グランドールピア(東京都 北区 十条仲原 3丁目22-9)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドールピア 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,561 円/㎡
(平均値)
33.9
17.0 円/㎡
東十条駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドールピアの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドールピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドールピア
住所東京都 北区 十条仲原 3丁目22-9
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区王子第三小学校
中学校区十条富士見中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 十条駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドールピア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30221.60㎡
(1K)
-495万円5.5万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドールピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十条仲原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドールピアの価格相場、家賃相場は十条仲原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドールピアの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向 十条仲原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドールピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m KMハイツ
東京都 北区 十条仲原 3丁目22-11
十条駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
50m メゾン仲原
東京都 北区 十条仲原 3丁目21-9
十条駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
105m 小津十条
東京都 北区 十条仲原 4丁目14-4
東十条駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
195m 成田ビル
東京都 北区 十条仲原 3丁目15-5
十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
206m 山吹マンション
東京都 北区 十条仲原 3丁目15-9
十条駅
徒歩10分
4階建
6部屋
鉄骨造 1992年
219m 飯島ハイツ
東京都 北区 十条仲原 3丁目9-3
十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
224m 浜田ビル
東京都 北区 十条仲原 3丁目9-1
十条駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
242m 第二稲付ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目36-6
赤羽駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
243m 石塚ハイツ
東京都 北区 十条仲原 3丁目5-7
十条駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
246m 第三稲付ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目36-12
十条駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
253m 第一稲付ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目36-9
赤羽駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
281m 十条ベルクハイム
東京都 北区 十条仲原 4丁目7-15
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
283m ヘーベルメゾン十条
東京都 北区 十条仲原 3丁目2-2
東十条駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
290m メルベーユ十条
東京都 北区 十条仲原 2丁目12-12
東十条駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
305m コーポオオヌキ
東京都 北区 赤羽西 3丁目20-15
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
306m IGマンション
東京都 北区 十条仲原 3丁目1-3
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
306m 草光ビル
東京都 北区 十条仲原 2丁目15-12
十条駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
311m 江口マンション
東京都 北区 十条仲原 2丁目15-11
十条駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
317m 第2山崎ビル
東京都 北区 十条仲原 2丁目15-10
十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
320m 山崎ビル
東京都 北区 十条仲原 2丁目15-10
十条駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
339m パルデンス佐藤
東京都 北区 十条仲原 3丁目1-1
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
353m エリアGO
東京都 北区 十条仲原 3丁目1-1
東十条駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
356m 金子ビル
東京都 北区 十条仲原 2丁目10-21
十条駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
364m エスペランサ
東京都 北区 上十条 4丁目2-2
十条駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
366m 協和第5ビル
東京都 北区 十条仲原 2丁目10-22
十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
368m サンローゼ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-23
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
375m カームコート
東京都 北区 上十条 4丁目1-22
十条駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
378m nasic中十条
東京都 北区 中十条 4丁目5-14
東十条駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
383m グレーシア十条
東京都 北区 上十条 5丁目7-6
十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
384m メゾンシィスティーナ
東京都 北区 赤羽西 3丁目34-10
赤羽駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 1972年
386m Chateauまつ喜103
東京都 北区 中十条 4丁目4-3
東十条駅
徒歩7分
5階建
9部屋
鉄骨造 2011年
389m コスモハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-22
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
394m 大野マンション
東京都 北区 上十条 4丁目4-14
十条駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1984年
396m メゾンアルモニー
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-9
赤羽駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
399m レオパレス赤羽第13
東京都 北区 赤羽西 3丁目6-9
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
399m ハウスたつみ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-22
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
403m 第2じゅんハイツ
東京都 北区 中十条 4丁目4-14
東十条駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
411m ラフォーレ21
東京都 北区 赤羽西 3丁目25-2
赤羽駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
413m WISEHOUSE
東京都 北区 十条仲原 2丁目11-8
十条駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
415m 大谷ビル
東京都 北区 十条仲原 2丁目16-2
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十条仲原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

十条仲原 $kind_labe人口推移 十条仲原における人口推移・動向を調べることができます

十条仲原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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