Name: グランノエル日吉本町
SKU: グランノエル日吉本町
Price: 672000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランノエル日吉本町(神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-17)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (78.4㎡) の 5,239 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.8%)、最も低い部屋は 601号室 (56.9㎡) の 3,854 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.0%)です。

グランノエル日吉本町価格相場・家賃相場

67.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,515 円/㎡

(平均値)

16.0 年

16.0 円/㎡

日吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランノエル日吉本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランノエル日吉本町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランノエル日吉本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランノエル日吉本町
住所	神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-17
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	日吉南小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、RC構造部屋の基本設備：システムキッチン、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東急東急東横線日吉駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランノエル日吉本町(6フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.92㎡ (3LDK)	4,280万円	4,568万円	10.4万	2.7%
102	56.89㎡ (2LDK)	3,440万円	3,854万円	10.3万	3.2%
103	78.44㎡ (3LDK)	5,560万円	5,239万円	9.8万	2.2%
104	69.83㎡ (3LDK)	4,490万円	4,691万円	10.3万	2.6%
105	68.12㎡ (3LDK)	4,380万円	4,581万円	10.4万	2.7%
106	67.84㎡ (3LDK)	4,340万円	4,563万円	10.4万	2.7%
107	73.14㎡ (3LDK)	5,170万円	4,902万円	10.2万	2.5%
108	61.85㎡ (2LDK)	3,920万円	4,177万円	10.4万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.37㎡ (3LDK)	4,880万円	4,853万円	10.2万	2.5%
202	67.92㎡ (3LDK)	4,390万円	4,568万円	10.4万	2.7%
203	56.89㎡ (2LDK)	3,680万円	3,854万円	10.3万	3.2%
204	78.44㎡ (3LDK)	5,880万円	5,239万円	9.8万	2.2%
205	69.83㎡ (3LDK)	4,740万円	4,691万円	10.3万	2.6%
206	68.12㎡ (3LDK)	4,620万円	4,581万円	10.4万	2.7%
207	67.84㎡ (3LDK)	4,580万円	4,563万円	10.4万	2.7%
208	73.14㎡ (3LDK)	5,440万円	4,902万円	10.2万	2.5%
209	61.85㎡ (2LDK)	4,040万円	4,177万円	10.4万	3.0%
210	68.35㎡ (3LDK)	4,480万円	4,596万円	10.4万	2.7%
211	72.35㎡ (3LDK)	4,890万円	4,852万円	10.2万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.37㎡ (3LDK)	4,980万円	4,853万円	10.2万	2.5%
302	67.92㎡ (3LDK)	4,560万円	4,568万円	10.4万	2.7%
303	56.89㎡ (2LDK)	3,760万円	3,854万円	10.3万	3.2%
304	78.44㎡ (3LDK)	6,050万円	5,239万円	9.8万	2.2%
305	69.83㎡ (3LDK)	4,910万円	4,691万円	10.3万	2.6%
306	68.12㎡ (3LDK)	4,790万円	4,581万円	10.4万	2.7%
307	67.84㎡ (3LDK)	4,740万円	4,563万円	10.4万	2.7%
308	73.14㎡ (3LDK)	5,610万円	4,902万円	10.2万	2.5%
309	61.85㎡ (2LDK)	4,220万円	4,177万円	10.4万	3.0%
310	68.35㎡ (3LDK)	4,590万円	4,596万円	10.4万	2.7%
311	72.35㎡ (3LDK)	4,970万円	4,852万円	10.2万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.92㎡ (3LDK)	4,880万円	4,568万円	10.4万	2.7%
402	56.89㎡ (2LDK)	3,860万円	3,854万円	10.3万	3.2%
403	78.44㎡ (3LDK)	6,170万円	5,239万円	9.8万	2.2%
404	69.83㎡ (3LDK)	4,990万円	4,691万円	10.3万	2.6%
405	68.12㎡ (3LDK)	4,870万円	4,581万円	10.4万	2.7%
406	67.84㎡ (3LDK)	4,830万円	4,563万円	10.4万	2.7%
407	73.14㎡ (3LDK)	5,730万円	4,902万円	10.2万	2.5%
408	61.85㎡ (2LDK)	4,320万円	4,177万円	10.4万	3.0%
409	75.30㎡ (3LDK)	5,560万円	5,040万円	10.0万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.92㎡ (3LDK)	4,790万円	4,568万円	10.4万	2.7%
502	56.89㎡ (2LDK)	3,940万円	3,854万円	10.3万	3.2%
503	78.44㎡ (3LDK)	6,290万円	5,239万円	9.8万	2.2%
504	69.83㎡ (3LDK)	5,080万円	4,691万円	10.3万	2.6%
505	68.12㎡ (3LDK)	4,960万円	4,581万円	10.4万	2.7%
506	67.84㎡ (3LDK)	4,920万円	4,563万円	10.4万	2.7%
507	73.14㎡ (3LDK)	5,860万円	4,902万円	10.2万	2.5%
508	61.85㎡ (2LDK)	4,420万円	4,177万円	10.4万	3.0%
509	68.35㎡ (3LDK)	4,930万円	4,596万円	10.4万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.89㎡ (2LDK)	4,380万円	3,854万円	10.3万	3.2%
602	69.55㎡ (3LDK)	5,650万円	4,673万円	10.3万	2.6%
603	69.83㎡ (3LDK)	5,230万円	4,691万円	10.3万	2.6%
604	68.12㎡ (3LDK)	5,090万円	4,581万円	10.4万	2.7%
605	67.84㎡ (3LDK)	5,050万円	4,563万円	10.4万	2.7%
606	73.14㎡ (3LDK)	6,030万円	4,902万円	10.2万	2.5%
607	61.85㎡ (2LDK)	4,880万円	4,177万円	10.4万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランノエル日吉本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランノエル日吉本町の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランノエル日吉本町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランノエル日吉本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	グリュックスガルテン神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-7	日吉駅徒歩15分	5階建	RC造	2003年
31m	グリュックス・ガルデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-7	日吉本町駅徒歩3分	5階建	RC造	2008年
33m	GlucksGarten 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-7	日吉本町駅徒歩5分		RC造	2007年
46m	山茂登マンション神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目30-10	日吉駅徒歩15分	4階建	RC造	1971年
80m	アリュール日吉本町レジデンス神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-19-1	日吉本町駅徒歩4分	6階建 90部屋	RC造	2012年
80m	UR都市機構コンフォール南日吉1号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-1	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2002年
91m	モア日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-10	日吉本町駅徒歩5分		RC造	1989年
92m	MOA日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-10	日吉本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
94m	日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-1	日吉駅徒歩15分	5階建 30部屋	RC造	2002年
96m	第5マルシンビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-24	日吉本町駅徒歩5分		RC造	1983年
100m	シティハウス日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目35-2	日吉本町駅徒歩6分	5階建 35部屋	RC造	2012年
102m	リトリート日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-27	日吉本町駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年
105m	サンライズ日吉神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目29-28	日吉本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
119m	UR都市機構コンフォール南日吉4号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-4	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2004年
124m	UR都市機構コンフォール南日吉2号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-2	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2002年
134m	飯山ビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目32-6	日吉本町駅徒歩4分	3階建	RC造	1973年
137m	コーエイ日吉フラッツ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目24-36	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
138m	コーエイ日吉フラッツ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-36	日吉本町駅徒歩6分		RC造	1988年
145m	クィーンシティ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目32-4	日吉駅徒歩14分	5階建 26部屋	RC造	2007年
146m	ライオンズマンション日吉ガーデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-40	日吉本町駅徒歩6分		RC造	1999年
150m	バームハイツ日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-24	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1984年
161m	キャッスル日吉ピアジュール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-25	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1991年
166m	UR都市機構コンフォール南日吉3号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-3	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2002年
166m	レクセルプライム日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-8	日吉駅徒歩14分	5階建 32部屋	RC造	2006年
174m	コスモ日吉本町壱番館神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目40-5	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1986年
176m	ロイヤルステージ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目40-7	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1997年
184m	コトブキヤメゾンラプリムール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-30	日吉本町駅徒歩4分		RC造	2009年
193m	エクセレントシティ日吉本町ガーデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目	日吉本町駅徒歩7分	5階建 91部屋	RC造	2019年
193m	石森ビル神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目28-32	日吉本町駅徒歩3分	5階建	RC造	1974年
195m	イル.ヴィラージュ神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目13-18	日吉本町駅徒歩3分		RC造	1990年
195m	イルヴィラージュ神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目13-18	日吉本町駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
200m	ラ・ベルヒヨシ2 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-3	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2000年
201m	SKCパレス神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目40-39	日吉本町駅徒歩2分	3階建	RC造	1992年
203m	桂華荘神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目13-10	日吉本町駅徒歩3分		RC造	1990年
206m	平和ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目41-2	日吉本町駅徒歩1分	3階建	RC造	2003年
206m	ハイマート日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-35	日吉本町駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
209m	平和ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目41-2	日吉本町駅徒歩1分		RC造	2002年
210m	サンライン45 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目40-17	日吉本町駅徒歩2分	3階建	RC造	1981年
213m	UR都市機構コンフォール南日吉6号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-6	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2002年
213m	コスモ日吉本町弐番館神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目33-38	日吉本町駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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