グランドール中桜塚(大阪府 豊中市 中桜塚 5-19-25)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドール中桜塚 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,524 円/㎡
(平均値)
34.7
13.0 円/㎡
岡町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール中桜塚の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール中桜塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール中桜塚
住所大阪府 豊中市 中桜塚 5-19-25
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数4階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 13分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール中桜塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中桜塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール中桜塚の価格相場、家賃相場は中桜塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール中桜塚の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中桜塚 中古マンション価格相場 推移・動向 中桜塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中桜塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール中桜塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴェルグランデ中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 2
岡町駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
エスリード豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目10
岡町駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GKレジデンス桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3
岡町駅
徒歩4分
6階建
13部屋
鉄骨造 2015年
ブランズ豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目1
岡町駅
徒歩14分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ディア・中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 2
岡町駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
Roots73中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 2-23-7
岡町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
クレール中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5-18-20
岡町駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
ジオ豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目3-3
岡町駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プラウド豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目7-16
岡町駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ア-バネックス豊中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3
岡町駅
徒歩6分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シャーメゾン中桜塚はなみずき
大阪府 豊中市 中桜塚 2-30-8
岡町駅
徒歩4分
1階建
3部屋
軽量鉄骨造 2007年
ザライオンズ豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1丁目23-28
曽根駅
徒歩5分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴェラーレ中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 2
岡町駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
シェール中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3-8-22
岡町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ
大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目21-1
岡町駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ギャラリーコート豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目5-12
岡町駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ヒルズ豊中桜塚ガレリア
大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目30-15
岡町駅
徒歩8分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
パルケ豊中
大阪府 豊中市 中桜塚 1-23-26
曽根駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目18-7
岡町駅
徒歩13分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プレリオン豊中・中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3
岡町駅
徒歩10分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
パルムドール中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-33
岡町駅
徒歩8分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ネオカレント豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1丁目9-5
岡町駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
豊中桜塚シティハウス
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目2-5
岡町駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プリモ中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 2-10-3
岡町駅
徒歩5分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グランヴェルデ中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5-10-13
岡町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1996年
ベルローゼ桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3-8-27
岡町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
ローリエ桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 4-12-16
岡町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
フローラ桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5
岡町駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エル・メゾン中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3-9-20
岡町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
セントラル第2桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目12-15
岡町駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
リーベンドハウス中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1-22-10
曽根駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ビュー中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1-9-26
岡町駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
パラツィーナエスタ桜塚A棟
大阪府 豊中市 中桜塚 2-19-11
岡町駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
COZY中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1-20-11
岡町駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ベルデクール桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1-19-2
岡町駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
フォルム中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3-14-13
岡町駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ベルヴォア桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3-13-6
岡町駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
セレナ中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 2-18-16
岡町駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 1990年
グランドール中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5-19-25
岡町駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エクセル中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5-16-13
岡町駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中桜塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中桜塚 $kind_labe人口推移 中桜塚における人口推移・動向を調べることができます

中桜塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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