グランパルス(東京都 町田市 原町田 5丁目10-11)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (44.8㎡) の 2,989 万円、最も低い部屋は 304号室 (31.1㎡) の 2,159 万円です。

グランパルス 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,255 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランパルスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランパルスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランパルス
住所東京都 町田市 原町田 5丁目10-11
建築年2014年
構造RC造
階数4階
小学校区町田第一小学校
中学校区町田第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 28分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 33分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランパルス(4フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.91㎡
(1DK)
-2,400万円8.1万4.1%
10334.80㎡
(1DK)
-2,393万円8.1万4.1%
10534.80㎡
(1DK)
-2,393万円8.1万4.1%
10639.32㎡
(1DK)
-2,668万円8.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.80㎡
(1DK)
-2,393万円8.1万4.1%
20434.80㎡
(1DK)
-2,393万円8.1万4.1%
20534.80㎡
(1DK)
-2,393万円8.1万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30231.06㎡
(1K)
-2,159万円7.5万4.2%
30331.06㎡
(1K)
-2,159万円7.5万4.2%
30431.06㎡
(1K)
-2,159万円7.5万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40144.78㎡
(1LDK)
-2,989万円9.4万3.8%
40244.63㎡
(1LDK)
-2,980万円9.4万3.8%
40344.63㎡
(1LDK)
-2,980万円9.4万3.8%
40444.63㎡
(1LDK)
-2,980万円9.4万3.8%
40544.63㎡
(1LDK)
-2,980万円9.4万3.8%
40644.78㎡
(1LDK)
-2,989万円9.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランパルスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランパルスの価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランパルスの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランパルスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m サンシティマンション
東京都 町田市 原町田 5丁目10-13
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
39m エヌ・エスビル
東京都 町田市 原町田 5丁目12-17
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2004年
39m ルイシャトレ町田芹ケ谷公園
東京都 町田市 原町田 5丁目9-8
町田駅
徒歩7分
5階建
31部屋
RC造 2000年
41m リーヴ2
東京都 町田市 原町田 5丁目10-4
町田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
41m セントエルモ町田
東京都 町田市 原町田 5丁目10-6
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
41m Reve2
東京都 町田市 原町田 5丁目10-4
町田駅
徒歩5分

RC造 2008年
55m 芹ケ谷アパートメント
東京都 町田市 原町田 5丁目11-14
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
71m ルセロ
東京都 町田市 原町田 5丁目10-1
町田駅
徒歩6分
10階建
RC造 2015年
79m セザールパークサイド町田
東京都 町田市 原町田 5丁目9-21
町田駅
徒歩6分

RC造 1996年
94m ライオンズ町田クロスデュオ
東京都 町田市 原町田 5丁目9-19
町田駅
徒歩6分
15階建
70部屋
RC造 2009年
101m HMD5
東京都 町田市 原町田 5丁目2-6
町田駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
102m 永和ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目9-15
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
111m ホーヨーサン町田
東京都 町田市 原町田 5丁目1-6
町田駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
111m ザ・パークハウス町田フロント
東京都 町田市 原町田 5丁目
町田駅
徒歩9分
17階建
82部屋
RC造 2018年
117m ガーデン町田
東京都 町田市 原町田 5丁目8-7
町田駅
徒歩7分

RC造 1994年
119m パークヒルズマンション
東京都 町田市 原町田 5丁目13-2
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
121m パークヒルズ
東京都 町田市 原町田 5丁目13-2
町田駅
徒歩7分

RC造 1987年
122m グラン フィル
東京都 町田市 原町田 5丁目2-10
町田駅
徒歩7分
8階建
RC造 2014年
145m グラン・シャリオ町田
東京都 町田市 原町田 5丁目3-8
町田駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
151m カサベルデ
東京都 町田市 原町田 5丁目13-3
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
151m フォルト芹ケ谷
東京都 町田市 原町田 5丁目13-3
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
155m アーバンコートツツミ
東京都 町田市 原町田 5丁目3-6
町田駅
徒歩5分

RC造 1986年
163m レオパレスシェル都
東京都 町田市 原町田 5丁目8-10
町田駅
徒歩9分
4階建
RC造 2000年
173m ライオンズシティ町田
東京都 町田市 原町田 5丁目2-17
町田駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
177m 大森ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目3-11
町田駅
徒歩5分

RC造 1995年
179m リシェール町田
東京都 町田市 原町田 5丁目3-5
町田駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
182m MFビル
東京都 町田市 中町 1丁目18-12
町田駅
徒歩9分

RC造 1999年
184m ミサワビル
東京都 町田市 中町 1丁目19-1
町田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1980年
186m ロワールガーデン町田
東京都 町田市 原町田 5丁目1-1
町田駅
徒歩4分

RC造 1996年
187m 町田多田ハウスビル
東京都 町田市 中町 1丁目19-4
町田駅
徒歩6分

RC造 1989年
189m ローレルコート町田中町
東京都 町田市 中町 1丁目30-18
町田駅
徒歩7分
7階建
35部屋
RC造 2003年
193m きめたハウジング第21ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目8-18
町田駅
徒歩5分

RC造 1987年
194m 小山ビル
東京都 町田市 中町 1丁目30-25
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1977年
197m リヴィエールK
東京都 町田市 原町田 5丁目3-3
町田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
198m フェリシティMINOWA
東京都 町田市 原町田 5丁目3-12
町田駅
徒歩5分
9階建
RC造 2007年
198m アビーダシオン町田
東京都 町田市 原町田 5丁目13-26
町田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
199m パークサイドテラダ
東京都 町田市 原町田 5丁目13-25
町田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
208m MKビル
東京都 町田市 原町田 6丁目29-8
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
208m エムケイビル
東京都 町田市 原町田 6丁目29-8
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
211m エムケービル
東京都 町田市 原町田 6丁目29-8
町田駅
徒歩5分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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