈 3丁目1
福岡空港駅
徒歩42分
3階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1847m デュレジア博多
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目6-21
東比恵駅
徒歩15分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1847m クローバーマンション山王公園南
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目7-8
東比恵駅
徒歩16分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1881m モントーレ山王リバーサイド
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目6-50
東比恵駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1883m シティライフ山王公園南
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目6-36
東比恵駅
徒歩17分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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