グランピア小笹(福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目22-3)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランピア小笹』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランピア小笹(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア小笹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランピア小笹の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城南区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランピア小笹の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | アメックス小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目13-10 | 桜坂駅 徒歩31分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 75m | サーパス小笹 福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目22-17 | 桜坂駅 徒歩33分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 108m | 笹の台住宅団地(1〜15号棟) 福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目 | 桜坂駅 徒歩30分 | 5階建 510部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 117m | アドリーム小笹南 福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目21-5 | 桜坂駅 徒歩33分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 141m | ダイアパレス小笹南公園 福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目3-26 | 桜坂駅 徒歩33分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 177m | 下長尾住宅(1〜3号棟) 福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目3 | 桜坂駅 徒歩34分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 196m | ライオンズマンション小笹第2 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目5-23 | 桜坂駅 徒歩28分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 215m | 長丘シティハウス 福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目10-19 | 桜坂駅 徒歩33分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 237m | コアマンション小笹2 福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目22-6 | 桜坂駅 徒歩33分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 261m | ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-29 | 桜坂駅 徒歩29分 | 10階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 275m | ロイヤルマンション小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目5-1 | 桜坂駅 徒歩28分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 302m | シティマンション小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目7-11 | 桜坂駅 徒歩27分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 303m | ロイヤルシャトー小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目10-25 | 桜坂駅 徒歩30分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 308m | ルネッサンス21小笹ミレニアム 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-15 | 六本松駅 徒歩29分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 313m | サーパス長丘 福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目6-14 | 桜坂駅 徒歩35分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 330m | 小笹ハイツ 福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目16 | 桜坂駅 徒歩29分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 335m | グリーンマンション長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目3-8 | 七隈駅 徒歩33分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 338m | サンリヤン小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目10-40 | 六本松駅 徒歩29分 | 9階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 385m | インプレス城南 福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目6-15 | 七隈駅 徒歩31分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 385m | アルファヒルズ小笹2 福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目17-6 | 桜坂駅 徒歩27分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 385m | リスタ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-3 | 六本松駅 徒歩28分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 386m | 長尾パークファミリア 福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目7-23 | 七隈駅 徒歩33分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 390m | ピアセント長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目7-17 | 七隈駅 徒歩32分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 432m | グランステージ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目2-46 | 桜坂駅 徒歩24分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 434m | グリーンマンション長尾2 福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目21-1 | 七隈駅 徒歩31分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 443m | 朝日プラザ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目16-8 | 桜坂駅 徒歩25分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 453m | 長丘西公園ハウス 福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目7-8 | 高宮駅 徒歩36分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 461m | 小笹ハウシーズ 福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目21-52 | 桜坂駅 徒歩28分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 462m | ロマネスク長尾第3 福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目22-28 | 茶山駅 徒歩30分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 472m | アンピール長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目9-3 | 七隈駅 徒歩32分 | 10階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 472m | シャトレ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目2-53 | 桜坂駅 徒歩25分 | 5階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 474m | コスモ長尾リバーフォルム 福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目22-24 | 茶山駅 徒歩30分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 477m | 笹丘パークマンション 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-6 | 六本松駅 徒歩27分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 477m | グリーンマンション長丘 福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目6-12 | 七隈駅 徒歩37分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 480m | エメラルドマンションエクストラ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目15-28 | 桜坂駅 徒歩25分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 490m | 長住マンション 福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-16 | 高宮駅 徒歩36分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 501m | ヒューマンズ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目21-46 | 桜坂駅 徒歩27分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 504m | アメックスヒルズ長丘 福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-28 | 高宮駅 徒歩36分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 505m | ファーネスト平和中央公園2 福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目15-33 | 桜坂駅 徒歩26分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 506m | アメックス長尾リバーサイド 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目18-30 | 七隈駅 徒歩29分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
城南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市城南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市城南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。
城南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -1.96% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -1.46% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.22% |
| 2025 年 | 13.3 万人 | -0.15% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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