グランバリューコウジマチ(東京都 千代田区 麹町 3丁目4-6)の価格相場は 92.1万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランバリューコウジマチ 価格相場・家賃相場
92.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,637 円/㎡
(平均値)
46.0
2.0 円/㎡
麹町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランバリューコウジマチの価格相場情報

物件の詳細情報

グランバリューコウジマチの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランバリューコウジマチ
住所東京都 千代田区 麹町 3丁目4-6
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

グランバリューコウジマチ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランバリューコウジマチ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.59㎡
(1R)
-3,372万円13.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランバリューコウジマチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランバリューコウジマチの価格相場、家賃相場は麹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランバリューコウジマチの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麹町 中古マンション価格相場 推移・動向 麹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランバリューコウジマチの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 麹町K-118ビルディング
東京都 千代田区 麹町 3丁目4
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
102m 麹町共同ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目2
麹町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
106m MK麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目2-1
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
156m セリエビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目1-3
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
173m コウジマチSQUAREPLAZA
東京都 千代田区 麹町 2丁目4-11
麹町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
183m 三誠堂ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目4-10
麹町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
192m 麹町インテリジェントビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-4
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
197m 麹町森永ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目5-6
麹町駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1970年
208m 紅谷ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目3-16
麹町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
227m リ・ノウ麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目10-3
半蔵門駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
229m 相模屋第7ビル
東京都 千代田区 一番町 15
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
260m FDC麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目3-3
半蔵門駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
270m K-WING
東京都 千代田区 麹町 5丁目2-1
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
300m 日本工営半蔵門ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目5
半蔵門駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
302m NK真和ビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目1
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
302m ACN半蔵門ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目2-22
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
309m Lynx麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目12-13
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
363m 麹町第2センタービル
東京都 千代田区 麹町 1丁目3-11
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
365m 万代半蔵門ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-22
半蔵門駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
375m 北島ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目1-1
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
379m 平河町コート
東京都 千代田区 平河町 1丁目1-1
半蔵門駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
381m 佐藤ビル
東京都 千代田区 六番町 3-20
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
413m 麹町中田ビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目3-5
四ツ谷駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1973年
467m 平河町TKSビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目9-6
半蔵門駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
468m 東越六番町ビル
東京都 千代田区 六番町 2-14
麹町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
474m シャーメゾン四番町
東京都 千代田区 四番町 3-9
麹町駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2006年
482m 相互半蔵門ビルディング
東京都 千代田区 麹町 1丁目7
半蔵門駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
526m 田村ビル
東京都 千代田区 一番町 4-3
半蔵門駅
徒歩2分
5階建
5部屋
鉄骨造 1971年
539m あかりビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目1-3
半蔵門駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1971年
558m 三番町デュープレックスビズ
東京都 千代田区 三番町 7-14
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
625m シントミプラザ永田町
東京都 千代田区 平河町 2丁目14-14
半蔵門駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
659m 五番町パークサイド
東京都 千代田区 五番町 2-17
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
698m 平河町ビルディング
東京都 千代田区 平河町 2丁目7-2
永田町駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
704m 宮下ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-4
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
705m アビスタ市ケ谷ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
723m 藤山ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-30
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
730m アソルティ市ケ谷
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-20
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
752m 佐藤ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-6
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
757m 第二小磯ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目1-8
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
808m 市ケ谷東急ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-1
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

麹町 $kind_labe人口推移 麹町における人口推移・動向を調べることができます

麹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。